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SEMPERGUARD Nitrile Style, puderfrei Norm EN 388, EN 455, EN 374/2+3, Kat. 3, AQL 1,5 Material Nitril, schwarz Handflächenstärke ca. 0,14 mm (doppelt gemessen) Länge ca. 24 cm Größen S (6-7), M (7-8), L (8-9), XL (9-10) • schwarzer Nitrilhandschuh mit hervorragender Dehnbarkeit • lebensmittelgeprüft • Medizinprodukt in Übereinstimmung mit EN 455 • Besonders geeignet für „Front-End-Anwendungen“ im Gastronomie-, Beauty- und Body Art-Bereich • durch das Dual-Labelling erfüllt der Semperguard® Nitrile Style auch die medizinischen Ansprüche im Tattoo- und Piercing-Bereich • frei von Latex-Allergenen • texturierte Fingerspitzen •100 Stk. per Dispenserbox (90 Stk. Gr. XL)Nitrilhandschuh in Trendfarbe Schwarz mit hervorragender Dehnbarkeit
Besonders geeignet für »Front-End-Anwendungen« im Gastronomie, Beauty und Body Art Bereich
Durch das Dual-Labelling erfüllt der Semperguard Nitrile Style auch die medizinischen Ansprüche im Tattoo- und Piercing-Bereich
Getestet nach VO 1935/2004 – für den Kontakt mit Lebensmitteln geeignet
Verpackung: 100 Stk. für Größen XS, S,M,L bzw 90 Stk. für Größe XL in der Spenderbox



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 Wie 8 Dollar unser Haus an einem einzigen Wochenende verkauften

Waren Sie jemals in einer Position, in der Sie ein Haus verkaufen mussten und Sie ein Haus SCHNELL verkaufen mussten? Es gibt viele Gründe, warum dies passieren könnte, aber meistens weil wir unseren Job verloren haben. Ohne Einkommen ist es schwierig, all diese Zahlungen zu leisten, oder? Als es uns passierte, listeten wir unser Haus sofort mit einem Makler für eine 60 Tage Liste auf. Ich unterzeichne nie lange Listungsverträge. Wenn sie die Arbeit nicht schnell erledigen, sind sie nicht das wert, was sie wollen.

Wir haben nicht nur keinen Käufer bekommen, wir haben auch keine Zuschauer bekommen. Dann versuchten wir eine andere Agentur … und eine andere … und noch eine, bis wir Immobilienmakler aufgegeben hatten. Wir dachten, wir hätten nicht viel zu verlieren. Wir wussten, dass wir ein gutes Haus hatten, gut in Szene gesetzt, aber wir sahen nicht gut aus. Immobilienmakler zeigten unser Haus nur potenziellen Käufern.

Auch unser Haus wurde nicht viel beworben. Es scheint die Norm zu sein, dass Immobilienmakler weniger werben als früher. Ich kann Sympathie für ihre Bedürfnisse haben, weil sie nicht bezahlt werden, ohne dass das Haus verkauft wird. Aber viele von uns haben ein dringendes Bedürfnis, so schnell wie möglich zu verkaufen. Es ist wichtig, dass möglichst viele Menschen … potentielle Käufer … so weit wie möglich informiert werden.

Aber Immobilienfirmen und Agenten werben heutzutage nicht viel. In den ländlichen Gebieten in der Nähe, in denen wir jetzt leben, gibt es etwa 100 Häuser zu verkaufen, etwa 40 mehr als der Durchschnitt, bevor die aktuelle Immobilie abbaut. Ich könnte sehen, 1/5 der verfügbaren Eigenschaften gelegentlich. Die meisten Lose werden überhaupt nicht beworben. Häuser, die sehr veraltet sind, können Jahre brauchen, um zu verkaufen, selbst wenn sie ausschließlich bei einer der vielen Immobilienfirmen in der Gegend gelistet sind.

Es ist wirklich deprimierend, so sehr zu versuchen, dein Haus perfekt zu halten und dann keine Blicke und keine Käufer zu haben. Sie denken, dass mit Ihrer Immobilie etwas nicht stimmt. Aber warte! Es gibt mehr zu der Geschichte, die ich am Anfang erzählt habe. Als unser Listing mit dem letzten "Million Dollar Realtor" ohne Käufer endete, gaben wir "Immobilienprofis" auf. Sie taten nicht, wozu wir sie brauchten. Sie haben das Wort nicht verstanden. Wir mussten es selbst machen. Wir haben uns für das Bewährte entschieden.

In der örtlichen Sonntagszeitung haben wir eine Anzeige "zum Verkauf durch den Besitzer" gepostet. Ein nettes Paar kam und sah sich unser Haus an, liebte es und kaufte es für den fraglichen Preis … den gleichen Preis hatten wir es bei den Immobilienfirmen gelistet. Werbung für Ihr Zuhause, es gut zu inszenieren und fair zu bepreisen wird für den Verkauf Ihres Hauses funktionieren, egal ob Sie einen Immobilienprofi bezahlen oder nicht.

Das einzige, was wir ausließen, war, einen inkompetenten und obdachlosen Immobilienmakler zu bezahlen, der verlangt hätte, dass wir das Haus selbst inszenieren und es sorgfältig bewerten würden. Das Beste von allem, wir mussten keine Agentur 6% unseres Verkaufspreises bezahlen.

Diese kleine Werbung war ein gutes Geschäft, oder? Es hat den Job auch schnell erledigt. Ein Anwalt kümmerte sich um die rechtlichen Details zu einem vernünftigen Preis und wir waren fertig! Ein schneller Verkauf kann passieren. Es hat für uns getan, als die teure Option uns gescheitert ist.

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Source by Paula Stone

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 Real Estate Power Hour – Mindestanforderungen an Ihren Anbieter

Wenn Sie einen REALTOR beauftragen, Ihr Haus aufzulisten, sollten Sie sicherstellen, dass er mehr als nur ein Zeichen auf dem Hof ​​macht und Ihr Haus im Multiple Listing Service aufführt ( MLS). Dieser Artikel behandelt eine Liste von Aktivitäten, die ein Heimverkäufer von seinem Listing Agent verlangen sollte.

  1. Installieren Sie eine entsprechende Beschilderung auf dem Grundstück. Dies beinhaltet das Schild im Hof. Aber in einigen Fällen sollten auch zusätzliche Zeichen enthalten sein. Wenn sich das Grundstück beispielsweise an einem abgelegenen Ort, am Ende einer schmutzigen Straße oder in einer Gated Community befindet, sollte der REALTOR in Erwägung ziehen, ein zusätzliches Schild in einer Hauptstraße zu installieren, die auf das Grundstück zeigt. Auch wenn Eigentum Hinterhof einer Straße zugewandt ist, sollte der REALTOR in Erwägung ziehen, ein Schild auf der Rückseite oder Seitenwand des Grundstücks zu installieren.
  2. Erstellen Sie einen attraktiven Immobilienflieger mit mehreren Bildern, Schlüsselmerkmalen, Beschreibung der Immobilie und Preis. Flieger sollten in Farbe gedruckt werden und in der Eigenschaft und auf der Post vor der Immobilie zur Verfügung gestellt werden.
  3. Installieren Sie eine elektronische Schließbox, die alle Agenten protokolliert und verfolgt, die die Unterkunft besucht haben. REALTORS sollten die Verwendung mechanischer Schließfächer vermeiden, da diese nicht so sicher sind wie die elektronischen Schließfächer; und weil sie nicht jeden verfolgen, der auf dem Grundstück war.
  4. Marktgrundstück an Leute, die Häuser und / oder Wohnungen in derselben Nachbarschaft mieten. Lokale Mieter sind in der Regel an lokalen Immobilien interessiert.
  5. Verkaufe das Grundstück an lokale Hausbesitzer. REALTORS sollten versuchen, Nachbarn in den Verkaufsprozess einzubeziehen. Lokale Hausbesitzer können Familienmitglieder, Hochschulen oder Freunde haben, die im selben Gebiet kaufen möchten. Sie sind in der Regel motiviert, über die zum Verkauf stehenden Immobilien in ihrer Nachbarschaft zu sprechen.
  6. Treten Sie täglich mit allen REALTORS in Kontakt, die die Immobilie gezeigt haben, um Interesse zu prüfen und Feedback zu erhalten. Dies muss innerhalb von 24 Stunden nach der Ausstellung geschehen, um sicherzustellen, dass der REALTOR eine klare Erinnerung an die Immobilie hat und genaue und spezifische Rückmeldungen geben kann. Manchmal haben Käufer auch Einwände gegen die Immobilie, die vom Verkäufer leicht gelöst werden können. REALTORS sollte sich bemühen, das Feedback so schnell wie möglich zu erhalten und alle möglichen Einwände zu beheben.
  7. Führe regelmäßig offene Häuser durch. Die Häufigkeit hängt von der Art und dem Standort der Eigenschaft ab. Open Houses ist ein starkes Marketing-Tool, um die Präsenz von Immobilien zu erhöhen. Selbst wenn das Haus während eines offenen Hauses nicht verkauft wird, besteht die Möglichkeit, dass einige der Besucher jemanden kennen, der nach einem Haus in der Nachbarschaft sucht.
  8. Follow-up mit allen offenen Hausbesuchern, um nach Interesse zu suchen und sie aufzufordern, Informationen über das Haus mit ihren Familien, Sammlungen und Freunden zu teilen. Wenden Sie sich bei jeder Änderung des Angebotspreises erneut an sie, um zu prüfen, ob sie das Objekt zum neuen Preis überdenken würden.
  9. Treten Sie mit allen REALTORS in Kontakt, die die Immobilie immer dann gezeigt haben, wenn sich der Preis oder der Zustand der Immobilie geändert hat. Überprüfen Sie, ob Ihre Kunden daran interessiert sind, die Immobilie zum neuen Preis / Zustand neu zu überdenken.
  10. Besuchen Sie vergleichbare Häuser in der Nachbarschaft, um den Wettbewerb zu überprüfen. REALTORS sollte das regelmäßig tun, um mit der Konkurrenz Schritt zu halten und sicherzustellen, dass das Haus immer noch wettbewerbsfähig ist.
  11. Führen Sie mindestens einmal pro Woche eine Marktanalyse durch, um sicherzustellen, dass die Immobilie weiterhin wettbewerbsfähig ist. REALTORS sollte nach kürzlichen Verkäufen, ausstehenden Transaktionen und aktiven Einträgen suchen.
  12. Markiere die Immobilie online. Jüngste Untersuchungen zeigen, dass die meisten Hauskäufer online ihren Haussuchprozess starten. REALTORS sollte eine aktive Online-Präsenz haben. Property sollte in mehreren Websites und anderen Online-Tools enthalten sein. REALTORS müssen die Immobilieninformationen mehrmals pro Woche online aktualisieren, um sicherzustellen, dass sie angezeigt werden, wenn potenzielle Immobilienkäufer online nach Immobilien suchen.
  13. Machen Sie mehrere Fotos von allen wichtigen Merkmalen der Immobilie. Diese Fotos sollten in den Multiple Listing Service (MLS) und alle anderen Websites und Marketingmaterialien hochgeladen werden, um die Immobilie zu bewerben. Die Forschung zeigt, dass Fotos wichtig sind, um Interesse an potenziellen Käufern zu wecken.
  14. Erstellen Sie eine virtuelle Tour durch die Immobilie und veröffentlichen Sie sie auf der Website von YouTube, MLS, REALTOR usw. Potenzielle Käufer sind eher geneigt, eine Immobilie zu besuchen, nachdem sie die virtuelle Tour gesehen haben.

Diese Liste sollte als Ausgangspunkt betrachtet werden. Wenn Sie Ihren zukünftigen Inserenten interviewen und seinen spezifischen Marketingplan besprechen, stellen Sie sicher, dass Sie die oben genannten Punkte und alle anderen, die Sie für relevant halten, ansprechen.

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Source by Jose Dias