Charlie Munger: Ich habe dem nichts mehr hinzuzufügen

Charlie Munger: Ich habe dem nichts mehr hinzuzufügen

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Ich habe dem nichts mehr hinzuzufügen
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Charlie Munger ist visionärer Vizepräsident von Berkshire Hathaway, einem der 20 größten Unternehmen der USA. Doch noch mehr ist er Warren Buffetts unersetzlicher Geschäftspartner, der über Jahrzehnte besser abgeschnitten hat als der Markt. Munger ist davon überzeugt, dass Sie als Investor dasselbe schaffen können. Seine Lebenserfahrung – ein Bündel interdisziplinärer Denkmodelle aus Wirtschaft, Psychologie und Philosophie – ermöglicht es ihm, Emotionen und Investitionen strikt zu trennen und so die üblichen Fallstricke beim Investieren zu meiden. Das können auch Sie.
Tren Griffins Buch präsentiert erstmals Mungers Investmentstrategien, von denen Generationen erfolgreicher Investoren profitiert haben. Doch geht es Munger und Griffin nicht ausschließlich um Investmentstrategien, sondern auch darum, genau die Denkstrukturen zu vermitteln, aus denen Sie als Leser sowohl für Ihre Investitionen als auch Ihr Leben praktischen Nutzen ziehen können.
Das erste Buch über Charlie Mungers einzigartige Investmentstrategien auf Deutsch.



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 Entdecken Sie die einfachen und kostengünstigen Umbau-Tipps, um Ihr Zuhause schnell zu verkaufen

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Wenn der Zeitpunkt gekommen ist, um Ihr Haus zu verkaufen, ist es eine gute Idee, Ihre Immobilie durchzusehen und auf einige Dinge aufmerksam zu machen, die möglicherweise aufgetaucht sind, um nicht nur die Zeit zu verkürzen, die Ihr Haus auf dem Markt ist, sondern auch möglicherweise auch Ihren Verkaufspreis zu erhöhen. Während die Idee, Ihr Haus umzubauen, um es zu verkaufen, könnte es scheinen, als ob es hart im Taschenbuch schlagen würde, es gibt tatsächlich einige preiswerte Reparaturen und Umbauten, die Sie für Ihr Haus tun können, die für nur ein paar Dollar wirklich einen großen Unterschied machen können.

Leider fangen viele Menschen zuerst an zu überlegen, was sie in der Küche und im Badezimmer tun können, um den Wert des Eigenheims und den Preis zu steigern. Im Idealfall; Sie sollten sich jedoch zuerst auf die Reparaturen und Umbauten konzentrieren, die Sie tun können, was dazu führt, dass die Kurve stärker wird. Denken Sie daran, dass das Äußere Ihres Hauses tatsächlich den ersten Eindruck hinterlässt und extrem entscheidet, ob ein Käufer interessiert ist oder nicht.

Der erste Bereich, den Sie sich ansehen sollten, ist die Verkleidung Ihrer Türen und Fenster sowie der Ecken des Hauses und entlang der Dachlinie. Im Laufe der Zeit kann sich dieser Besatz für eine Vielzahl von Wetterfaktoren verzerren, rissig machen oder spalten, zusätzlich zur einfachen Sonneneinstrahlung. Während Sie sich im Laufe der Zeit an sie gewöhnt haben, stehen die Chancen gut, dass Käufer nicht so verzeihen werden.

Daher ist es eine gute Idee, zu überlegen, was Sie tun können, um die Verkleidung zu reparieren oder auszutauschen. Viele Bauherren empfehlen jetzt ein Produkt namens MiraTec. Dies ist eigentlich eine Holzverkleidung, die nicht nur extremen Temperaturen, sondern auch Feuchtigkeit standhält. Potenzielle Käufer können auch davon beeindruckt sein, dass MiraTec mit einem Holzschutzmittel behandelt wird, das das Wachstum von Fäulnis sowie die durch Termiten und andere holzbohrende Insekten verursachten Schäden kontrolliert. Wenn Sie sich die Zeit nehmen, Ihre unschöne Verkleidung auszutauschen, wird Ihr Haus nicht nur besser aussehen, sondern auch für zukünftige Besitzer eine eingeschränkte Wartung erhalten. eine Tatsache, die sich offensichtlich gut auszahlt, wenn es darum geht, zu verkaufen.

Es ist auch eine gute Idee, sicherzustellen, dass die Dachrinnen gesäubert werden, zusätzlich zu den Fensterläden und zum Verkleiden neuer Farben. Übersehen Sie nicht die Fenster. Sich die Zeit zu nehmen, um sicher zu sein, dass sie sowohl innen als auch außen sauber und glänzend sind, kann sich in großen Dividenden auszahlen. Nehmen Sie sich schließlich die Zeit, um sich zu vergewissern, dass der Rasen gut geschnitten und störungsfrei ist. Legen Sie einige saisonale Blumen an und Ihr Zuhause wird mit Sicherheit Aufmerksamkeit erregen.

Achten Sie darauf, dass das Haus im Frühling gut gereinigt wird. Auch wenn es mitten im Winter ist. Nichts verkauft ein Zuhause besser als ein durch und durch sauberes Interieur. Beginnen Sie an den Fußleisten und reinigen Sie den ganzen Weg bis zur Decke. Wenn Sie das Gefühl haben, keine Zeit zu haben, investieren Sie in professionelle Reinigungskräfte, um die Arbeit für Sie zu erledigen. Die Kosten sind gut angelegtes Geld.

Sehen Sie sich auch Ihre Innentüren sorgfältig an, um sicherzugehen, dass sie der Note entsprechen. Vergessen Sie nicht, auch über die Schranktüren zu schauen, um zu sehen, ob sie von einem Aufrutschen profitieren könnten. Überprüfen Sie auch die Badezimmer, um zu sehen, ob das Abdichten repariert werden muss, und sorgen Sie sofort dafür. Wenn die Badezimmer-Accessoires veraltet sind, sollten Sie neue Handtuchhalter, Handtuchringe und Papierhalter installieren. Dies kann für unter 100 US-Dollar durchgeführt werden und verleiht Ihrem Zuhause einen stilvollen, aktualisierten Look.

Berücksichtigen Sie die Beleuchtungsstärke in Ihrem Zuhause. Während Sie sich vielleicht an eine begrenzte Beleuchtung gewöhnt haben oder sogar nur begrenzte Beleuchtung genießen, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass Käufer nicht auf die gleiche Art und Weise gefüllt werden. Die meisten Käufer wünschen sich ein Zuhause mit viel Licht und Sonnenschein. Wischen Sie die Jalousien ab und waschen Sie die Vorhänge, damit sie frisches, helles Sonnenlicht hereinlassen. Wenn die Vorhänge und Jalousien veraltet sind, ersetzen Sie sie. Schauen Sie sich in jedem Raum um und überlegen Sie, wo Sie zusätzliche Beleuchtung hinzufügen können, um die Dinge aufzuhellen.

Holen Sie sich schließlich einen Vorsprung bei der Verpackung, indem Sie Ihr Zuhause verstopfen und überschüssige Möbel loswerden. Wenn Sie noch nicht bereit sind, umzuziehen, packen Sie alles zusammen und mieten Sie ein Lager, um alles zu lagern, bis Ihr Haus verkauft ist.

Denken Sie daran, dass extrem Käufer nach einem Zuhause suchen, das offensichtlich gepflegt und gut gepflegt wurde. Ein bisschen liebevolle Fürsorge und eine kleine Investition können dazu beitragen, dieses Image zu projizieren.

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Source by Andrew Webber

 Immobilienmakler für den Verkauf Ihres Hauses

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Der Verkauf Ihres Hauses kann eine überwältigende Erfahrung sein – und das zu Recht! Mit den damit verbundenen Emotionen und dem vollen Terminkalender kann der durchschnittliche Eigenheimbesitzer nicht mit der Verwaltung seines eigenen Verkaufs jonglieren. Diejenigen, die das Glück haben, mehr Zeit zu haben, werden immer noch Schwierigkeiten haben, ihre Immobilien ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers zu verkaufen. Die Suche nach potenziellen Käufern ist ein schwieriger Prozess, und Sie müssen sich nur selten anmelden, um den richtigen Käufer zu finden.

Auch wenn Sie das Vertrauen und die Begeisterung haben, Ihre Immobilien zu verkaufen, die ein Immobilienmakler macht, ist es nicht so üblich, dasselbe Wissen und Erfahrung im Verkauf von Eigenheimen zu teilen. Ein Immobilienmakler durchläuft eine Schulung, die direkt darauf abzielt, seine Fähigkeiten für den Verkauf von Häusern auszubauen. Sie nutzen Techniken wie die Inszenierung zu Hause, um den Verkauf zu locken. Home-Inszenierung ist das Umstellen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekor, um einen Raum für einen potenziellen Käufer attraktiver zu machen. Es ist eine Form der Innenarchitektur, die entwickelt wurde, um einen Raum geräumiger oder wohnlicher erscheinen zu lassen. Dies hilft dem Käufer, sich seine eigenen Habseligkeiten in einem Raum vorstellen zu können, ohne seine Vorstellungskraft im Stil des Vorbesitzers zu behindern.

Neben der physischen Vorbereitung eines Eigenheims für einen Verkauf steht ein Agent zur Verhandlung bereit. Tatsächlich müssen Sie sich nicht persönlich mit den Käufern treffen, da der Agent Ihr Haus besichtigt. Dies hält Ihren Verkauf professionell und lässt die Käufer nicht einschüchtern. Von Anfang bis Ende wird der Makler mit den potenziellen Eigenheimkäufern zusammenarbeiten. Sie können dabei helfen, einen Verkauf auszuhandeln, der sich in Ihrem Verkaufspreis befindet, und dabei die Interessen aller berücksichtigen.

Während der Suche nach potenziellen Eigenheimkäufern zieht Ihr Agent alle seine Ressourcen in Anspruch, um für Ihr Angebot zu werben. Allein das Internet ist eine großartige Möglichkeit, um Ihren Immobilienverkehr zu verbessern. Sie haben Zugriff auf private Angebote, die garantiert Ansichten erhalten.

Der Verkauf Ihres Eigenheims ist ein Prozess, der nicht alleine erledigt werden muss. Ein Immobilienmakler wird geschult, um diesen Prozess so einfach wie möglich zu gestalten. Sie helfen Ihnen dabei, Ihren Preis zu ermitteln und Ihre Unterlagen vorzubereiten. Ihre professionellen Dienstleistungen führen Sie von Anfang bis Ende durch den Kaufprozess. Sie können nicht nur helfen, ein Haus in einem engen Zeitrahmen zu verkaufen, sondern schützen Sie auch vor dem Verkauf eines Non-Profit-Unternehmens.

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Source by Paul A Buchanan

Das Einmaleins der Immobilien-Investition: Warum Immobilien so phänomenal lukrativ sind. Das verständlichste Immobilienbuch! Anlageimmobilien + Eigenheim. Was jeder über Immobilien wissen sollte

Das Einmaleins der Immobilien-Investition: Warum Immobilien so phänomenal lukrativ sind. Das verständlichste Immobilienbuch! Anlageimmobilien + Eigenheim. Was jeder über Immobilien wissen sollte

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HAMBURGER ABENDBLATT erklärt das Einmaleins der Immobilien-Investition zur Pflichtlektüre; Wochenendausgabe vom 14./15. Nov. 2015 (auszugsweise):
„RATGEBER ERLÄUTERT, WARUM EIGENTUM BESSER IST ALS MIETE –
Überlegen Sie gerade, ob Sie vom Mieter zum Eigentümer werden wollen, oder ob Sie Ihr Geld in eine Immobilie investieren, um diese zu vermieten?
Dann sollte das Buch „Das Einmaleins der Immobilien-Investition“ vorab zu Ihrer Pflichtlektüre werden…“

Das Einmaleins der Immobilien-Investition beschreibt, warum gut ausgewählte Wohnimmobilien so phänomenal lukrativ sind. Sie erfahren, wie auch Sie Ihren Wohlstand durch Anlageimmobilien oder ein selbst genutztes Eigenheim mehren können.
Klug in Immobilien zu investieren ist nicht einfach, aber einfach genug, um es erlernen zu können. Die Immobilie stellt heutzutage den wichtigsten Baustein beim Auf­bau von Wohlstand und persönlicher Unabhängigkeit dar. Die Rente ist nicht mehr sicher. Sparkonto, Lebensversicherung, Riester usw. liefern unterirdische Verzinsungen. Aktien sind riskantes Wett­geschäft für Wohlhabende. Und dann lauert auch noch die Inflation darauf, Ihr Geld zu entwerten.
Auch Immobilien sind nicht frei von Nachteilen und Risiken. Doch unter den verfügbaren Alternativen sind sie die mit Abstand beste Wahl für den langfristigen Vermögensaufbau. Jeder kann lernen, klug in Immobilien zu investieren.
Die Überlegungen und Abläufe sind im Übrigen dieselben, egal, ob es um den Kauf einer einzelnen Wohnung oder eines ganzen Wohnblocks geht. Alle Dinge erscheinen schwierig, bevor sie einfach werden.
Beim Investieren in Immobilien handelt es sich um ein altertümliches Ge­schäftsmodell, das seit Generationen nach kaum veränderten Prinzipien funktioniert. Keine geheime Magie. Keine Nanoforschung, bei der man sich immer extremeres Tiefenwissen über immer winziger werdende De­tails erarbeiten muss. Eine akademische Vorbildung ist nicht erforderlich. Als Ausgangsvoraussetzungen benötigen Sie die vier Grundrechenarten, vor allem aber gesunden Menschenverstand und Freude am Lernen.

DAS EINMALEINS DER IMMOBILIEN-INVESTITION IN DREI TEILEN:
Teil 1: Die Trumpfkarten zugunsten der Immobilie
Teil 2: Immobilienrisiken: Jede Rose hat ihre Dornen
Teil 3: Immobilienziele – Zielimmobilien: Anlageimmobilien / selbst genutztes Eigenheim



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 Installation eines Medienraums – eine großartige Verbesserung Ihres Heims, die Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleiht

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In der heutigen Zeit ist die Renovierung von Häusern von wesentlicher Bedeutung, um die Qualität zu verbessern und den Wert Ihres Hauses auf dem Immobilienmarkt zu steigern. Eine der wichtigsten Techniken, die Sie bei der Renovierung Ihres Hauses berücksichtigen sollten, ist die Installation eines Medienraums. Dies ist der ideale Schritt für Ihre Immobilie, um einen Vorteil gegenüber dem Rest zu haben. Vorbei sind die Zeiten, in denen Ihre Garage oder unterirdische Bereiche als Lagerräume eingerichtet und für lange Zeit leer stehen. Dies ist definitiv eine einmalige große Investition für Sie und dies wird Ihnen sicherlich gute Ergebnisse in der Zukunft garantieren.

Bevor Sie mit der Installation eines Medienraums beginnen, sollten Sie einige dieser wichtigen Dinge in Betracht ziehen, die Sie vorbereiten müssen. Sobald Sie alles erfolgreich erledigt haben, werden Sie definitiv das positive Ergebnis Ihrer Investition sehen.

Sie können mit der Planung eines konkreten und spezifischen Heimwerkers beginnen, vor allem, wenn Sie in Ihrem Haus ein Medienzimmer einrichten. Möglicherweise haben Sie mehrere Entwürfe für Ihren Medienraum, müssen jedoch spezifisch sein und sich an ein Thema halten. Beenden Sie Ihren Plan und Entwurf, da dies als Grundlage für das gesamte Projekt dienen wird.

Stellen Sie sicher, dass Sie über ausreichende finanzielle Mittel verfügen, um die gesamte Arbeit abzuschließen. Legen Sie das Budget beiseite, das Sie sich leisten können, damit Sie später keine Probleme haben werden. Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit bestimmt, in welchem ​​Umfang Ihre Aktualisierung erfolgen muss. Darüber hinaus müssen sich die Geräte und die Elektronik, die in Ihrem Medienraum platziert werden, darauf verlassen, wie viel Sie sich tatsächlich leisten können. Die Dienste professioneller Bauunternehmer und Innenarchitekten müssen auch in erster Linie von Ihren finanziellen Ressourcen abhängen. Wenn Sie also nur über ein ausreichendes Budget verfügen, ist es ratsam, die Arbeit alleine zu erledigen und einfallsreich zu sein, wie Sie Ihren Plan verwirklichen können.

Berücksichtigen Sie bei der Suche nach Elementen, die in Ihrem Medienraum installiert werden sollen, immer den Komfort, den Sie von ihnen erhalten können. Wählen Sie diejenigen aus, die aus gutem Material und von hoher Qualität bestehen. Wählen Sie für die Farbe Ihrer Wände diejenigen aus, die ein einzigartiges Design schaffen können. Stellen Sie sicher, dass der Raum richtig isoliert ist, um störende Geräuschvibrationen zu vermeiden, die Personen in anderen Teilen des Hauses stören. Decken Sie die Fenster mit langen Vorhängen oder Jalousien ab, die verhindern, dass Licht in den Raum fällt. Dies trägt dazu bei, das Ambiente für die Mediennutzung besser zu gestalten.

Vergessen Sie bei der Planung Ihres Medienraums nicht, den zur Verfügung stehenden Platz zu berücksichtigen. Wenn Ihr Zimmer geräumig ist, können Sie auch eine größere Ausstattung wählen und weitere Geräte einbauen. Sie können auch einige Trennwände platzieren, um einen kleinen Bereich für Spiele und andere Audiosysteme zu erstellen.

Ein Upgrade Ihres Hauses ist eine großartige langfristige Investition, die Sie tätigen können. Das Ergebnis dieses Projekts wird sich sicherlich positiv auf die gesamte Qualität Ihres Hauses auswirken und dessen Wert steigern.

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Source by Flynna Sarah Molina

Erfolgreich Immobilien vermieten [Download]

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Als Vermieter oder Hausverwalter brauchen Sie für Ihre tägliche Verwaltungsarbeit rechtssichere Mietverträge. Darüber hinaus erleichtern wir Ihnen die Korrespondenz mit Ihren Mietern: Egal, ob es um eine Untermieterlaubnis oder einen Streunachweis geht – das große Vermieter-Paket enthält alle Verträge, Formulare und Musterbriefe, die Sie für Ihren Schriftverkehr brauchen. Die Dokumente werden von Mietrechtsexperten erstellt und regelmäßig auf die aktuelle Rechtsprechung hin überprüft.

Inhalt: Erfolgreich Immobilien vermieten

Mietverträge:

  • Wohnungsmietvertrag (unbefristet)
  • Gewerbemietvertrag
  • Staffelmietvertrag
  • Mietvertrag mit einer WG
  • Vormietvertrag
  • Zeitmietvertrag
  • Vertrag über die Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag

Vorlagen und Protokolle:

  • Mietbürgschaft
  • Hausordnung
  • Untermieterlaubnis
  • Einkommenserklärung
  • Mieterselbstauskunft
  • Einzugsermächtigung
  • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  • Mieterkarte
  • Mieterverzeichnis
  • Schlüsselempfangsbescheinigung
  • Streunachweis
  • Genehmigung Untervermietung
  • Kontaktdatenaushang für den Hausflur
  • Abnahmeprotokoll Wohnung
  • Abnahmeprotokoll Gewerberäume
  • Übergabeprotokoll Wohnung
  • Übergabeprotokoll Gewerberäume
  • Räumungsklage

Musterbriefe und Kündigungen:

  • Abmahnung bauliche Veränderungen
  • Abmahnung Untervermietung
  • Abmahnung unterlassene Winterräumung
  • Ablehnung Untervermietung
  • Abmahnung wegen störender Besucher
  • Abmahung Mieterverhalten
  • Anfechtung des Mietvertrages wegen Täuschung des Mieters über Bonität
  • Ankündigung Modernisierungsmaßnahmen
  • Ankündigung Mieterhöhung
  • Aufforderung zur Zustimmung zur Mieterhöhung
  • Aufforderung zur Vornahme von Schönheitsreparaturen
  • Aufforderung zur Räumung der Wohnung
  • Besichtigungsverlangen des Vermieters
  • Bestätigung der Fortsetzung des befristeten Mietverhältnisses
  • Betriebskostenanpassung
  • Genehmigung der Untervermietung
  • Genehmigung der Tierhaltung
  • Kündigungsschreiben (fristgemäß und fristlos)
  • Mahnung Mietrückstand
  • Wohnungskündigung wegen Mietschulden

Abrechnungshilfen:

  • Betriebs- und Heizkostenabrechnung
  • Ertragsberechnung
  • Mietabrechnung
  • Checkliste Betriebskosten

Verwaltung von Miethäusern

PC Minimale Systemvoraussetzungen: PC Empfohlene Systemanforderungen:
  • Prozessor:   Pentium III Prozessor
  • Arbeitsspeicher:   512 MB
  • Festplatte:   None
  • Video Card:   None
  • Unterstützte Betriebssysteme:   Windows 10, Windows 8, Windows 8.1, Windows 7, Windows Vista, Windows XP, Windows 2000, Windows
  • zusätzliche Anforderungen:   Sie benötigen den kostenfreien Adobe Acrobat Reader

    Hinweise zum Kopierschutz

    Maßnahme     :   Erforderlich?

    • Online-Konto und Registrierung:   nein
    • Installation von Zusatzsoftware:   nein
    • Online-Aktivierung:   nein
    • Dauerhafte Internetverbindung beim Spielen:   ja
    • Sonstige Hinweise:  –

    Die 50 wichtigsten Vorlagen zur Verwaltung von Mietobjekten aller Art
    Verträge nach aktuellster BGH-Rechtsprechung
    Musterbriefe und Abrechnungshilfen beliebig oft verwendbar
    Editierbare digitale Vordrucke in den Formaten PDF, DOC & Excel
    Rechtssichere Dokumente downloaden, ausfüllen, ausdrucken!



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     Verkaufen Sie Ihr Haus in jedem Zustand

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    Wenn Sie versuchen, einen schnellen Hausverkauf zu erzielen, um Sie vor einer Finanzkrise zu bewahren, können Sie Ihr Haus wirklich schnell verkaufen. Sie können sich mit Immobilienkäufern in Verbindung setzen, die Häuser für Bargeld erwerben. Diese Käufer von Cash-Immobilien sind darauf spezialisiert, Menschen zu helfen, ihr Haus schnell gegen Bargeld zu verkaufen. Durch die Übernahme dieser Methode zum Verkauf ihres Hauses müssen sich die Menschen nicht um die langen Verzögerungen kümmern, die mit traditionellen Verkaufsmethoden von Immobilien verbunden sind. Diese Unternehmen haben Tausenden von Menschen geholfen, ihre Immobilien in der Zeit ihrer Bedürfnisse schnell zu verkaufen. Die Hauptvorteile der Kontaktaufnahme mit diesen Unternehmen sind Wartezeiten, Gebühren und ein Verkauf können in wenigen Tagen abgeschlossen werden.

    Diese Unternehmen helfen Menschen, ihre Häuser unter verschiedenen Umständen zu verkaufen. Einige der Umstände, die die Menschen dazu zwingen, ein Haus gegen Bargeld zu verkaufen, umfassen eine Finanzkrise, die einen schnellen Verkauf erfordert, eine Hausbesetzung, die einen schnellen Hausverkauf erfordert, eine Auswanderung oder einen Umzug, der einen Hausverkauf erfordert, oder den Verkauf einer vererbten Immobilie. Hausbesitzer versuchen manchmal, ihr Haus aufgrund von Trennung oder Scheidung zu verkaufen, oder sie brauchen Eigenkapital.

    Sie können diese Käufer entweder telefonisch oder online kontaktieren. Sie können sich mit dem Vertreter des Unternehmens informell unterhalten, um die verfügbaren Optionen zu erfahren. Ihre Berater bleiben an jedem Punkt des schnellen Hausverkaufs in Kontakt. Sie können jede Frage, die Sie in Bezug auf den Verkauf von Immobilien an diese Käufer von Cash-Häusern haben, besprechen. Der Verkaufsprozess ist sehr transparent und fair. Wenn Sie sich entschließen, Ihr Haus an diese Käuferunternehmen zu verkaufen, müssen Sie deren Vorschlag nur zustimmen. Sobald Sie einverstanden sind, werden sie mit anderen Formalitäten erledigt, die zum Abschluss eines Hausverkaufs erforderlich sind. Sie werden Ihr Haus in jedem Zustand und an jedem Ort kaufen. Sie müssen sich nicht bemühen, Ihr Haus attraktiv zu gestalten. Sie müssen jedoch einen zuverlässigen finden Cash House Käufer Firma für einen erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Sie können online nach solchen Unternehmen suchen.

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    Source by Damien Wilson

     Warum Sie anfangen sollten, Ihr geistiges Eigentum zu schützen, auch als neuer Unternehmer

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    Neugründungen und Geschäftsinhaber sind oft im Geschäftsalltag verwickelt. Aus Sicht der neuen Unternehmer – insbesondere der Eigentümer von Unternehmen in den Bereichen Ausbildung, Sprechen und Coaching – scheinen die nächsten Geschäfte zu landen, neue Programme zu erstellen und die Rechnungen zu bezahlen, scheinen immer im Mittelpunkt zu stehen.

    Wenn Sie ein neuer Geschäftsinhaber sind oder wenn Sie neu in der Öffentlichkeit sind, sprechen Sie, trainieren und trainieren, dieser Artikel ist speziell für Sie geschrieben. Es ist wichtig, sich einen Moment Zeit zu nehmen, um über die Bedeutung nachzudenken, die das geistige Eigentum ungeachtet der anderen Prioritäten, die Sie im Moment haben, für den Schutz Ihres geistigen Eigentums möglicherweise dazu führt, dass Ihr Geschäft beeinträchtigt wird. Sie können dies tun, indem Sie Marken für Ihre wichtigsten Marken, Logos und Namen registrieren. Copyright für Ihre Schulungsunterlagen, Lehrpläne und Bücher; oder indem Sie ein Patent für eine Erfindung, ein Gerät oder einen Prototyp erstellen, die Sie besitzen.

    Lassen Sie mich Sie überzeugen, warum Sie sich zum Schutz geistigen Eigentums engagieren sollten, insbesondere zum Sonnenuntergang Ihres Unternehmens.

    Grund Nr. 1: Der Schutz Ihres geistigen Eigentums hilft Ihnen, zukünftige Kosten und Probleme zu vermeiden

    Durch den Schutz Ihrer Rechte an den von Ihnen erstellten Inhalten und Materialien minimieren Sie im Wesentlichen die Chancen, die andere (insbesondere Ihre Konkurrenten) in Zukunft auf Ihre intellektuellen Schätze beanspruchen können. Wenn Sie beispielsweise Ihr Logo als Marke geschützt haben und in der Zukunft, wenn Ihr Unternehmen boomt, wissen Ihre zukünftigen Konkurrenten, dass sie rechtlich benachteiligt werden, wenn sie Ihre Marken direkt kopieren. Dies schafft somit eine Barriere, die sie daran hindert. Und für den Fall, dass Sie sich noch dazu entschließen, Ihre Markenzeichen zu kopieren, sind die gesetzlichen Bestimmungen zu Ihren Gunsten.

    Grund Nr. 2: Sie können Ihr geistiges Eigentum monetarisieren

    Durch die Schaffung eines Schatzes urheberrechtlich geschützter Materialien mit einem respektablen Markennamen, der durch Marken geschützt wird, können Sie diese immateriellen Vermögenswerte monetarisieren, indem Sie das Geschäft in der Zukunft verkaufen oder durch Kapitalerweiterungen Kapital von Investoren beschaffen.

    Grund 3: Sie können Ihren Markennamen festigen

    Schließlich stellen Ihre Marken und urheberrechtlich geschützten Materialien den Wettbewerbsvorteil dar, den Ihr Unternehmen gegenüber Ihren Mitbewerbern hat. Indem Sie sie schützen, verringern Sie die Wahrscheinlichkeit, dass andere auf das geistige Vermögen Anspruch haben, das Ihnen wirklich gehört. Ihre Konkurrenten müssen dann Innovationen entwickeln und härter arbeiten, um etwas Besseres zu produzieren, wenn sie jemals die Marktmacht Ihrer geistigen Eigentums verringern wollen.

    Fazit

    Dies sind die drei großen Gründe, warum Sie sich für den Schutz Ihres geistigen Eigentums entschieden haben, auch wenn Sie nur ein neuer Unternehmer sind. Die langfristigen Vorteile dafür sind reichlich, und Sie könnten sehr wahrscheinlich das nächste Geschäft in Höhe von mehreren Millionen Dollar für geistiges Eigentum aufbauen!

    Über den Autor

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    Source by Dr.

    Technische Analyse der Finanzmärkte: Grundlagen, Strategien, Methoden, Anwendungen. Inkl. Workbook

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    Grundlagen, Strategien, Methoden, Anwendungen
    Gebundenes Buch
    Die fortschrittlichsten Analysemethoden zur Technischen Analyse

    in einem Buch:

    – Modernste Chartformationen

    – Trends und Tipps, die Sie beim Anlegen brauchen

    – Japanische Candlestick-Charts

    und Point-&-Figure-Charts

    – Die Intermarket-Analyse im Visier

    – Die besten Indikatoren

    – Risikomanagement

    – Börsenpsychologie

    John J. Murphy bringt Ordnung ins weite Feld der Technischen Analyse. Er kann mit

    einer nie da gewesenen Fülle an Informationen aufwarten und bietet Ihnen handfestes

    Wissen, wie Sie mit der Technischen Analyse Ihr Geld noch besser anlegen können.

    Neueste Charttechniken werden dabei direkt auf eine Vielzahl von Finanzinstrumenten

    angewendet. In diesem umfangreichen und ambitionierten Werk sind sogar die schnelllebigen Online-Trading-Märkte berücksichtigt. Murphy bezieht die Bereiche Risikomanagement und Börsenpsychologie in seinen Ansatz mit ein. Das ideale Fachbuch für jeden Privatanleger!



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     Wahl zwischen dem Verkauf Ihres Eigenheims und der Refinanzierung Ihrer Hypothek

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    Hausbesitzer sind möglicherweise besorgt über den schwierigen Immobilienmarkt, um die niedrigen Refinanzierungsraten für Hypotheken zu nutzen. Die Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens kann die monatlichen Hypothekenzahlungen erheblich senken. Sie kann hoch verzinste Hypothekendarlehen, Kreditkartenguthaben und persönliche Darlehen in einer niedrigen monatlichen Zahlung zusammenfassen. Die Menschen haben möglicherweise die Möglichkeit, ihre finanziellen Schwierigkeiten zu sortieren. Bei so vielen Vorteilen der Refinanzierung eines Hypothekendarlehens wäre es eine Schande, auf diese niedrigen Zinssätze zu verzichten.

    Die meisten Menschen kaufen ein Haus mit der Absicht, ein Einfamilienhaus zu errichten, und sehen in Hauskäufen eine Investition für die Zukunft. Obwohl die Hauspreise im Moment niedrig sein können, ist die Investition in Ihr Zuhause immer noch eine der sichersten Möglichkeiten für Ihr Geld. Viele Hausbesitzer lieben es, ihren Hypothekendarlehen zu refinanzieren, aber sie können sich nicht für den Wohnungskredit qualifizieren. Sie waren spät im Einstieg in den Wohnungsmarkt im letzten Boom und die Preise für Häuser, kurz bevor der Untergang begann. Trotzdem gibt es immer noch einige wenige Eigenheimbesitzer mit einer guten Eigenkapitalausstattung und einer beneidenswerten Position. Die Refinanzierung des Hypothekendarlehens ist ein Instrument, um die Haushaltskosten der berechtigten Eigenheimbesitzer auf ein erschwingliches Niveau zu senken. Entscheidungen zur Refinanzierung von Hypotheken sollten auf der Grundlage der damit verbundenen Vorteile und Einsparungen getroffen werden. Der Wert eines Eigenheims würde die Möglichkeit der Refinanzierung von Wohnungsbaudarlehen beeinflussen. Nichtsdestotrotz sollten Hausbesitzer nicht von einer Einsparungsmöglichkeit abhalten, da der Wert ihres Eigenheims sinken könnte.

    In Wirklichkeit sollten die Immobilienpreise die Eigenheimbesitzer entschlossener machen, sich eine Hypothek zu refinanzieren. Wenn der Immobilienmarkt ins Stocken gerät, wäre es schwierig, ein Haus zu verkaufen und die Hypothek zu verlassen. Darüber hinaus kann dieses herausfordernde Umfeld lange anhalten. Es wäre sinnvoll, das Schiff auf harte Gewässer vorzubereiten. Die Reduzierung der monatlichen Zahlungen für das Wohnungsbaudarlehen und andere Ausgaben würde mehr Geld für Ausgaben zur Verfügung stellen. Stattdessen könnten die Einsparungen auch dazu verwendet werden, die Hypothek schneller zu zahlen.

    Ein problematisches Problem ist, dass die Refinanzierungshypothek immer schwieriger wird, je weiter die Hauspreise fallen. Dann würden Hausbesitzer mit hohen Hypothekenzinsen sowie den Häusern, die sie nicht verkaufen können, festgefahren. Darüber hinaus können die Kreditgeber höhere Kreditzusagen aufgrund schlechter Buchbücher festlegen, die die Kreditgeber zu diesen Zeitpunkten führen. Durch die Steigerung der Qualität neuer Kreditnehmer würden Kredite ihr gesamtes Kreditrisiko verbessern wollen. Ein weiterer Faktor ist, dass die Bewerter anfangen können, mit ihren Bewertungen konservativ zu werden, und die Hauspreise künstlich senken.

    Der aktuelle Trend ist, dass Hausbesitzer ihre Hypotheken mit Geld aus ihren Ersparnissen reduzieren, um sich für die hohen Refinanzierungsraten für Hypotheken zu qualifizieren. Die meisten Leute würden ihr Haus nicht verkaufen, auch wenn die Preise sehr verlockend waren. Warum sollten sie übermäßig besorgt sein, wenn die Hauspreise vorübergehend gesunken sind? Anstatt sich um die Hauspreise zu sorgen, tun sie alles, um ihre monatlichen Hypothekenzahlungen zu senken.

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    Source by Jeong Lee