Sichere Börsenstrategien: Mit 20 simplen Grundregeln und 4 unterschiedlichen Strategien für verschiedene Anlegertypen

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Mit 20 simplen Grundregeln und 4 unterschiedlichen Strategien für verschiedene Anlegertypen
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Fast jeder Mensch träumt davon, reich zu sein. Aber vielleicht bleibt uns gar nichts anderes übrig. Denn die Strukturen unserer Gesellschaft haben sich in den letzten Jahrzehnten dramatisch verändert. Das Versprechen lebenslanger Stabilität durch eine gute Ausbildung, einen sicheren Beruf und eine auskömmliche Rente gilt immer weniger. Ein Vermögen anzusammeln, ist zwar kein Kinderspiel, doch kann jeder den Weg dorthin selbst gestalten, kann selbst entscheiden, wie viel er spart, wo er investiert oder in welchem Zeitraum das geschehen soll.

Doch wer mit dem Gedanken spielt, sein Geld sinnvoller anzulegen, um nachhaltig ein Vermögen zu erschaffen, braucht funktionierende Strategien, die im besten Fall mit der persönlichen Neigung zu Risiko und Rendite übereinstimmen. Die Börse kann EIN Weg sein, Vermögen aufzubauen.

Bestsellerautor Johann C. Köber liefert das mentale und theoretische Rüstzeug für einen ersten Erfolg an der Börse. Er stellt verschiedene Strategien vor, beleuchtetdie Risiken und gibt praktische Tipps, von der Depoteröffnung bis hin zu Steuern.



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 Perineum-Massage – Wie kann ich den P-Punkt meines Mannes schlagen, jedes Mal wenn wir im Bett sind?

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Wenn du nach einer Möglichkeit suchst, die Leidenschaft in deinem Bett zu steigern, erlaube mir, dir von deinem Mann zu erzählen. Dies ist ein Bereich in seinem Körper, der sehr empfindlich ist. Es zu stimulieren würde elektrische Schocks durch seinen Körper senden. Wenn du etwas möchtest, das ihn nach mehr verlangen lässt, sind hier einige Tipps, um deinen Mann zu treffen, jedes Mal, wenn du im Bett bist.

Deinem Mann ist vielleicht nicht bewusst, dass ein solcher Fleck überhaupt existiert. Er könnte jetzt wissen, dass das Berühren in diesem Bereich tatsächlich berauschend wäre. Also, erziehen Sie ihn, indem Sie etwas Liebe auf seinem P-Punkt zur Verfügung stellen. Indem Sie ihm diese neue Technik beibringen, müssen Sie ihn auch informieren. Die Dammmassage würde nicht funktionieren, wenn es eine Überraschung wäre. Diese Art von sensibler Massage ist ein gemeinsames Projekt.

Der Perineum ist Teil der Prostata. Es befindet sich am unteren Ende der Prostata. Dieser Fleck ist sehr empfindlich, weil in diesem Bereich eine Ansammlung von Nervenendigungen vorhanden ist. Ja, ähnlich dem Kopf seines Penis und dem sogenannten G-Punkt der Frau. Es gibt Testimonials, die behaupten, dass dieser p-Punkt dem des weiblichen G-Punktes entspricht.

Bevor Sie mit der Massage des Perineums oder der Prostata fortfahren, müssen Sie einige Details beachten. Zuerst auf der Liste würde die Prostata an sich kennen. Diese Drüse ist Teil des Fortpflanzungsorgans. Es ist der Unterstand, in dem die alkalische Komponente des Samens untergebracht ist. Seine Größe ähnelt der einer Walnuss, während seine Form die Gestalt einer Kastanie annimmt. Es ist praktisch klein, aber sehr bedeutend.

Um diesen Bereich zu massieren, musst du das Innere deines Mannes erkunden. Dazu müssen Sie Ihren Finger in den Anus einführen. Eine Beule entlang des Rektums würde Ihnen die Stelle der Prostata anzeigen. Sei nicht zu aufgeregt, wenn du diese Stelle erreicht hast. Sie müssen es nur leicht drücken, klopfen oder kreisförmig massieren. Auch hier musst du nur sanft sein, wenn du ihn berührst.

Informiere deinen Mann darüber, was du vorhast, damit er nicht zu angespannt wird, während du es tust. Sag ihm, dass du ihm helfen wirst, einen Orgasmus zu erreichen, der einem multiplen weiblichen Orgasmus ähnelt. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie dabei selbstsicher aussehen. Wenn Sie angespannt erscheinen, wird er das wahrscheinlich spüren und auch gestreckt sein. Schau in seine Augen, während du seine Beute erforschst. Dies wäre der erste Schritt, um ihm eine Massage zu geben.

Um dir zu helfen, ein Gefühl für seinen inneren Grund zu bekommen, und damit dein Liebhaber sich mit den Empfindungen vertraut machen kann, musst du damit beginnen, einfach seinen Hintern zu berühren. Geh und erkunde seine Arschfotzen. Dann schreite allmählich zum Berühren des Afters fort. Tippen Sie später leicht auf diesen Bereich. Sie werden feststellen, dass seine Muskeln entspannt und bereit sind, erkundet zu werden. Dies wäre das Zeichen, dass Sie bereits weiter Penetration erreichen können.

Es wäre eine große Hilfe, wenn du ein Gleitmittel verwenden könntest. Ich wähle immer das Gleitmittel auf Wasserbasis, weil ich es lieber gleite. Ich werde Sie jedoch nicht davon abhalten, Öl auf der Basis von Gel zu nehmen. Probieren Sie diese drei Varianten aus und finden Sie heraus, was Ihnen passt. Sie werden lernen, wie Sie gehen. Nimm diese Aktivität als eine Reise, die dich zu höheren Leidenschaften und höherem Wissen über den Körper des anderen führt.

Fangen Sie an zu üben und treffen Sie Ihren Mann, wenn Sie beide das nächste Mal im Bett sind.

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Source by Martin Stonehaven

 Sexuelle Gesundheit: 5 Diäten, die deinen Sexualtrieb beruhigen können

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Ist das Feuer aus deinem Sexualleben verschwunden? Du fragst dich, wie du deine Beziehung wiederbeleben und deine physische Verbindung aufbauen kannst? Bereit, etwas Neues auszuprobieren? Es ist Zeit, darüber nachzudenken, was Sie essen und wie es Ihre Libido, Hormone und Sexualtrieb beeinflusst.

Entgegen der landläufigen Meinung ist es nicht die Antwort auf die Wiedererlangung jugendlicher sexueller Energie, einfach Tabletten einzunehmen oder sich einer teuren Operation zu unterziehen. In der Tat können Pillen und Chirurgie tatsächlich Ihre Nieren und Fortpflanzungsorgane schwächen und Ihren Sexualtrieb verringern. Die zuverlässigste langfristige Lösung für eine gesunde Libido ist die Einhaltung einer makrobiotischen Diät und die Vermeidung der Lebensmittel, die Ihre Libido abkühlen.

Nicht nur ist es wichtig, nahrhafte Vollkornprodukte und Gemüse zu wählen, sie müssen auch energetisch ausgewogen sein. Um Ihre Fortpflanzungsorgane zu stärken und die sexuelle Energie zu steigern, vermeiden Sie diese fünf Diäten um jeden Preis:

1. Vegane Ernährung

Viele Menschen glauben, dass die Vermeidung von Fleisch die Antwort auf Gesundheit und langes Leben ist Es tut nicht viel für deinen Sexualtrieb. Eine vegane Ernährung kann unbegründet und destabilisierend sein, wenn Sie Zucker, verarbeitete Lebensmittel oder Fette minderer Qualität einbeziehen. Eine rein pflanzliche Kost hat kühlende Eigenschaften, die bei heißem Wetter erfrischend sein können, aber langfristig Ihren Körper schädigen können. Warmes Essen einmal pro Woche, wie Fisch, kann helfen, die Kühlqualität von Gemüse auszugleichen.

2. Atkins-ähnliche Diäten

Die Qualität des Fleisches trägt zwar dazu bei, die kühlende Energie der pflanzlichen Inhaltsstoffe auszugleichen, kann aber über den Verzehr von Fleisch – wie bei Diäten auf Basis des Atkins-Modells – führen ernste gesundheitliche Probleme. Da es die Nebennieren stimuliert, schlägt das Fleisch einen Ruck auf die Nieren, der die Fortpflanzungsorgane im Laufe der Zeit verringern und Ihren Sexualtrieb allmählich senken kann. Eine fleischzentrierte Ernährung kann auch Ihre Arterien verstopfen und zu Impotenz führen.

3. Lacto-ovo Vegetarische Nahrungsmittel

Wenn Sie Fleisch meiden, aber eine lakto-ovo vegetarische Diät essen, finden Sie, dass Molkerei und Eier eine verstopfte Schleimhaut in den Fortpflanzungsorganen verursachen können . Schwere, fettreiche Milchprodukte können auch zu Gewichtszunahme oder Fettleibigkeit führen, was zu reduziertem Sexualtrieb führen kann.

Rohkost

Rohkost, wie Obst, Salate und Smoothies, reinigt und kühlt den Körper und erfrischt bei heißem Wetter. Wenn sie jedoch langfristig eingenommen werden, können sie Ihr "Verdauungsfeuer" löschen und die innere Wärme verteilen. Suppen und Eintöpfe, die über einer Flamme gekocht werden, wärmen dich von innen heraus, besonders im Winter, und heizen die inneren Feuer der Leidenschaft, der Libido und der Kreativität an.

5. Yogische / ayurvedische Diäten

Eine ayurvedische Diät wurde traditionell von Yogis zur Meditation und zur Unterdrückung der Sexualität verwendet. Es konzentriert sich stark auf kühlende Lebensmittel und konzentriert sich stark auf Milchprodukte, Gewürze und tropische Früchte. Während diese Diät gut für diejenigen ist, die in tropischen Ländern leben, ist es für gemäßigte Klimazonen zu extrem und kann die sexuelle Funktion schwächen.

Eine gesunde Ernährung hilft nicht nur, den Körper zu reinigen, sondern revitalisiert auch alle deine Organe und sorgt für mehr sexuelle Energie und Lebendigkeit. Eine makrobiotische Diät aus gekochten Vollkornprodukten, Gemüse und ein wenig Fisch ist das perfekte Regime, um Fortpflanzungsorganismen zu stärken und gleichzeitig den Körper von innen heraus zu wärmen.

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Source by Julie S. Ong

 Warum ich kein Krankenhauspfarrer bin

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Mein Kollegium, Pater Elias, begann seine Predigt am Sonntag, als ich im Krankenhaus lag, indem er sagte: "Ich glaube, wenn es in der Zeitung erschienen wäre, hätte ein Priester gedroht um einen Mitpatienten in einem Sydney Hospital zu verprügeln, wäre die häufigste Antwort gewesen: "Ich wusste nicht, dass Dave im Krankenhaus war!"

habe ich mir nie vorgestellt Ich selbst habe eine Eignung für die Arbeit im Krankenhaus.

Ich schätze, dass Krankenhäuser ein idealer Rahmen sind, um Menschen in Not mit Sorgfalt und Mitgefühl zu versorgen, aber solche Beziehungen sind immer kurzfristig, und weil es mir irgendwie künstlich erscheint. Sicherlich konnte ich mich nie als Krankenhausseelsorgerin sehen – einen ständigen Wechsel von solch intensiven, kurzfristigen Beziehungen zu führen.

Trotzdem, als ich mich im Krankenhaus befand, nicht durch eine bewusste Planung von mir, sondern durch die unangenehme Arbeit des Sorgerechts, dachte ich, ich müsse das Beste aus der Situation machen und alle Gelegenheiten ergreifen, die der liebe Gott hat in meinen Weg legen. Ich hoffte irgendwie, dass er mir eine Pause gönnte.

Vielleicht war es dieser Wunsch nach einer Pause, der mich dazu brachte, mich den anderen Jungs in meiner Gemeinde vorzustellen, als Dave: Kampftrainer und ehemaliger Profi-Kämpfer, anstatt als & # 39 Vater Dave: Pfarreipriester Was war der Unterschied? Ich hatte Vater Dave & # 39; geschrieben auf dem Etikett über meinem Bett, für den Fall, dass irgendjemand nachsehen wollte, und in Wahrheit schienen die anderen Jungs überhaupt nicht sonderlich interessiert zu sein (Gott segne sie).

Die meisten anderen Kerle waren auch nicht übermäßig auf sich selbst gestellt – ein ruhiger aber anständiger Haufen. Die Ausnahme war der Typ im Bett, der mir direkt gegenüberstand – ein Typ, der sich zunehmend als ruhig und anständig erwiesen hat – ein Typ namens "Homer".

Ich werde seinen Nachnamen nicht erwähnen, da ich etwas Vertraulichkeit respektieren möchte, aber ich werde sagen, dass es nicht Simpson war. In vielerlei Hinsicht hätte es sein müssen. Als die Zeit verging, gab Homer einen erstaunlich klaren Eindruck, dass er so unhöflich, faul, unintelligent und rundherum selbst besessen war wie sein dreifingerndes Gegenstück, aber nur wenige Merkmale seines belebten Namensvetters hatte.

Homer begann früh morgens zu jammern, und je weniger Leute ihm zuhörten, desto lauter wurde er. Er würde sich über das Essen, den Service, die Bettwäsche, die Medikamente, die Hitze, die Kälte und den Mangel an sinnvollen Fernsehalternativen beschweren.

Zum größten Teil war ich glücklich genug, dass sich das über mich legte, aber als er anfing, seine Angriffe auf ein bestimmtes Mitglied des Pflegepersonals zu schärfen, begann ich wirklich, meine Geduld zu verlieren.

Es begann um 4 Uhr morgens. Wir alle auf der Station wurden aus unserem Schlaf geweckt, um zu hören, wie Homer lautstark Schwester Lee beschimpfte, weil sie ihm keine Schmerzmittel mehr geben würde.

"Aber ich darf dir nur alle 6 Stunden 2 Tabletten geben", sagte die Krankenschwester.

"Nein!" Homer würde antworten. "Der Arzt hat mir gesagt, dass ich sie alle zwei Stunden nehmen darf!"

"Das hätte er dir unmöglich sagen können, Mr. Homer", antwortete die Krankenschwester.

"Ich weiß, was ich gehört habe", rief Homer als Antwort.

Und auf diese Weise ging die Stoosh weiter, mit der Unannehmlichkeitskrankenschwester, die ihren Boden hält, während Homer in seiner Sprachverwendung zunehmend unausstehlich wurde. An einem Punkt schlug er sogar vor, dass die gute Notwendigkeit gehen sollte und lesen Sie ihren hippokratischen Eid – dass der Kunde immer Recht hat!

Homers Kenntnis von Hippokrates fasste die Weisheit seiner Position ziemlich gut zusammen, so wie ich es gesehen habe. Er verstand jedoch Mentern, Geschichte, noch was für ihn gut war. Selbst wenn es möglich wäre, einen Mangel an Substanz mit einer Zunahme des Volumens zu kompensieren, war er der Typ, der es tat!

Manchmal wurde der überwachende Arzt gefunden und der Moment der Wahrheit kam an. "Du hast mir gesagt, ich könnte diese alle zwei Stunden nehmen!" Homer rief aus. "Das habe ich ganz bestimmt nicht. Du kannst sie nur alle sechs Stunden einnehmen!" antwortete der Arzt. "Oh", sagte Homer. "… ich dachte, du hättest alle zwei gesagt"

Nun hättest du gedacht, dass dies das Ende des Konfliktes bedeutet hätte. Welche anderen Möglichkeiten gab es zu diesem Zeitpunkt für den besiegten Homer, außer sich bei dem Arzt, dem Pflegepersonal und seinem eigenen Krankenhauspublikum zu entschuldigen und ruhig mit dem Schwanz zwischen seinen Beinen wegzugehen.

Wenn Leonidas, König von Sparta, sich in dieser Position bei Thermopylae befunden hätte, hätte er sich bei dem räuberischen König Xerxes entschuldigt, seine Truppen zusammengetrieben und nach Hause zurückgekehrt. Hätten sich Luke Skywalker und seine Kameraden in der Schlacht von Endor in dieser Position befunden, hätten sie sich dem nächsten Sturmtruppler ergeben und dem Kaiser Treue geschworen. Wenn der Teufel selbst … in Ordnung ist, hast du die Idee. Mein Punkt ist, dass Homer kein gewöhnlicher Mensch war. Er wusste nicht, was das Wort "Niederlage" bedeutet. (oder viele andere Wörter in dieser Angelegenheit), also anstatt zurück zu gehen und sich zu entschuldigen, erhöhte er den Angriff.

Homer fand neue Gründe, die asiatische Krankenschwester aus dem mittleren Alter zu kritisieren, die so gut mit seinem aggressiven Angriff zurechtgekommen war. Er konzentrierte sich auf die multiplen Persönlichkeitsfehler, die er bei ihr entdeckt hatte. Er griff ihre mangelnde Englischkenntnisse an. Er versuchte sogar, sie der Aufsichtskrankenschwester zu melden, weil er Schuhe hatte, von denen er sicher war, dass sie nicht den Standards für Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz entsprachen!

Lange nachdem die Trennung von Schwester Lee beendet war, wurde Homers Tirade weiterhin an alle und jeden gesendet, der sich um ihn kümmern würde, und seine Kommentare wurden zunehmend schmierig und rassistisch orientiert.

Im Nachhinein bin ich mir nicht sicher, warum ich so lange brauchte, um eine sinnvolle Antwort zu geben. Meine einzige Verteidigung ist, dass ich ziemlich krank war – Fieber, hohe Medikamente und einen Tropf. Trotzdem bin ich nicht stolz darauf, dass ich einen halben Tag gebraucht habe, bevor meine Toleranz abgelaufen ist.

Ich kann mich jetzt nicht an den spezifischen Homerismus erinnern, der mich absetzte, aber ich erinnere mich, dass ich eines der Pflegekräfte anrief und sie bat, Homer eine Nachricht von mir zu geben: "Willst du es bitte Homer erzählen Wenn er noch eine schmierige oder rassistische Bemerkung über Schwester Lee macht, dass ich meinen Tropf lösen und hinübergehen und ihm die Nase brechen werde? "

Zum Glück wurde die Krankenschwester aus der Notlage gerettet tatsächlich die Nachricht weitergeben, als Homer das meiste von dem, was ich gesagt hatte, mithörte. Er reagierte mit mildem, schwacher Lautstärke, was darauf hinwies, dass er die Botschaft nicht wirklich verstanden hatte. Ich wiederholte meinen Plan noch deutlicher und fügte hinzu: "Es ist ganz dein Ruf, Bruder. Dieses farbenfrohe PS sorgte für eine gewisse Wirksamkeit, und dann hing eine unheilvolle Stille von unserem Zimmer ab."

Die Stille wurde durch die Ankunft eines Kumpels von mir, der gekommen war, um mir einen Besuch abzustatten. Als Vorsehung würde es diesen besonderen Bruder (den ich einfach als Bugsy nenne) ist ein schrecklicher Kerl mit einem Gesicht Das erzählt eine Geschichte von tausend Kneipenschlägern, er hat vor kurzem Gott gefunden und ist ein großherziger Typ, aber er macht immer noch einen fantastischen Überholman. Er ist der Typ, der Mob Die Bosse lieben es, sie zu begleiten, wenn sie Schulden eintreiben – "rübe ihn ein bisschen für mich, Bugsy!"

Jedenfalls war Bugsy gekommen, um zu sehen, wie es mir ging und dort hin Er vermied es, ihm die spürbare Spannung in der Station zu erklären, denn Bugsy fand es sehr lustig, und er überlegte, ob er zu Homers Bett gehen und nur mit ihm bestätigen sollte, dass er es geschafft hatte die Nachricht, aber er kommentierte mit der Begründung, dass er noch auf Bewährung war, und ich denke, das war eine kluge Entscheidung.

Jedenfalls hat das bloße Erscheinen dieser kaukasischen Version von Mr. T. unerwarteterweise geholfen, meine Botschaft an Homer wieder zu beleben. Von diesem Moment an hörte ich kein Quieken mehr, bis sie mich etwa eine Stunde später in eine andere Station brachten. Außerdem wurde mir gesagt, dass er am nächsten Morgen eine große Pralinenschachtel für alle Krankenschwestern gekauft hatte!

Und von diesem Moment an wurde es für mich immer besser. Ich wurde in ein viel ruhigeres Zimmer verlegt und ich war der Liebling des Pflegepersonals für die Erinnerung an meinen Krankenhausaufenthalt. Das Beste von allem war, dass ich am Ende ihrer nächsten Schicht einen Besuch von Schwester Lee erhielt. Sie sagte zu mir in ihrem schönen gebrochenen Englisch: "Du bist mein Ritter in glänzender Rüstung".

Die ganze Erfahrung hat die Krankenhausarbeit für mich in ein neues Licht gerückt. Ich kann mich immer noch nicht als Seelsorgerin sehen, aber vielleicht könnte ich für bestimmte Fälle, die meinem besonderen Ministeriumsstil entsprechen, in Bereitschaft sein?

Zu Hause war niemand überrascht, als sie hörten, was passiert war. In der Tat begann mein Kollege, Pater Elias, seine Predigt am folgenden Sonntag mit den Worten: "Ich denke, wenn es in der Zeitung erschienen wäre, dass ein Priester gedroht hätte, einen Mitpatienten in einem Sydney Hospital zu verprügeln, wäre die häufigste Antwort gewesen Ich wusste nicht, dass Dave im Krankenhaus war! "

Ich bin mir nicht ganz sicher, ob ich mich von Elias erfreut oder entsetzt fühlen sollte. Analyse, aber es brachte mich zum Lachen.

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Source by David B. Smith

Entwicklung eines Immobilien-Portfolio-Management-Systems (Immobilienmanagement, Band 3)

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Immobilien-Portfolio-Management rückt zunehmend in den Blickwinkel deutscher Immobilienmanager. Ganze Portfolios von Non-Property-Companies, öffentlichen Unternehmen und institutionellen Investoren werden verkauft und gekauft, analysiert, bewertet sowie neu kombiniert. Vor allem große institutionelle Investoren und Bestandshalter haben Klumpenrisiken erkannt, die es im Rahmen eines aktiven Portfoliomanagements zu steuern gilt. Zur Entscheidungsunterstützung wird ein EDV-basiertes Immobilien-Portfolio-Management-System (IMPS) benötigt. Ein Immobilien-Portfolio kann aufgrund der immobilientypischen Eigenschaften im Gegensatz zu anderen Assets nicht ausschließlich nach quantitativen Rendite- und Risikokennzahlen gemanagt werden. Ebenso wenig führt die qualitative strategische Portfolio-Analyse zu befriedigenden Ergebnissen. Eine wirkliche Portfolio-Gesamtsicht ist durch beide Ansätze nicht gesichert. Inhalt der vorliegenden Arbeit ist eine neuartige Kombination der qualitativen und quantitativen Portfolio-Analyse, wobei die jeweiligen Vorteile genutzt und etwaige Mängel durch eine zusätzliche Absicherung mit weiteren Instrumenten vermindert werden. Nach grundsätzlichen Untersuchungen werden beide Modelle auf ihre Tauglichkeit und ihre Umsetzungsmöglichkeit für immobilenwirtschaftliche Anwendungen bewertet und mit Beispielen versehen. Resultat ist die Synthese beider Portfolio-Instrumente und der Ergänzungen in einem modularen Immobilien-Portfolio-Management-System.



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Für Verkauf durch Inhaber ist eins der am schnellsten wachsenden Segmente der Immobilienindustrie. Auch als FSBO abgekürzt, spiegelt dies die Praxis wider, Immobilien ohne die Vermittlung eines Maklers zu verkaufen. Einige FSBO-Verkäufer nutzen eingeschränkte Dienstleistungen eines Immobilienmaklers, um ihre Häuser mit einem Multiple-Listing-Service zu versehen. Mit den richtigen Forschungs- und Marketingbemühungen können Sie Ihr Home-FSBO verkaufen und teure Maklergebühren vermeiden. Diese Immobilienmaklergebühren können zwischen 5% und 10% des endgültigen Hauspreises betragen. Der FSBO-Verkauf ermöglicht dem Hauseigentümer eine größere Kontrolle über den Verkaufs- und Marketingprozess und führt zu Käufern, die von normalen Immobilienangeboten nicht angezogen werden. Weil FSBO-Verkäufer oft bereit sind, Vereinbarungen mit einem Käufer zu treffen, wie zum Beispiel eine Mietsituation, können Käufer direkt mit dem Eigentümer verhandeln. Für Verkauf durch Besitzer verkaufte entfielen 12 bis 13% der Immobilien in den Jahren 2005 und 2006 verkauft.

Vermarktung Ihrer FSBO-Eigenschaft ist ein wichtiger Teil des Verkaufsvorgangs. Käufer können nicht kommen, um Ihr Haus zu sehen, wenn sie es nicht dort wissen. Die einfachste und kostengünstigste Methode ist das Yard-Zeichen. In Gebieten mit heißen Immobilienmärkten kann ein Werbeschild genug sein, um Käufer an Ihre Tür zu bringen. Selbst in langsameren Märkten können Schilder Interessierte in Ihrer unmittelbaren Umgebung anziehen.

Als nächstes kommt vom Werbeschild die Kleinanzeigen. Dies ist immer noch kostengünstig und ermöglicht es Ihnen, eine große Anzahl von Menschen leicht zu erreichen. Lokalzeitungen werden wöchentlich von vielen Interessenten gelesen. Eine kurze Anzeige, die mehrmals ausgeführt wird, erreicht mehr Personen als eine lange Anzeige, die nur wenige Male ausgeführt wird. Sie können auch offene Häuser und andere solche Veranstaltungen mit einer Kleinanzeige ankündigen.

Broschüren und Bulletin-Board-Anzeigen sind weitere gute Möglichkeiten, um Ihr Haus aufzufrischen. Mit Hilfe einer Kamera und eines Computers können Sie Ankündigungen über Ihren FSBO-Verkauf erstellen. Viele öffentliche Gebäude und Arbeitsplätze ermöglichen die Veröffentlichung dieser Anzeigen. Sie können Broschüren auch in einem Container an Ihrem Werbeschild anbringen. Achten Sie darauf, ein paar zu Hause zu behalten, damit Besucher sich wichtige Informationen über das Haus merken können, das sie zu sehen bekommen haben. Home Käufer sehen viele Häuser an einem Tag, so eine Broschüre zu haben könnte die Sache sein, die Ihr FSBO-Eigentum in ihren Köpfen stecken lässt und jemals verkauft.

Eine andere gute Möglichkeit, Ihr For Sale By Owner-Objekt zu vermarkten, ist über Internet-FSBO-Sites. Diese Seiten erlauben Ihnen, Details und Fotos Ihres Hauses, einschließlich der Daten für offene Häuser und andere Ereignisse, aufzustellen. Eine Website wie FSBOmarketing.com oder eine über eine Suchmaschine gefundene Website kann Ihnen dabei helfen, eine große Auswahl an Browsern zu erreichen. Viele Menschen auf dem Immobilienmarkt beginnen jetzt ihre Haussuche online mit einer FSBO-Site. Gegen eine geringe Gebühr können diese Websites Ihre Exposition drastisch verbessern. Wenn Sie mit den Verkaufs- und Verhandlungsprozessen zufrieden sind, gibt es keinen Grund, dass Sie einen Makler bezahlen sollten, um Dinge zu tun, die Sie sehr gut alleine erledigen könnten. Heiße Immobilienmärkte können Immobilienmakler fast irrelevant machen.

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Source by Alan Cramer

 Kundennähe für den Verkaufserfolg

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Ich bin seit über 40 Jahren im Verkauf tätig. Ich habe erfolgreich alles von Zeitungen, Computerhardware und -software, Netzwerklösungen, geistigem Eigentum bis hin zu technologiebasierten Geschäftsprozessautomatisierungslösungen (BPA) verkauft – und ich kann ohne zu zögern behaupten, dass es keine bessere Verkaufsstrategie als Kundeninteraktivität gibt!

Bear Hug den Kunden und sie werden dir genau sagen, was die gewinnende Hand sein muss und welche Karten zu welcher Zeit zu spielen sind.

Das mag wie Verkauf 101 und etwas erscheinen, das Sie Ihrer Vertriebsteams bereits tun. Aber ich versichere Ihnen, dass nach meiner Erfahrung weniger als 1% aller Vertriebsprofis auf den Kunden in dem Maße konzentriert sind, wie er sein sollte.

Wenn es darum geht, Deals entlang des Verkaufsprozesses zu verschieben, hast du entweder die Grundlagen abgedeckt oder dich selbst exponiert. Wenn Sie Lösungen verkaufen oder alles, was eine breitere Entscheidungseinheit erfordert, müssen Sie die Intimität der Kunden berücksichtigen. Diese Entscheidungsträger müssen vielleicht nicht alle ja sagen, aber jeder kann nein sagen.

Kundennähe ist mehr als nur Engagement auf mehreren Ebenen; Es geht darum, Beziehungen effizient aufzubauen, die zu Ergebnissen führen. Und es geht darum, sicherzustellen, dass die Perspektive dem Prozess genauso verpflichtet ist wie Sie.

Wie können Sie damit beginnen, intime Kundenbeziehungen aufzubauen, die tragfähige Aussichten haben, die zum Verkaufserfolg führen? Verwenden Sie diese Tipps.

1. Beginnen Sie mit einer Proven Prospect Research Strategie

Customer Intimacy muss mit den richtigen Kunden beginnen – sonst verschwenden alle nur ihre Zeit. Es hat keinen Sinn, Beziehungen zu Kunden aufzubauen, die nicht zu Verkäufen führen. Nehmen Sie sich die Zeit, um zu prüfen, wie Ihre Teamstandorte neue Perspektiven eröffnen, und arbeiten Sie daran, zu ermitteln, warum Verkäufe für frühere Kunden nicht gelandet sind. Sobald Sie eine bewährte Strategie für die Zukunftsforschung entwickelt haben, steht der Erfolg unmittelbar bevor.

2. Kenne den Kunden

Customer Intimacy beginnt mit Forschung. Kennen Sie Ihre Kunden in- und auswendig, bevor Sie mit dem Verkauf beginnen. Wenn potenzielle Kunden erkennen, dass sich Ihre Vertriebsmitarbeiter die Zeit genommen haben, um ihre Geschäftsanforderungen zu verstehen, kann eine Beziehung beginnen.

3. Trainiere dein Team

Verfügt dein Team über das Verkaufstraining, um solide Beziehungen zu den Kunden aufzubauen? Nutzt Ihr Unternehmen Trainingsmaterialien oder plant Verkaufsschulungen, die sich auf die Kundenintelligenz konzentrieren?

Wenn die Vertriebsmitarbeiter mit einer großen Liste von Interessenten beginnen, aber den Verkauf nicht landen können, ist es vielleicht an der Zeit, einen Mangel an Kunden-Know-how und strategischen Ansätzen zu untersuchen, die Ihre Kunden treffen könnten Endeffekt.

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