SONGMICS Sitzbank Sitztruhe max. statische Belastbarkeit 300 kg mit Stützrahmen aus Metall 120 L Dunkelgrau 110 x 38 x 38 cm LSF77K

SONGMICS Sitzbank Sitztruhe max. statische Belastbarkeit 300 kg mit Stützrahmen aus Metall 120 L Dunkelgrau 110 x 38 x 38 cm LSF77K

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Die Songmics Sitztruhe stellt die perfekte Ergänzung für Ihre Wohnungseinrichtung dar. Durch ihre Konstruktion erfüllt sie gleich mehrere Zwecke auf einmal, vor allem für kleine Wohnungen mit wenig Staumöglichkeit, ist die Sitzbank hervorragend geeignet. Sie ist auch absolut standfest. Auch wenn sich ein großer und schwerer Mensch darauf setzt, hält sie locker Stand. Der Boden sorgt zusätzlich für Feuchtigkeitsschutz.

Hinweis:
– Kein Spielzeug! Benutzung durch kleine Kinder nur unter unmittelbarer Aufsicht von Erwachsenen.

Produktdetails:
– Maße (außen): 110 x 38 x 38 cm (B x H x T)
– Maße (innen): 107 x 34 x 33,5 cm (B x H x T)
– Maße (zusammengefaltet): 110 x 38 x 7 cm
– Farbe: Dunkelgrau
– Material: Leinen + MDF-Platte + Schaumstoff
– Nettogewicht: 8,6 kg
– Bruttogewicht: 9,4 kg
– Max. Belastbarkeit: 300 kg

Lieferumfang:
– 1 x Sitztruhe

Robust, stabil und lang haltbar – Der Rahmen ist aus MDF-Faserplatten nach E1 Standard, die Deckelplatte ist extra dick, und die Unterteilungsplatte in der Mitte ermöglicht nicht nur eine praktische Aufteilung, sondern unterstützt auch die Stabilität, somit verliert die Falttruhe ihre Form nicht. Das Nettogewicht ist 9,4 kg. Die statische Belastbarkeit ist bis 300 kg!
Hoher Sitzkomfort – Verkleidet aus hochqualitativem Leinen, und gepolstert aus hochdichtem Schaumstoff, angenehmer Sitzkomfort wird gewährleistet. Und der Boden ist mit einer Antifeuchtigkeitsisolierschicht beschichtet
Großer Stauraum – Sitzgelegenheit für bis zu drei Leute, Stauraum bis zu 120 L, bietet Ihnen eine praktische Aufbewahrungsfläche für Bettwäsche, Decken, Kissen, Spielzeug, Magazine, CDs/DVDs, Bücher, Kleidung usw
Vielseitig einsetzbar – Von Sitzgelegenheit bis Aufbewahrungsbox, als ein Nachttisch, oder eine Fußbank, steht vor dem Bett oder platziert an der Ecke… schafft umfangreiche Anwendungsarten
Neuartiges Design – Schlichte Optik sieht edel aus, das Design verträgt sich gut mit Ihren vorhandenen Möbeln zuhause. Dank der Faltbarkeit ist der Artikel bei Nichtgebrauch auch platzsparend zu verstauen



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 Für den Verkauf von Eigentümer Vs National Association Of Realtors

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Potenzielle und bestehende Verkäufe durch Eigentümer sollten die fortlaufende Rhetorik der National Association of Realtors (NAR) mit einem Körnchen Salz aufnehmen. Der NAR ist maßgeblich daran beteiligt, wie Sie Ihre Immobilie verkaufen. Wussten Sie, dass jährlich Immobilienprovisionen in Höhe von ca. 60 Mrd. USD ausgezahlt werden (bis zu 19 Mrd. USD seit 2000)? In einer gut geplanten und finanzierten Bemühung, ihre Dienste und die astronomischen Provisionen, die sie erheben, zu rechtfertigen, geben die NAR jedes Jahr Millionen von Dollar aus, um den durchschnittlichen Hausbesitzer mit Propaganda zu überschwemmen.

Makler würden Sie glauben machen, dass es absolut unmöglich ist, Ihr Eigenheim erfolgreich zu vermarkten und zu verkaufen. Der Grund, warum sie diesen Irrtum verbreiten, ist schmerzlich offensichtlich, aber es ist schockierend, wie überzeugend sie sein können und wie häufig Hausbesitzer ihren Tricks zum Opfer fallen.

Lassen Sie uns einige der gebräuchlichsten NAR-Rhetoriken einschlafen:

FSBOs verkaufen nicht für weniger

Der Verkauf von FSBOs dauert nicht länger

FSBOs setzen sich nicht unabsichtlich potenziellen Dieben, Vergewaltigern oder Mördern aus

FSBOs können ihr Eigentum effektiv vermarkten

FSBOs können effektiv ihre eigenen Immobilien verkaufen

FSBOs können Tausende von Dollar an Provisionen einsparen

Um ehrlich zu sein, die National Association of Realtors macht einige Dinge sehr gut. Zunächst sammeln, kompilieren und verteilen sie sehr genaue Daten in Bezug auf Immobilien, die sich bei der Erstellung eines Marketingplans für den Verkauf durch den Eigentümer als sehr hilfreich erweisen können. Diese Daten stammen aus Hunderttausenden von Hausverkäufen, sodass die Daten sehr genau sind. Die meisten, wenn nicht alle Daten sind im Internet verfügbar. Diese Daten umfassen, ohne darauf beschränkt zu sein, die durchschnittliche Anzahl der Markttage (DOM), die durchschnittlichen und mittleren Verkaufspreise (monatlich und saisonbereinigt), die Verkäufe nach Regionen und die Verkäufe nach "Metropolregionen".

Der NAR erstellt auch Statistiken zu den Tendenzen "Käufer" und "Verkäufer". Diese Statistiken werden anhand von Umfragen sowohl bei Käufern als auch bei Verkäufern erstellt. Einige der Daten sprechen Bände, zum Beispiel nutzten über 70% der Käufer von Eigenheimen im Jahr 2006 das Internet, um das Haus zu finden, das sie letztendlich gekauft hatten, bevor sie einen Immobilienmakler engagierten. Zweitens gaben 18% der Käufer von Eigenheimen an, dass die erste Einführung in das von ihnen gekaufte Eigenheim ein FOR SALE-Rasenschild war. Rechnen Sie nach – das bedeutet, dass mehr als 88% der "KÄUFER" das Objekt gefunden haben, das sie letztendlich ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers gekauft haben. 85% haben jedoch einen Makler eingesetzt, um den Kauf zu vereinfachen.

Das zweite, was sie sehr gut machen, sind Marktimmobilien. Dies geschieht über den firmeneigenen Datendienst, den sogenannten MLS (Multiple Listing Service). Diese Immobilieneintragsdaten sind zwar urheberrechtlich geschützt, aber nicht auf Immobilienmakler beschränkt. Sie stehen praktisch jedem zur Verfügung, der Zugang zum Internet hat. Realtor.com, die verbraucherorientierte Website, ist ein Nebenprodukt der MLS. Dieses primäre Marketing-Tool für Makler steht praktisch jedem zur Verfügung. Für den Verkauf durch Eigentümer kann in MLS mit Pauschalgebühr investiert werden. Das Konzept ist einfach: Anstatt dass der "Listing Agent" eine Provision berechnet, die auf dem Verkauf Ihres Eigenheims basiert, verpflichtet sich der Eigenheimbesitzer, eine Pauschalgebühr an einen registrierten Makler zu zahlen. Diese Gebühr liegt in der Regel zwischen 399 und 699 US-Dollar Ihr geografisches Gebiet und Ihr Serviceniveau. Der Makler erklärt sich lediglich damit einverstanden, Ihre Immobilie im MLS aufzulisten. Dadurch wird Ihre Immobilie allen Immobilienmaklern über die MLS-Datenbank und den meisten potenziellen Käufern über Realtor.com zugänglich (denken Sie daran, dass mehr als 70% der Käufer die Immobilie im Internet gefunden haben, bevor sie einen Makler engagiert haben), der mehr als 7 Millionen monatliche Besucher hat, die mehr als generieren 350 Seitenaufrufe. ACHTUNG – nicht alle Flat Fee MLS sind gleich – stellen Sie sicher, dass Sie wissen, was Sie kaufen, und dass es ein gewisses Maß an Unterstützung gibt.

Eines der größten Probleme, die ich bei Immobilienmaklern (abgesehen von ihren hohen Provisionsgebühren) immer hatte, ist, dass sie ein anderes Mandat haben als der typische Hausbesitzer. Ein Maklermandat besteht darin, ein Haus zu verkaufen und die Provision zu erhalten. Das Hausbesitzermandat ist, ihr Haus zu verkaufen. Wie oft, glauben Sie, ruft ein potenzieller Käufer an, um eine Ausstellung für eine bestimmte Immobilie (Ihre Immobilie) einzurichten, und der Agent sagt: "Sicher, wir vereinbaren einen Termin – aber während wir uns diese Immobilie angesehen haben, lassen Sie & Schauen Sie sich diese "anderen" an, von denen ich glaube, dass Sie daran interessiert sind. "Ich persönlich mache ihnen keine Vorwürfe, auf diese Weise verdienen sie ihren Lebensunterhalt – ich würde das Gleiche tun, es. wird "Absicherung Ihrer Einsätze" genannt. Das inhärente Problem ist, dass ein Immobilienmakler erfolgreich sein kann, ohne dass der Hausbesitzer erfolgreich ist. Ein großartiges Beispiel dafür ist meiner Meinung nach "Open Houses", eine Plattform zur Lead-Generierung für den Listing Agent. Die "Besucher" kommen zu Ihnen nach Hause, der Agent nimmt ihren Namen und kontaktiert sie, um ihnen ein Haus zu verkaufen – sie haben einfach Ihr Eigentum und Ihre Zeit als Haken benutzt.

Ich muss mich immer verteidigen, und ich möchte klarstellen, dass ich Immobilienmakler nicht hasse. Sie leisten definitiv einen Dienst, den manche Menschen nicht leisten können. Ich habe jedoch ein Problem mit den Gebühren, die sie erheben, und ihrem unerbittlichen Angriff auf FSBOs. Ich hatte immer das Gefühl, dass es ein Zeichen der Schwäche ist, wenn jemand beim Wettbewerb antreten muss, um sich zu rechtfertigen.

Unterm Strich können Sie Ihr eigenes Haus verkaufen und Tausende von Dollar sparen; Lassen Sie sich nicht von der NAR und ihren unbegründeten Ansprüchen beeinflussen. Glauben Sie etwas nicht, nur weil Sie es im Fernsehen gesehen haben – es ist eine schamlose Anstrengung, sich selbst, ihre Vereinigung und einen Lebensunterhalt zu schützen, der unter erheblichem Druck steht, seine Gebühren zu rechtfertigen. Es ist kein Zufall, dass das US-Justizministerium die Branche derzeit auf Verstöße gegen das Kartellrecht untersucht. Der Wandel kommt – und es wird das Fundament erschüttern, auf dem dieser Verein gegründet wurde. Das Internet hat die Art und Weise, wie Menschen Immobilien kaufen und verkaufen, verändert. Es ist an der Zeit, dass Immobilienmakler diese Tatsache akzeptieren und entsprechend anpassen oder den Weg des Dodo-Vogels gehen.

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Source by Mark Camphaug

Hypothekenmarketing für Immobilienmakler: Erhalten Sie 10 Immobilienmakler in 30 Tagen

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Hypothekenmarketing an Makler kann ein einfacher und unterhaltsamer Prozess sein. Ein stetiger Fluss von Empfehlungen von Immobilienmaklern ist eine großartige Möglichkeit, um das weitere Wachstum Ihres Unternehmens sicherzustellen.

Aber wie entwickeln Sie ein Netzwerk von qualitätsvollen, wartungsarmen Maklerempfehlungspartnern? Gute Frage. Nachfolgend finden Sie die Antwort.

Bist du bereit, loszulegen? Hier finden Sie Schritt für Schritt einfach zu befolgende Anweisungen in einem Gliederungsformat, mit denen Sie in den nächsten 30 Tagen 10 Maklerempfehlungsbeziehungen aufbauen können.

I. Suche nach Immobilienmaklern

Option 1: Treuhandbeamte

1) Wählen Sie 5 große Titelunternehmen in verschiedenen Stadtteilen aus.

2) Wenden Sie sich für eine Transaktion an den besten Treuhänder dieser Unternehmen.

3) Begeistern Sie Ihren Kunden und lassen Sie den Treuhänder Ihre Kundenzufriedenheitsumfrage zum Abschluss bringen, damit der Sachbearbeiter sehen kann, was für eine großartige Arbeit Sie für Ihre Kunden leisten.

Sie können eine Beispiel-Umfrage zur Kundenzufriedenheit herunterladen, indem Sie Folgendes besuchen:

[http://www.mortgage-leads-generator.com/a/survey.htm]

4) Schicken Sie unmittelbar nach dem Überweisungsbetrag den Verantwortlichen in allen 5 Geschäftsstellen ein Geschenk und sagen Sie ihnen, wie sehr Sie den erstklassigen Service während der Überweisung geschätzt haben.

5) Genau eine Woche, nachdem die Titelverteidiger Ihr Dankeschön erhalten haben, schauen Sie sich jeden einzelnen von Angesicht zu Angesicht an und bitten Sie sie um Empfehlungen an Top-Makler. Bitten Sie um Empfehlungen für Immobilienmakler, die einfach zu bearbeiten sind und mindestens zwei Transaktionen pro Monat ausführen (oder wie viele Transaktionen Sie möchten).

Option 2: Liste der Top-Produzenten

Fragen Sie Ihren Beauftragten nach einer Liste der Top-Immobilienmakler in Ihrer Nähe. Mit dieser Liste können Sie Immobilienmakler ansprechen, die tatsächlich Geschäfte tätigen.

II. Annäherung an Immobilienmakler

Option 1: Annäherungsschreiben

1) Senden Sie täglich einen Brief an ein oder zwei Immobilienmakler. Achten Sie darauf, organisiert zu bleiben. Verwenden Sie Software oder eine andere Methode, um zu verfolgen, wer jeden Tag einen Rückruf benötigt.

2) Senden Sie Ihren Brief auf ungewöhnliche Weise, damit er auffällt – wie zum Beispiel ein Fed-Ex-Übernachtungspaket. Mit Spannung öffnen alle Übernachtungspakete.

Hier ist die Versandmethode, die ich verwendet habe. Ich habe es von Todd Duncan gelernt und es hat gut funktioniert:

Wickeln Sie Ihren Annäherungsbrief um einen Pay Day-Schokoriegel, befestigen Sie den Brief mit einem goldenen Band am Schokoriegel und senden Sie ihn dann in einer Röhre an die Makler.

Diese Technik der Briefzustellung wird mit Sicherheit beachtet.

Ein Beispiel für einen Brief zur Vorgehensweise bei der Vermarktung von Hypotheken an Immobilienmakler finden Sie unter:

[http://www.mortgage-leads-generator.com/a/realtor.htm]

Im Folgenden sind einige wichtige Elemente aufgeführt, die Sie in Ihr Kontaktformular aufnehmen sollten:

* Bieten Sie ein Alleinstellungsmerkmal (Unique Selling Proposition, USP) an, das Ihrem Unternehmen helfen kann

* Erzähl ihnen ein wenig über dich.

* Sagen Sie ihnen auch, dass Sie in 2 Tagen anrufen werden, um ein persönliches Treffen zu vereinbaren. Auf dem Meeting erklären Sie Ihren USP und wie er das Geschäft verbessern kann.

Option 2: Bürovorsteher und Maklerverbände

1) Kontaktieren Sie die Immobilienbüros und bitten Sie um ein Gespräch mit dem Manager. Erklären Sie dem Manager, dass Sie ein führender Hypothekenplaner sind. Sie bieten derzeit ergänzende Seminare für eine begrenzte Anzahl von Immobilienbüros an.

Hier einige Seminarideen:

* Wie Makler 1% Hypothekendarlehen verwenden können, um ihr Geschäft zu steigern

* Wie Sie mehr Leads von Ihrer Immobilien-Website erhalten

* Alles, was Sie sich vorstellen können, würde den Maklern im Büro zugute kommen.

2) Bieten Sie an, den Kurzvortrag bei ihrem nächsten Verkaufstreffen zu halten.

3) Angebot zum Mitnehmen.

4) Bieten Sie den Maklern während Ihres Gesprächs ein wertvolles Werkzeug, ein Geschenk oder Informationen an, die Sie nur erhalten, wenn Sie Ihnen ihre Visitenkarte geben. Wenn Sie das Geschenk verschicken, fügen Sie einen Kontaktbrief hinzu, in dem Sie erklären, dass Sie sich mit ihnen in Verbindung setzen, um ein persönliches Gespräch zu führen und einen USP zu besprechen, der ihr Geschäft verbessern kann.

Sie können diese Technik auch bei lokalen Maklerverbänden anwenden. Bieten Sie an, Ihren Vortrag dem gesamten Verein zu halten. Stellen Sie sicher, dass das Thema und die Informationen, die Sie besprechen, wirklich nützlich sind.

Probieren Sie diese Ideen aus. Sie arbeiten wirklich! Sie werden erstaunt sein, wie schnell Ihr Geschäft mit Hypothekenempfehlungen wachsen wird.

Übrigens, wenn Sie ein schüchterner Typ sind und keine Seminare oder direkten Maklertreffen abhalten möchten, können Sie immer jemanden einstellen oder einen Partner hinzuziehen, der diese Dinge für Sie erledigt.

Bitte drucken Sie diesen Artikel erneut, solange die Ressourcenbox intakt bleibt und alle Links verlinkt sind.

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Source by Hartley Pinn

FSBO: Die Vor- und Nachteile der Verwendung von Verkaufsschildern

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Ein professionelles Schild ist eines Ihrer wichtigsten Marketinginstrumente. Neben einer MLS-Auflistung ist Ihr Schild nur eine weitere Möglichkeit, für Ihr Eigentum zum Verkauf durch den Eigentümer zu werben.

Warum ist ein FSBO-Zeichen so wichtig?

Professionelle Schilder helfen dabei, die Aufmerksamkeit aller Menschen in Ihrer Nachbarschaft und derjenigen, die daran vorbeikommen, auf Ihr Zuhause zu lenken. Befindet sich Ihr Zuhause an einer Hauptstraße, ist ein professionelles FSBO-Schild ein absolutes Muss. Das Yard-Schild weist die Käufer visuell darauf hin, wo sie weitere Informationen über Ihre FSBO-Immobilie erhalten können.

Viele Verkäufer – zum Verkauf durch den Eigentümer und ansonsten – wollen kein Werbeschild, weil sie nicht möchten, dass die Nachbarn wissen, dass sie ihr Haus verkaufen.

Die Wahrheit ist … es gibt kein geheimes Marketing. Den Verkauf Ihres FSBO-Eigenheims geheim zu halten, ist kontraproduktiv. Gelassen jeder wissen Sie, dass Ihr Haus für Verkauf ist. Für den Verkauf durch den Eigentümer sind Schilder nur eine der Möglichkeiten, dies zu tun.

Wenn Sie sich für die Verwendung eines FSBO-Zeichens entscheiden, beachten Sie die folgenden Hinweise:

The Do's of For Sale von Besitzer Zeichen –

  • Wenn Sie Ihre FSBO-MLS-Auflistung für eine Pauschalgebühr erwerben, erwerben Sie ein FSBO-Zeichen bei Ihrem MLS-Anbieter für eine Pauschalgebühr.
  • Geben Sie Ihre MLS-Nummer, die URL der Immobilienwebsite und Ihre Kontaktinformationen an.
  • Stellen Sie sicher, dass auf dem Schild "Agents Welcome" steht – mit einer MLS-Nummer und dem Hinweis "Agenten willkommen" Dies gibt den Agenten des Käufers die Gewissheit, dass Sie eine Provision für die Agenten eines Käufers anbieten, wenn diese einen Käufer für Ihr Zuhause mitbringen.
  • Lassen Sie sich neben Ihrem FSBO-Schild eine Broschürenbox mit Ihren Funktionsblättern ausfüllen.

Die Don'ts von For Sale By Owner Signs –

  • Verwenden Sie nicht das generische For Sale By Owner-Zeichen. Immobilienmakler zögern, sich Verkäufern von Eigentümern zum Verkauf zu nähern (es sei denn, sie versuchen, Ihr Unternehmen zu erschließen), aus Angst, Sie könnten die Maklerprovision des Käufers nicht zahlen. Liste auf der MLS und verwenden Sie ein Schild mit der Aufschrift "Agents Welcome", um diese Angst vor der Zusammenarbeit mit Verkäufern zu beseitigen, die von Eigentümern zum Verkauf angeboten werden.
  • Schreiben Sie kein Zeichen. Ein professionell aussehendes FSBO-Schild ist Teil der Vermarktung Ihres Eigenheims wie ein Profi und des Wettbewerbs mit Agent-Listings.

Als FSBO-Verkäufer ist es wichtig, alle Marketing-Tools zu nutzen, die Ihnen zur Verfügung stehen. Ein professionelles FSBO-Schild mit der richtigen Agentennachricht und Immobilieninformationen erleichtert es Käufern, Ihre Immobilie zu finden. Und es wird es Ihnen leicht machen, den Bekanntheitsgrad Ihrer zum Verkauf stehenden FSBO-Immobilie zu verbreiten.

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Source by Lisa Y Henderson

Die erfolgreiche Steuerkanzlei: Wie Sie Ihre Kanzlei sicher durch den Wandel steuern – 40 Erfolgsimpulse für Steuerberater

Die erfolgreiche Steuerkanzlei: Wie Sie Ihre Kanzlei sicher durch den Wandel steuern - 40 Erfolgsimpulse für Steuerberater

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Wie Sie Ihre Kanzlei sicher durch den Wandel steuern – 40 Erfolgsimpulse für Steuerberater
Broschiertes Buch
Die Steuerberatungsbranche sieht sich einem tiefgreifenden Wandel gegenüber. Digitalisierung und Automatisierung, der drohende Wegfall der Steuerberatervergütungsverordnung, die erwartete Öffnung des deutschen Steuerberatungsmarktes für ausländische Berater und der wahrscheinliche Wegfall der Kapitalbindung führen zu sinkenden Umsätzen.

Wer auch in Zukunft erfolgreich sein will, wird seine Kanzlei strategisch ausrichten, unternehmerischer denken und besser organisiert sein müssen. Fundiert, praxisorientiert und unterhaltsam erläutert der Autor, wie die erfolgreiche Steuerkanzlei der Zukunft aufgestellt sein muss und beleuchtet dabei Themen wie:

Digitalisierung und Automatisierung
Mitarbeiterbindung und -neugewinnung
Kunden-Management
Kanzleiorganisation
Marketing und Empfehlungen
Zudem liefert er wertvolle Impulse für die Gestaltung einer modernen Kanzlei, die gewinnorientiert auf die Zukunft ausgerichtet ist und durch einen hohen Kanzleiwert weiterhin eine stabile Altersvorsorge darstellt. Am Ende jedes Kapitels gibt der Autor konkrete Handlungsempfehlungen für den Kanzleiinhaber und seine Mitarbeiter.



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Top 5 Tipps, um Ihr Zuhause schnell zu verkaufen

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Marketing ist wichtig für den Verkauf und Immobilien sind keine Ausnahme. Statistiken zeigen, dass 85% – 90% der Käufer ihre Haussuche online starten. Wenn Sie ein Haus verkaufen, möchten Sie sicherstellen, dass Sie eine starke Online-Präsenz haben.

Hier sind 5 Tipps, um Ihr Zuhause schnell zu verkaufen.

1. craigslist.org: Craigslist ist die Nr. 1 für Online-Kleinanzeigen. Auf dieser Website werden monatlich über 20 Milliarden Seitenaufrufe verzeichnet. In einem Bereich können Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten. Selbst wenn Sie 1% der 20 Milliarden Menschen erreichen, die Ihr Haus besuchen, ist dies eine großartige Möglichkeit, Ihren Eintrag zu sehen und schließlich zu verkaufen. Sie müssen jedoch hartnäckig sein. Es gibt viele Leute, die ihr Haus zum Verkauf anbieten, so dass Sie am Ende des Tages möglicherweise ganz unten auf der Seite landen.

2. youtube.com: YouTube ist die mächtigste Form des Marketings. Die Menschen fühlen sich immer mehr zu Fotos, Videos und Audio hingezogen als zu einfachem Textmarketing. Wenn Sie eine Flip- oder Digitalkamera mit Videofunktion haben, machen Sie eine Videotour durch Ihr Zuhause und veröffentlichen Sie sie auf YouTube. Dies ist wie ein Mini-Werbespot für die Vermarktung des Verkaufs Ihres Eigenheims.

3. postlets.com: Dies ist eine Website, auf der Sie Ihre Immobilienliste veröffentlichen können, wenn Sie keinen Makler für den Verkauf Ihres Eigenheims verwenden. Wenn Sie Ihr Haus nicht über den MLS (Multiple Listing Service) beziehen können, ist dies die zweitbeste Option, um Ihr Haus im Internet zu vermarkten. Das Beste daran ist, dass es KOSTENLOS ist. Ein Beitrag auf dieser Website und Ihr Eintrag werden auf mehrere andere Websites verteilt, sodass Sie online ein maximales Engagement für Ihre Immobilie erzielen können.

4. Schilder (Hofschild, Tag der offenen Tür usw.): Dies ist die traditionellste Marketingmethode. Das Risiko für die Anzahl der Käufer ist weitaus geringer als bei Internetkäufern, Sie können jedoch eine spezifischere Personengruppe ansprechen. Stellen Sie es sich so vor, die Mehrheit der Menschen, die Ihre Zeichen sehen, sind Ihre Nachbarn. Ihre Nachbarn umgeben sich höchstwahrscheinlich mit Menschen mit ähnlichem Status, ähnlichem Einkommen, ähnlichem Lebensstil usw. und kennen möglicherweise jemanden, der an einem Umzug in Ihre Nachbarschaft interessiert ist.

5. Dies mag ein wenig technisch sein, aber wenn Sie wissen, wie Sie das "Bild" des Videos speichern können, können Sie dieses Bild aufnehmen, in Ihre craigslist-Veröffentlichung hochladen und einen Link von diesem Bild zurück auf Ihre YouTube-Seite posten. Craigslist erlaubt nicht das Posten eines vollständigen Videos, daher ist dies die nächstbeste Sache. Dies erhöht den Traffic auf Ihrem craigslist-Post, da die Leute Fotos und Bilder wieder viel mehr mögen als nur Text, und dies wird Ihren Post viel populärer machen.

Nichts davon wird von Bedeutung sein, wenn Sie nicht hartnäckig sind. Markt konsequent und beharrlich und Sie werden Ihr Haus in kürzester Zeit verkaufen!

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Source by Susan Park

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Verkaufen Sie Ihr Haus online, ohne einen Immobilienmakler zu benötigen

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Ziehen Sie ein Word-Dokument nach oben und schreiben Sie die Beschreibung Ihres Eintrags

Das Schreiben einer Kopie für eine Immobilienauflistung ist einfach, insbesondere wenn Sie der Hauseigentümer sind, da Sie Ihre Immobilie am besten kennen. Alles, was Sie tun müssen, ist, auf die Funktionen und Vorteile hinzuweisen und diese dann zu erläutern. Wenn Sie Schwierigkeiten haben, etwas aufzuschreiben, besuchen Sie die Websites der wichtigsten Immobilienlisten in Ihrem Land und sehen Sie sich an, was einige der Makler für einige ihrer Immobilien geschrieben haben. Nachdem Sie einige andere Angebote gelesen haben, beginnen die kreativen Säfte zu fließen und Sie werden keine Probleme haben, Ihre eigene Anzeige zu schreiben.

Holen Sie sich Ihre Digitalkamera und machen Sie Fotos von Ihrem Eigentum

Jetzt müssen Sie sicherstellen, dass Ihre Digitalkamera Bilder mit hoher Auflösung oder hoher Qualität aufnimmt, damit Ihre Bilder nicht pixelig werden. Stellen Sie jedoch sicher, dass Ihr Haus sauber und gut präsentiert ist, und machen Sie ein paar glückliche Schnappschüsse. Hier sind einige der Hauptbereiche Ihres Hauses, die Sie fotografieren müssen:

  1. Vorgarten
  2. Hinterhof
  3. Wohnzimmer
  4. Schlafzimmer
  5. Badezimmer
  6. Toiletten

Holen Sie sich Immobilienberichte und Marktdaten, um Ihren Verkaufspreis zu bestimmen

Wenn Sie Ihr Haus privat verkaufen, müssen Sie Ihre eigenen Daten sammeln und den Preis bestimmen, zu dem Sie verkaufen werden, da Sie keinen Agenten haben, der Ihnen vorschreibt oder sagt, wofür die Immobilie verkauft werden soll. Sie können dies ziemlich einfach tun, indem Sie in Google nach Free Property Report suchen. Dadurch wird eine Reihe von Websites aufgerufen, auf denen Sie Verkaufsdaten für ähnliche Immobilien wie in Ihrer Nachbarschaft erhalten. Sobald Sie eine allgemeine Vorstellung davon haben, was Sie für Ihre Immobilie wünschen und über den gesamten Inhalt Ihrer Auflistung verfügen, können Sie sich dem unterhaltsamen Teil des Verkaufs zuwenden.

Veröffentlichen Sie Ihre Immobilie auf kostenlosen Websites für Kleinanzeigen und bezahlte Immobilien

Sie können beginnen, indem Sie Ihr Haus online auf kostenlosen klassifizierten Websites wie Craigslist oder GumTree auflisten, wenn Sie in Australien ansässig sind und Sie auf diesen Websites möglicherweise nur genügend Anfragen erhalten, um Ihr Haus ziemlich schnell zu verkaufen, aber wenn Sie nach der größten Bekanntheit suchen Sie möchten auf den beliebtesten Immobilien-Websites in Ihrem Land eine Liste erstellen, in Google nach "Mein Haus online verkaufen" oder "Mein Haus privat verkaufen" suchen. Sie erhalten eine große Liste von Websites, mit deren Hilfe Sie die wichtigsten Immobilienportale für eine einmalige oder monatliche Auflistungsgebühr auflisten können. Sie haben weiterhin die Möglichkeit, Ihre eigenen Anfragen zu bearbeiten und sich direkt an potenzielle Käufer zu wenden. Diese listen Ihre Immobilie lediglich unter ihrem Konto auf, aber direkte Anfragen zu Ihrer Immobilie gehen direkt an Sie zurück.

Nehmen Sie Ihre Anfragen entgegen, führen Sie offene Inspektionen durch und handeln Sie einen Preis aus

Das ist der wirklich lustige Teil. Sobald Ihre Immobilie beworben wurde und die Anfragen eingehen, müssen Sie nur noch Anrufe entgegennehmen und um den höchsten Preis kämpfen. Sie müssen zwischendurch Menschen durch Ihr Zuhause führen, aber im Grunde ist dies der Punkt, an dem Sie zur Sache kommen. Zeigen Sie die Leute durch und notieren Sie die Namen und Nummern der Interessenten. Organisiere eine Zeit, um sie zum Kaffee zu bringen und einen vernünftigen Verkaufspreis auszuhandeln.

Sprechen Sie mit Ihrem Anwalt oder Beförderer, um Ihre Verträge ausarbeiten zu lassen

Sobald Sie einen Käufer haben, haben Sie die mündliche Vereinbarung getroffen und müssen sie in Stein gemeißelt. Sie können dies tun, indem Sie Ihren Anwalt oder Spediteur bitten, Ihre Verkaufsverträge gegen eine geringe Gebühr zu erstellen. Sobald diese erledigt sind, müssen Sie sie nur noch unterschreiben lassen und sich auf die endgültige Abrechnung vorbereiten.

Settle & Smile

Sobald Ihre Immobilie verkauft ist und Sie sich eingelebt haben, können Sie sich zurücklehnen, entspannen und lächeln, denn Sie haben Ihre Immobilie ganz alleine verkauft. Und was noch besser ist, Sie haben es ohne Immobilienmakler gemacht und mussten nicht bezahlen ein Cent Provision.

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Zwei Elefanten, die an ihren Rüsseln eng umschlungen eine tolle Dekorationseinheit bilden: Aus Keramik gefertigter Pajoma Dekorationsartikel mit einer Gesamthöhe von 25,5cm, der sich dank seiner kontrastreichen Farbgebung von grau und weiss ideal jedem Wohnraum und jeder Wohnungseinrichtung anpasst. Die zwei verliebten Elefanten strahlen eine angenehme Atmosphäre aus und bieten sich auch hervorragend als Geschenk an.aus Keramik gefertigt
Höhe: 25,5 cm
kontrastreiche Farbgebung (grau und creme)
schönes Dekorationsobjekt
hochwertige Verarbeitung



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