4 Gedanken an Eigenheimbesitzer unter Berücksichtigung der Hypothekenrefinanzierung

Hausbesitzer, die vor mindestens 3 Jahren oder länger gekauft haben, können höchstwahrscheinlich durch Refinanzierung ihrer Hypothek Geld sparen. Die Zinssätze liegen in der Nähe aller Tiefststände und Sie können diese leicht nutzen. Erhalten Sie einen niedrigen Zinssatz sparen Sie eine Menge Geld, und kann sogar die Länge Ihrer Hypothek zu verkürzen.

Es gibt jedoch einige Dinge, über die ein Hauseigentümer vor der Refinanzierung eines Wohnungsdarlehens nachdenken sollte:

– Versuchen Sie, sich in eine stabile, festverzinsliche Hypothek zu refinanzieren? Haben Sie eine ARM (angepasste Zinssatz-Hypothek) und sind es leid, dass Ihre Zahlungen steigen? Eine festverzinsliche Hypothek kann Ihnen die Gewissheit geben, dass Ihre Hypothekenzahlung unabhängig von der Situation gleich bleibt.

– Hattest du Vergleich verschiedene Hypothekengeber und Hypotheken? Sind Sie sicher, dass der Refinanzierungsvertrag, den Sie zu unterzeichnen bereit sind, absolut der beste Deal ist, den Sie bekommen können? Wissen Sie, wann Sie sich von den Kosten einer Wohnungsbaudarlehen refinanzieren und beginnen, die Einsparungen zu sehen? Dies sind wichtige Fragen, die angegangen werden müssen, bevor Sie einem Refinanzierungsgeschäft zustimmen. Seien Sie immer sicher, auf andere Hypothekengeber, und ihre Preise, Darlehensoptionen und Angebote zu suchen. In der Regel wird mit einem Angebot in der Hand, eine wettbewerbsfähige Hypothekenbank oder Bank dieses Angebot mit ein wenig Verhandlung zusammenpassen oder schlagen.

Die Hypothekenrefinanzierung obwohl sie gut aussieht, kann schlecht sein, wenn ein Hauseigentümer nicht auf die langfristigen Effekte vorbereitet ist. Hausbesitzer, die Geld von einer Hypothek zurückbekommen, befinden sich in einer riskanten Situation in der Zukunft. Alles Geld, das Sie von Ihrem Haus erhalten, muss immer zurückgezahlt werden. Viele Hausbesitzer sind nicht auf die langfristigen Kosten einer Wohnungsbaudarlehen refinanziert.

– Stellen Sie sicher, dass Sie einen guten Plan für das Geld haben, das Sie jeden Monat sparen werden. Ihr oberstes Ziel sollte Ihr Zuhause sein. Versuchen Sie, ein Budget für das eingesparte Geld zu planen, das für die schnellere Zahlung von anderen Schulden, Rechnungen oder Ihrem Wohnungsbaudarlehen verwendet werden soll. Das ist das Beste, was Sie für Ihre finanzielle Zukunft tun können.

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4 kostenlose Websites, die Ihnen helfen, Ihr Haus zu verkaufen!

Im heutigen Immobilienmarkt kann es schwierig sein, Ihr Haus zu verkaufen. Sie brauchen jeden Vorteil, den Sie über dem Rest der Menge stehen können. Home Buyer's konsistent Website die Qualität und Quantität von Fotos und verfügbaren Video als Gründe für die Betrachtung eines Hauses über ein anderes, wenn sie ihre Forschung online. Und mit 84% aller Hauskäufer, die ihre Heimsuche online starten, ist es wichtig, nicht nur dort präsent zu sein, sondern sie effektiv zu gestalten. Es gibt vier kostenlose Internet-Tools, mit denen Sie sich vom Rest Ihrer Konkurrenz abheben können.

1. Postlets.com

Die erste kostenlose Website, die Sie besuchen sollten, und schauen Sie sich Postlets.com an. Postlets ist ein Online-Syndikator. Sie syndizieren Ihre Hausauflistung zu 40+ Aufstellungsorten online mit einem Knopfdruck. Mit Postlets können Sie Ihren Eintrag in sozialen Netzwerken wie Facebook und Twitter veröffentlichen. Ihr Eintrag wird unter anderem auch an Websites wie Zillow, Trulia, Google Base, Hotpads und FrontDoor gesendet. Dies erhöht die Exposition, die Ihr Eintrag für eine breite demografische Gruppe erhält, erheblich. Sie können auch HTNL-Code für Ihren Eintrag erhalten und auf Craigslist veröffentlichen. Lassen Sie sich nicht vom Wort HTML erschrecken. Es ist ein einfaches Ausschneide- und Einfügen-Szenario, mit dem jeder umgehen sollte. Sie haben eine kostenlose Mitgliedschaft, die eine unbegrenzte Anzahl von Auflistungen erlaubt, aber sie erlauben nur 6 Fotos pro Auflistung und kein einbettbares Video. Die PRO-Version ermöglicht Video und bis zu 18 Fotos pro Auflistung. Die PRO-Version kostet nur 5 Dollar pro Monat.

2. vFlyer.com

vFlyer.com ist eine weitere Online-Website, die Ihren Eintrag auf zahlreichen Websites syndiziert. Laut der vFlyer-Website wurde "vFlyer für Nicht-Techniker und Nicht-Designer entwickelt, um professionelle Marketinginhalte zu erstellen, um Wohnimmobilien, Wohnungen, Ferienwohnungen, Autos und Dienstleistungsangebote zu bewerben." Mit vFlyer können Zehntausende von Menschen Marketinginhalte ohne Hilfe erstellen ". vFlyer ist unser bevorzugter Anbieter für unser Hausangebot bei LAISellshomes.com. vFlyer hat ein kostenloses Programm, das Ihnen bis zu zwei Auflistungen erlaubt und jede Auflistung erlaubt 8 Bilder. Die kostenlose Mitgliedschaft bei postlets.com erlaubt nur 6 Fotos. Der Einstiegsplan beträgt nur $ 12.95 pro Monat und ermöglicht bis zu 10 Inserate, 26 Fotos pro Auflistung, einbettbares Video, eine große Auswahl an Craigslist-Layouts und die Möglichkeit, professionell aussehende Flyer für die Auflistung auszudrucken. vFlyer hat einen schönen Activity-Abschnitt, der Ihnen die Anzahl der Besuche in Ihrem Eintrag sowie die Quelle dieses Traffics anzeigt.

3. Animoto

Animoto.com ist eine großartige Website zum Erstellen von Videos aus bestehenden Fotos, die von Ihnen ausgewählt wurden. Von ihrer Seite … "Verwandeln Sie Ihre Fotos & Videos in verblüffend schöne. Animoto erstellt automatisch wunderschön orchestrierte, völlig einzigartige Videostücke aus Ihren Fotos, Videoclips und Musik. Fast free und schockierend einfach . " Dies ist eine großartige Website, mit der Sie die Leistungsfähigkeit von Videos ohne Videoproduktionswissen nutzen können. Die KOSTENLOSE Mitgliedschaft erlaubt ein 30 Sekunden langes Video. Die aktualisierte Version ermöglicht es Ihnen, unbegrenzte Videos in voller Länge zu erstellen, die jeweils für eine kommerzielle Nutzung ohne Animoto-Branding lizenziert sind. Sie können Ihr Video auch herunterladen und auf eine Disc brennen, um es an potenzielle Käufer weiterzugeben. Wenn Sie Immobilienmakler sind, stellen Sie sich die Überraschung auf dem Gesicht des Käufers vor, wenn Sie ihnen eine professionell bearbeitete DVD des Hauses übergeben, das Sie gerade gezeigt haben. An wen denken Sie, der Käufer wird sich erinnern? Der Makler, der ihnen einen traditionellen Papierflieger überreichte, oder Sie und Ihr fantastisches Video, das Sie erstellt haben? Der Geschäftsplan ist $ 249 für ein Jahr oder $ 39 pro Monat. Verwenden Sie Animoto.com, um ein Video Ihres Hauses an einen potenziellen Käufer zu senden oder es auf Social Media-Websites zu veröffentlichen. Oder aktualisieren Sie den Businessplan, laden Sie das Video herunter und betteten Sie es in Ihr postlets.com- oder vFlyer.com-Konto ein.

4. Craigslist

Craigslist.org ist eine großartige Seite, um Ihr Haus zu bewerben. Es generiert ein riesiges Verkehrsaufkommen, was zu einer großen Exposition für Ihre Immobilie führt. Der einfachste Weg, um die Macht der Craigslist zu nutzen, ist entweder Postlets oder vFlyer. Sie beide haben die Fähigkeit, HTML-Code zur Verfügung zu stellen, den Sie ausschneiden und in Craigslist einfügen können. Sie werden dann eine schöne, professionell aussehende Broschüre Ihrer Anzeige auf craigslist haben. Alles, was Sie dann tun müssen, ist, den Preis und eine fesselnde Überschrift hinzuzufügen, um Leute dazu zu bringen, sich durch die Craiglist-Anzeige zu klicken, und Sie sind im Geschäft. Hier ist ein großartiger Tipp, von dem nicht viele Leute wissen. Posten Sie Ihren Eintrag alle 3 Tage neu. Mit Craigslist können Sie dieselbe Anzeige nur einmal alle 48 Stunden posten. Wenn Sie Ihre Anzeige alle drei Tage neu veröffentlichen, erhöhen Sie die Offenlegung der Anzeige, indem Sie die Anzeige ganz oben in den Auflistungen halten. Wenn Sie Ihre Anzeige nicht erneut posten, wird sie weiterhin in der Werbetafel der Craigslist nach unten verschoben, wo die Leute mit ihrer Suche beginnen.

Alle vier Seiten sind hervorragende Möglichkeiten, um die Exposition Ihres Hauses zu erhöhen. Verkauf. Sie werden über die Ergebnisse erstaunt sein, die Sie erhalten, wenn Sie entweder ein postlets oder vFlyer Konto mit einem animoto Video kombinieren und es zur craigslist posten. Das sind auch gute Tipps für Immobilienmakler.

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 Der Prozess des Verkaufs eines Hauses

Es werden so viele Vorschläge zum Verkauf eines Hauses gemacht. Wenn du nur wüsstest, wo du anfangen sollst! Einige Immobilienbesitzer werden verwirrt, weil sie kein großes Bild davon haben, was genau durch den Immobilienverkaufsprozess passieren wird. Obwohl es mit verschiedenen Orten abweichen kann, sollten einige gemeinsame Schritte Verkäufer erwarten, sind ähnlich.

Das Erste, was zu tun ist, ist eine vorbereitende Vorbereitung. Obwohl Sie dies nicht möchten, ist dies der Schritt, der den gesamten Immobilienverkaufsprozess in Gang bringt. Ihr Zuhause muss bereit sein, einen neuen Besitzer zu akzeptieren. Wenn Sie planen, Ihr Eigentum zu verkaufen und ein anderes zu kaufen, wissen Sie immer sicher, dass Sie fähig sind, ein anderes zu kaufen, bevor Sie Ihr altes Haus verkaufen.

Wenn Sie denken, dass Sie und Ihr Zuhause vorbereitet sind, ist es Zeit für Sie, sich als Immobilienmakler zu finden. Immobilienmakler in Ihrer Nähe oder solche, die mit großer Erfahrung gegründet wurden. Fragen Sie, wie sie Ihr Haus bewerben könnten und welche Arten von zusätzlichen Verträgen sie anbieten. Dies ist sicherlich jemand, der Sie während des gesamten Verfahrens begleitet, also stellen Sie sicher, dass die Chemie funktioniert.

Wenn Sie sich für einen Makler entschieden haben, stellen Sie die Listungsvereinbarung zusammen. Es gibt viele Typen, die Ihnen einen unterschiedlichen Grad an Beteiligung unter Ihnen und dem Agenten bieten. Wählen Sie eine aus, die der Arbeitsbelastung ähnelt, die Sie bereit sind, in den Verkaufsprozess des Hauses einzubringen.

Wenn Sie den Preis richtig setzen, ist es sehr gut möglich, dass Käufer anfangen, Hausshows zu machen. Machen Sie sich darauf gefasst und bereiten Sie Ihr Zuhause darauf vor. Wenn Sie einen Makler nutzen, verlassen Sie die Unterkunft jedes Mal, wenn ein Käufer ankommt. Wenn Sie selbst verkaufen, sehen Sie sich die Punkte an, die Sie den potenziellen Käufern zeigen und berücksichtigen Sie, was Sie sagen werden.

Wenn die Immobilie gut aussieht, werden die Käufer immer ein Angebot machen. Angebote müssen in typischen Formaten erstellt werden, die einem Anwalt entsprechen. Vergewissern Sie sich, dass Sie verstehen, was der Käufer in den Verkauf einbauen möchte und was ausgeschlossen werden muss. Sie können wählen, ob Sie das Angebot annehmen oder ablehnen oder es ändern und sehen, ob der Käufer mit Ihren Incentives verhandeln möchte. Sobald Sie eine Einigung erzielt haben, bringt Sie das zum Abschluss des Verkaufsprozesses.

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