Top 10 FSBO-Tipps zum Verkauf eines Eigenheims durch den Eigentümer

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Durch Verwendung einiger einfacher FSBO-Tipps und -Techniken (für den Verkauf durch den Eigentümer) kann der durchschnittliche Eigenheimbesitzer sein eigenes Haus ohne die Unterstützung eines Immobilienmaklers verkaufen. So wie viele andere es in der Vergangenheit getan haben. Sie können Ihr eigenes Haus verkaufen und Tausende sparen, aber es erfordert Arbeit und Engagement.

Nachfolgend werden einige einfache Strategien beschrieben, die die Chancen zu Ihren Gunsten stapeln und Ihre Erfolgschancen beim eigenen Verkauf erheblich erhöhen

FSBO-Tipp 1. Den Immobilienmarkt verstehen.

Eine Vorstellung von den örtlichen Marktgegebenheiten ist sinnvoll. Genau wie bei jedem anderen Produkt kann ein Gefühl dafür gewonnen werden, was heiß ist und was nicht, was Ihnen beim Treffen von Entscheidungen helfen kann, die sich auf den Verkauf Ihres Hauses auswirken. Betrachten Sie Ihre Nachbarschaft und die Merkmale, die sie von anderen unterscheiden. Wenn Sie sich wohl fühlen, wenden Sie sich an einen Immobilienmakler, um zu besprechen, wie das aktuelle Marktumfeld ist.

FSBO Tipp 2. Timing ist alles.

Timing der Entscheidung, den Strom zu verkaufen und zu messen Die Marktbedingungen könnten zwei der wichtigsten Entscheidungen sein, die Sie treffen. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, desto weniger Flexibilität können Sie haben. Umgekehrt, wenn Sie nicht in Eile sind, können Sie sich zurücklehnen und auf den perfekten Käufer warten. Denken Sie daran, dass der Immobilienmarkt ein zyklisches Umfeld ist. Wenn es jetzt langsam ist und Sie in der Lage sind, darauf zu warten, ist es vielleicht eine gute Idee, auf den nächsten Aufschwung zu warten.

FSBO-Tipp 3. Stellen Sie ein Team von Fachleuten zusammen, um Ihnen zu helfen.

Es ist zwar schön anzunehmen, dass Sie die Dinge selbst erledigen können, der Verkauf eines Eigenheims erfordert jedoch Fachwissen. Es ist mehr als nur das Abschreiben einer Verkaufsvereinbarung. Je nachdem, in welchem ​​Teil des Landes Sie sich befinden, müssen Sie entweder einen Immobilienanwalt oder eine Rechtsanwaltskanzlei suchen, um bei den rechtlichen Details zu helfen. Als Faustregel gilt: Wenn Sie östlich des Mississippi sind, handelt es sich in der Regel um einen Immobilienanwalt. Wenn Sie westlich des Mississippi sind, handelt es sich um eine Titelfirma. In jedem Fall sind sie ein unverzichtbarer Bestandteil Ihres Verkaufsprozesses. Ein weiterer wichtiger Partner ist ein seriöser Hypothekenbank / Kreditgeber. Sie können Ihnen dabei helfen, die potenziellen Käufer vorzuqualifizieren. Wir werden mehr über die Aussichten für das Qualifying sprechen, wenn Sie weiterlesen.

FSBO-Tipp 4.So bestimmen Sie den fairen Marktpreis Ihres Hauses.

Dies scheint immer ein sehr schwieriges Unterfangen zu sein. Für viele Hausverkäufer zeigt sich dies in der Regel als Hauptstreitpunkt. Wenn Sie versuchen, sich für einen Preis zu entscheiden oder Ihren Preis auf Hörensagen oder nicht traditionelle Methoden zu stützen, verringert dies sofort Ihren Verhandlungsvorteil. Wenn Sie Ihren Preis danach richten, wofür das Haus auf der Straße verkauft wurde oder was Medienunternehmen als erhöhten Marktwert empfinden, ist dies auch nicht der Weg, um einen legitimen Preis zu erhalten. Es gibt nur zwei legitime und anerkannte Methoden zur Bestimmung eines fairen Marktwerts. Eine Möglichkeit besteht darin, sich an einen Immobilienmakler oder Makler zu wenden, um Ihnen eine CMA zu liefern, die sonst als vergleichende Marktanalyse bezeichnet wird. Der beste und genaueste Weg, den Preis zu bestimmen, stammt von einer umfassenden Beurteilung, die von einem professionellen Immobiliengutachter vorgenommen wurde.

FSBO Tipp 5. Sie verkaufen ein Haus, kein Haus.

Es ist wichtig, emotional losgelöst zu sein, aber Sie müssen kein Roboter werden. Nach all dem ist dein Zuhause, sei objektiv, aber sei nicht kalt. Denken Sie daran, dass die Menschen Ihr Zuhause anders wahrnehmen werden als Sie. Beide Wege bleiben positiv und letztendlich geht die richtige Person durch die Tür und kauft Ihr Haus.

FSBO-Tipp 6. Vorbereiten Ihres Hauses zum Verkauf

Der heutige Immobilienmarkt belohnt die Hausbesitzer, die dort wohnen ein hoher Wert auf Sauberkeit und Sauberkeit. Es schafft nicht nur einen Mehrwert, sondern fördert auch generell einen schnelleren und rentableren Verkauf. Die Entpersönlichung Ihres Hauses hilft Ihrem Interessenten mit einer solchen emotionalen Entscheidung. Das Entschlüsseln des Inneren eines Hauses ist auch der Schlüssel zu Ihrer Vorbereitung. Mieten Sie bei Bedarf einen kleinen Lagerraum und lagern Sie dort Haushaltsgegenstände. Nebenbei bemerkt, ein Garagenverkauf ist auch eine großartige Möglichkeit, Gegenstände zu beseitigen, die das Haus verstopfen. Sie werden nicht nur die Gegenstände los, sondern verdienen auch ein wenig Geld.

FSBO Tipp 7. Beginnen Sie mit der Verbreitung der Nachrichten

Es sollte verstanden werden, wenn Sie gehen Um Ihr Haus zu verkaufen und Sie werden es selbst tun, ist der einfachste Weg, um das Wort herauszuholen, ein Schild in Ihrem Garten. Dies wird sofort die Aufmerksamkeit aller erregen, die vorbeifahren. Dies ist natürlich die Essenz des Verkaufs auf eigene Faust. Ein Highlight-Blatt mit den wichtigsten Funktionen Ihres Hauses ist ein Muss. Mit der leicht verfügbaren Verwendung von Textverarbeitungsprogrammen ist es einfach, ein einfaches Highlight-Sheet zusammenzustellen.

FSBO-Tipp 8. Wenn Sie einige wenige kennen, werden Verhandlungsfähigkeiten einen langen Weg bringen.

Es ist nicht notwendig der nächste große Diplomat zu werden. Sie sollten bedenken, dass es wichtig ist, Ihre Emotionen und persönlichen Gefühle bezüglich des Verhandlungspreises Ihrer Immobilie in Schach zu halten. Bei der Diskussion des Verkaufspreises ist es wichtig, dass Ihre Berechnungen und Zahlen korrekt sind. Dies ermöglicht Ihnen eine größere Flexibilität und Hebelwirkung und Sie können von einer Position der Stärke aus verhandeln.

FSBO-Tipp 9. Käufer qualifizieren und die Lookie Loos stoppen.

Was ist ein Lookie-Klo? Ein Lookie-Klo ist eine Person, die zu Ihnen nach Hause kommt und in alles hineinschaut. Sie schauen in Schränken, Schränken und Schubladen nach, checken aber nie ein ernstes Angebot. Sie brauchen qualifizierte Käufer, die Ihr Zuhause besuchen, oder es wird sehr entmutigend. Eine der besten Möglichkeiten, um qualifizierte Interessenten zu erhalten, besteht darin, sie von Ihrem Hypothekenmakler / Kreditgeber anweisen zu lassen. Sie können auch direkt vorgehen. Wenn Sie eine Vorführung über das Telefon vereinbaren, fragen Sie sie, ob sie vorqualifiziert sind. Seien Sie nicht zu schüchtern, wenn es um Ihre Aussichten geht. Wenn Sie ein Open House abhalten und jemand Interesse an Ihrem Zuhause äußert, fragen Sie nach. Wenn sie vorqualifiziert sind, erzählen sie es Ihnen gerne. Machen Sie sich also keine Sorgen über die Frage, es ist das Richtige.

FSBO Tipp 10. Wenn alles andere fehlschlägt, gehen Sie zu dem Ort, an dem die Immobilienmakler hängen.

Wenn Sie nicht die gewünschten Ergebnisse erhalten, können Sie immer zur MLS-Option wechseln. Dies bedeutet nicht, dass Sie bei einem Immobilienmakler oder Makler eine Liste erstellen müssen. Als private Party können Sie Ihr Zuhause mit Ihrem lokalen Service für mehrere Angebote auflisten. Normalerweise kostet dies eine Gebühr, aber damit setzen Sie Ihr Haus automatisch Tausenden potenziellen Interessenten im ganzen Land aus. Der Vorteil ist, dass Sie in der Lage sein sollten, Ihr Haus in kurzer Zeit zu verkaufen. Der offensichtliche Nachteil ist, dass Sie einem Agenten Koop zahlen müssen. Nur in Einzelfällen wären die Kosten der Kooptation aufgrund niedriger Eigenkapitalausstattung oder anderer mildernder Umstände praktisch unmöglich.

Diese FSBO-Tipps sollten Ihnen eine solide Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihres Eigenheims geben. Es gibt viele spezifische Ideen und Empfehlungen, die den Rahmen dieses Artikels sprengen würden, wenn es um Preisgestaltung, Vorbereitung und Inszenierung Ihres Hauses und alle zuvor beschriebenen Elemente geht. Sie sollten auf jeden Fall recherchieren und sich auf den Verkauf Ihres eigenen Heimprozesses vorbereiten. Auf lange Sicht wird dies die Sache erleichtern und könnte Sie entweder retten oder sogar Tausende von Dollar einbringen.

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Source by Alan Kirchain

 Warum Geld leihen, um Ihr Haus zu renovieren?

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Es ist wichtig, dass Sie, bevor Sie Geld für Renovierungszwecke leihen, verstehen, dass Sie nur Geld für das benötigen, was Sie brauchen. Es ist wichtig, dass Sie die gesamte Finanzierung vor Beginn des Projekts arrangieren.

Bei einer guten Finanzierung stehen Ihnen Mittel zur Verfügung, da die Renovierungsarbeiten dies erfordern. Zum Beispiel will der Bauunternehmer $ 2.500 vorab; Daher müssen Sie diesen Betrag in Ihr Darlehen aufnehmen. Nach einigen Wochen würde der Auftragnehmer weitere 2.500 US-Dollar verlangen, und dann müssen Sie diesen Betrag erneut berechnen. Nach einem Monat ist der Auftragnehmer mit der Renovierung Ihres Hauses fertig, und er wird um den Restbetrag von 5.000 USD bitten. Wenn Sie verstehen, dass der Gesamtbetrag, den Sie benötigen, $ 10.000 beträgt, können Sie einen Kreditantrag für den gesamten Betrag stellen.

Bevor Sie jedoch etwas ausleihen, müssen Sie eine Gesamtkreditlinie anhand des oben genannten Beispiels vereinbaren. Im obigen Beispiel sollte die Kreditlinie bei der Renovierung des Hauses bei 10.000 USD beginnen. Und wenn Sie das Geld bereit haben, müssen Sie es erst einsetzen, wenn Sie es brauchen.

Es gibt große Vorteile, wenn Sie vorab planen, insbesondere bei der Renovierung Ihres Hauses. Es ist richtig, dass einige Finanzierungsgesellschaften Ihnen das Geld in nur zwei Wochen oder weniger gewähren und freigeben können. Es kann Monate dauern, bis die verschiedenen Finanzierungsinstitute, die diese Darlehen anbieten, überprüft und verglichen werden. Nun, es wird nicht schaden, wenn Sie sich die Zeit nehmen, um die verschiedenen Banken und Finanzierungsgesellschaften, die solche Kredite anbieten, miteinander zu vergleichen. Und es wird Ihnen nicht schaden, wenn Sie nach diesen Unternehmen suchen, auch wenn Ihre Hausrenovierung noch einige Monate von der tatsächlichen Arbeitszeit entfernt ist.

Vereinbaren Sie eine Finanzierung in der Front

Eines der offensichtlichsten Probleme, mit dem Hausverbesserungen konfrontiert sind, sind zusätzliche ungeplante Kosten während der Renovierung des Hauses. Dies kann passieren, weil die Budgets nicht richtig geschätzt wurden und das angeforderte Darlehen nicht ausreichte, um die gesamten Kosten der Renovierung zu decken.

In diesem Fall haben die Leute manchmal eine Kreditkarte. Das einzige Problem, mit dem Sie sich befassen müssen, ist Ihr verfügbares Kredit- und Kreditlimit. Bis Sie Ihr Kreditlimit erreicht haben, haben Sie die Möglichkeit, die Kreditaufnahme fortzusetzen.

Es ist nicht ungewöhnlich, Geld für die Renovierung eines Hauses zu leihen. Ein Zuhause, in dem man leben kann, ist grundsätzlich und offensichtlich eine Notwendigkeit, um komfortabel zu leben. Wenn Sie umfangreiche Arbeiten daran planen, müssen Sie sorgfältig planen, und wenn Sie sich Geld leihen, stellen Sie sicher, dass Sie über die erforderlichen Ressourcen verfügen, damit Sie Ihre Schulden zurückzahlen können.

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Source by Dave Cheeseman

 Auf der Suche nach dem besten Immobilienexperten

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Wenn Sie den richtigen Immobilienexperten suchen, müssen Sie wenig Hausarbeit erledigen und einige Fragen stellen. Zunächst einmal müssen Sie viel über die Verkaufsverfahren bei Immobilieninvestitionen wissen. Hier geht also eine Frage. Welche Art von Werbung wird gemacht? Was sind die Marketingstrategien? Kann ein Immobilienmakler alle am Immobilienmarkt am wenigsten erkennbaren Immobilien effektiv präsentieren und verkaufen? Ist der Makler in der Lage und willens, effektiv mit Kunden zu kommunizieren? Immobilienexperten oder -fachleute sollten darüber hinaus über die Gemeinschaft oder die Gesellschaft, in der sie leben, informiert sein. Sie müssen über die Geschichte des jeweiligen Gebiets sowie den ungefähren Wert oder den Preis, den die Bewohner dieses Ortes ausgeben möchten, Bescheid wissen. Immobilienmakler sollten auch wissen müssen, was die Konkurrenz jetzt in seinem Staat ist und wie viel sie in der Lage sein wird, die Immobilien rentabel zu verkaufen und zu verkaufen.

Sie müssen eine wichtige Sache kennen, wählen Sie niemals einen Immobilienmakler nach Preis. Denken Sie daran, dass ein Makler kein Zauberer oder Zauberer ist, um den Verkaufspreis der Immobilie plötzlich zu erhöhen! Es ist also besser, den Käufer zu berücksichtigen. Der Käufer, den Sie machen, ist nicht bereit, Ihnen zu viel zu zahlen. Es ist sehr ähnlich, dass er oder sie eine Recherche auf dem Immobilienmarkt durchführen und versuchen muss, sich an den besten und ehrlichsten Preis für die Immobilien zu erinnern. Sie müssen wissen, dass die Fakten einfach nicht geändert werden können! Egal für welchen Immobilieninvestor oder Makler Sie sich entscheiden. Trotz dieser unveränderlichen Fakten muss der von Ihnen gewählte Immobilienmakler sachkundig, fleißig, aufrichtig und vertrauenswürdig sein.

Falls Ihre Immobilien auch nach mehreren Wochen oder Monaten keine Aufmerksamkeit von den Käufern erlangen oder auf sich ziehen, ist der Grund dafür meist aus drei Gründen möglich: Dies kann auf die Lage Ihrer Immobilie zurückzuführen sein. Wenn Sie sich an einem verlassenen Ort befinden, werden Sie weniger Gelegenheit haben, dieses Haus zu verkaufen. Der Zustand Ihres Hauses oder Ihrer Immobilie ist ebenfalls wichtig, da beschädigte Häuser nur schwer zu verkaufen sind und schließlich der Preiswert der Immobilie die entscheidende Rolle spielt. Sie sollten immer daran denken, den Zustand der Immobilie zu untersuchen und die Marketingstrategien immer wieder zu bewerten. Bitten Sie Ihren Makler um eine Erläuterung der Preisstrategie und für die Konkurrenz.

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Source by Jeff A Adams

Risiken und Risikobewertung bei internationalen Immobilieninvestments

Risiken und Risikobewertung bei internationalen Immobilieninvestments

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Studienarbeit aus dem Jahr 2004 im Fachbereich BWL – Bank, Börse, Versicherung, Note: 2, Universität Potsdam, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Arbeit wurde im Rahmen des Seminars Internationale Immobilieninvestments erstellt. Die Immobilie galt lange als grundsolides Investment: Geringe Wertschwankung, inflationssicher, geringe Rendite aber dafür kontinuierliche Wertsteigerung. Immobilieninvestments wurden vornehmlich im Heimatmarkt getätigt. In den letzten Jahren nimmt jedoch das Volumen grenzüberschreitender Immobilieninvestments im Zuge der Internationalisierung rapide zu. Mit Konsequenzen für die internationalen Immobilienmärkte: Die Risiken und damit die Renditeschwankungen bei der Immobilienanlage, insbesondere in ausländischen Märkten, sind erheblich größer geworden (siehe Anhang Abbildung 1). Internationale Immobilieninvestoren versuchen diese Chancen zu nutzen, sehen sich aber gleichwohl mit einer Vielzahl objektspezifischer und marktspezifischer Risiken im Ausland konfrontiert. Im vorliegenden Aufsatz soll die Problematik der Immobilien- und Risikobewertung internationaler Immobilieninvestments dargestellt werden. Nach der Definition grundlegender Begriffe wird, ausgehend von der Charakteristik der Immobilie, auf objekt- und marktspezifische Risiken bei Immobilieninvestments im Ausland eingegangen. Darauf folgt die Darstellung einzelner Teilschritte der Risikobewertung bei Immobilien als Grundlage zur Ermittlung des Immobilienwertes im Rahmen der Investitionsentscheidung. Aufgrund der Besonderheiten der Immobilie, der Risiken und ihrer Bewertung werden die Anforderungen an das Management abgeleitet. […]



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 5 Home Staging-Tipps zum schnellen Verkauf Ihrer Immobilie

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Beim Verkauf Ihres Hauses müssen Sie nicht nur den Preis festlegen und das Einkommen berechnen. Bevor eine Immobilie in Geld umgewandelt werden kann, muss ein Verkäufer extreme Maßnahmen ergreifen, um die Immobilie marktfähig zu machen. Wenn Sie dies nicht tun, bleiben Ihre Häuser unbemerkt und sind weniger attraktiv für den Markt.

Heimatinszenierung ist der Schlüssel

Die Inszenierung eines Hauses ist der Prozess, durch den das Eigentum für den Markt wünschenswerter wird. Grundsätzlich versuchen Sie hier, es in einen guten Verkaufszustand zu bringen. Wenn Käufer dies sehen, werden sie einen guten Eindruck von der Immobilie haben und sich dafür interessieren, den Ort zu sehen.

Abgesehen von der Preissenkung beschleunigt diese Technik den Verkauf von Immobilien um etwa 32%. Was die meisten Profis hier tun, ist, einen Lebensstil zu verkaufen. Sie sorgen dafür, dass jeder Teil des Hauses einen Reiz hat. Und dass jeder Hauskäufer sich vorstellen kann, wie sein Leben aussehen könnte, wenn er sich für ein bestimmtes Grundstück entscheidet.

Inszenieren eines Hauses zum Verkauf

Es gibt viele Möglichkeiten, ein Haus zu inszenieren. Dies zu tun würde zu einer Kosten für Sie werden. Dies kann jedoch den Wert Ihres Hauses erhöhen. Wenn Sie allgemeine Inszenierungsverfahren erlernen möchten, lesen Sie bitte weiter.

1. Verbesserung der Einrede der Bordsteinkante: Erste Eindrücke werden aus der Zeit formuliert, in der potentielle Käufer Ihr Haus von der anderen Straßenseite aus sehen. Wenn sie sehen, dass es unübersichtlich, düster und aus der Ferne alt erscheint, können sie ihre Meinung ändern, indem sie den Rest des Grundstücks inspizieren. Finden Sie daher Möglichkeiten, die Außenseite des Hauses (wie auch den Garten) bunt, sauber und ansprechend zu gestalten. Darüber hinaus streichen Sie das Haus neu, damit es noch besser aussieht.

2. Das Haus gut riechen und funkeln – Wenn Ihre Käufer den Rest des Hauses sehen würden, hätten sie bei allem, was sie sehen, engen Kontakt. Sie können alles riechen, was sie inspizieren. Um ihnen nicht den Eindruck zu vermitteln, dass das Haus faul sein kann; alles staubfrei halten, polieren und gut riechen.

3. Erstellen Sie große Anlaufstellen – Jeder Raum sollte über große Anlaufstellen verfügen, um das Haus interessanter zu machen. Dies kann alles sein: das Fenster, ein Kunstwerk, der Kamin, Spiegel und mehr. Ein Raum kann mehrere Schwerpunkte haben. Stellen Sie nur sicher, dass sie die verschiedenen Elemente der Innenarchitektur harmonisieren können.

4. Spielen Sie mit den Lichtern und Farben. Stellen Sie sicher, dass alle Lichter funktionieren, bevor Sie das Haus präsentieren. Versuchen Sie, mit den Lichtern zu spielen, da dies die Stimmung bestimmen kann. Oder Sie können versuchen, mehr natürliches Licht in Ihre Häuser zu bringen, um den Ort gemütlicher und einladender zu machen. Außerdem lernen Sie, mit Farben zu spielen. Verwenden Sie möglichst neutrale Farben. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Farbtöne lebendig sind, damit das Haus brandneu erscheint.

5. Entfernen persönlicher Gegenstände – Beim Verkauf des Hauses sollte der Käufer sich auf seine Vision konzentrieren, wie sein Leben aussehen könnte, wenn er sich für dieses Grundstück entscheiden würde. Wenn Sie Ihre persönlichen Gegenstände herumliegen, kann dies den Fokus verlieren. Zu viel eigenes Zeug herumliegen zu können, könnte die Potentiale des Raums verbergen. Entfernen Sie sie daher und vermeiden Sie die Anzeige.

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Source by Katrina Marie Santes

Top 10 Vorteile der Keuschheit beim Mann

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Viele Menschen finden das Konzept der Keuschheit beim Mann lustig und aufregend. Dies trifft insbesondere zu, wenn der männliche Partner etwas devot ist oder die weibliche Partnerin etwas dominant ist. Aber es ist nicht nur für Paare in solchen Beziehungen. In der Tat kann es für fast jede heterosexuelle Beziehung von Vorteil sein.

Keuschheit von Männern macht nicht nur Spaß und Spiele – der Keuschheitslebensstil von Männern hat echte Vorteile.

Da das Thema so persönlich ist, fürchten sich die Interessenten oft vor Spott und Verlegenheit. Viele ihrer Fragen bleiben unbeantwortet. Schauen Sie sich einfach ein oder zwei Foren an, in denen sich jemand gewagt hat, eine Frage über die Keuschheit von Männern zu stellen … "Weirdo, Whack Job, Pervers, Sicko …" sind oft die unfreundlichen Kommentare. Es ist eine persönliche Entscheidung im Leben, wie alles andere und kann wie alles andere vernünftig diskutiert werden. Deshalb möchte ich mir heute etwas Zeit nehmen, um über die zehn wichtigsten Vorteile männlicher Keuschheit zu schreiben – für diejenigen, die sich scheuen, zu fragen, ob man unter der Liebe zu sein scheint.

1. Es hindert Ihren Mann daran, seine Zeit und die Masturbation seiner Libido zu verschwenden. Wenn Sie in einer Beziehung sind, sollte seine gesamte sexuelle Energie auf Sie gerichtet sein. Es sollte nicht verschwendet werden, dass er sich selbst berührt und an andere Frauen denkt. Solange er masturbieren kann, betrügt er Sie psychologisch – und belügt Sie standardmäßig.

2. Dein Sexualleben wird sich verbessern. Weil er Sie erfreuen muss, um seine Freilassung zu erhalten, wird er ein experimenteller und besserer Liebhaber. Sie werden mehr Orgasmen pro Woche haben als jemals zuvor.

3. Ihre Beziehung wird stärker. Die Keuschheit des Mannes fördert die offene und ehrliche Kommunikation über die Bedürfnisse des anderen. Dies ist ein unglaublicher Vorteil für jedes Paar und warum männliche Keuschheit jedem Paar helfen kann, seine natürliche Bindung zu verbessern.

4. Seine Orgasmen werden sich verbessern. Solange er regelmäßig masturbieren kann, unternimmt er Maßnahmen, die seinen Penis unempfindlich machen. Sobald er sich in einem normalen Ejakulationszeitplan befindet, wird sein Penis empfindlicher und seine Orgasmen werden stärker.

5. Sie müssen sich nie Sorgen machen, dass er Sie betrügt. Stellen Sie sich vor – die meisten Männer, egal wie sehr sie ihre Frauen lieben, können eine attraktive, sexy Frau nicht ablehnen. Männliche Keuschheit macht es ihm unmöglich, auf diese Triebe einzugehen, so dass Sie ihm helfen, treu zu bleiben.

6. Die Romantik wird in Ihre Beziehung zurückkehren. Solange er weiß, dass er zu jeder Zeit Sex mit Ihnen haben kann, gibt es keinen Grund, dass er Sie mag. Deshalb hörte die Romantik auf, nachdem Sie geheiratet hatten. Indem Sie seinen sexuellen Zugang auf Sie beschränken, trainieren Sie ihn zu dem romantischen Liebhaber, mit dem Sie sich noch in Verbindung gesetzt hatten.

7. Sie müssen nie wieder Oralsex mit ihm durchführen. Natürlich können Sie, wenn Sie möchten; aber er wird mit jeder Art von Befreiung ganz zufrieden sein, und Sie werden Sie sicherlich nie belästigen.

8. Ihre Freunde werden Sie zu einem wunderbaren, aufmerksamen Ehemann beglückwünschen. Sie werden so eifersüchtig auf Ihre feste, engagierte Beziehung sein.

9. Er wird im Haus viel hilfreicher. Zu wissen, dass der einzige Weg, die Befreiung seines Körpers so sehr zu bekommen, darin besteht, Sie zu befriedigen, wird er tatsächlich freiwillig das Geschirr spülen, das Badezimmer reinigen und jeden Morgen das Bett machen. Wäre das nicht schön?

10. Er wird sich besser fühlen. Die meisten Männer schämen sich, dass sie so oft masturbieren (normalerweise sieben bis 15 Mal pro Woche! Ewww!). Aber sie sind Sklaven ihrer Libido und können sich nicht selbst helfen. Es ist eine Sucht. Meistens fühlen sie sich wie kleine Jungen, die sich nicht kontrollieren können. Wenn er sich nicht mehr der Versuchung hingeben kann, zu masturbieren, wird er stolz auf seine Selbstkontrolle sein und sich eher wie ein erwachsener Mann verhalten, der seine Sexualität in seine Frau gibt, anstatt in den Duschablauf zu geraten.

Dies sind nur die zehn wichtigsten Vorteile des männlichen Keuschheitslebens. Die männliche Keuschheit ist zwar nicht jedermanns Sache – viele Paare finden es als die perfekte Lösung für Beziehungsprobleme und Langeweile im Schlafzimmer!

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