Finanzielle Hilfe für Erstkäufer

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Der Kauf Ihres ersten Eigenheims ist eine aufregende Zeit, und der Übergang vom Mieter zum Eigentümer führt zu einer langen Liste langfristiger Vorteile. Es gibt jedoch zahlreiche Gedanken und Ängste, die viele beim Kauf ihres ersten Eigenheims haben.

Wenn der erste Prozess beginnt, ein Haus zum ersten Mal zu besitzen, verbringen die meisten Menschen viel Zeit damit, sich nach dem perfekten Haus umzusehen, in der richtigen Nachbarschaft und am richtigen Ort. Die Auswahl der richtigen Immobilie, die auf allen Ebenen gut passt, und die Sicherstellung, dass der Standort all Ihre Anforderungen erfüllt, ist natürlich ein großer Teil der Sicherstellung, dass Ihre kurzfristigen und langfristigen Bedürfnisse erfüllt werden.

Wenn Sie jedoch die ersten Schritte hinter sich gelassen haben, in denen Sie einfach verschiedene Eigenschaften betrachten und versuchen, Ihre genauen Bedürfnisse zu ermitteln, wird der Kauf eines Eigenheims möglicherweise etwas komplizierter, als Sie es zuerst gedacht haben. Die meisten Erstkäufer von Eigenheimen fühlen sich anfangs etwas überfordert und ein erstklassiger Makler kann erhebliche Hilfe für Erstkäufer von Eigenheimen bieten.

Finanzielle Hilfe für Erstkäufer

Plus 5 wichtige Tipps

Denken Sie heute und an die Zukunft

Wenn Sie sich nach dem richtigen Zuhause umsehen, ist es wichtig, darüber nachzudenken, was Ihren Bedürfnissen heute und in der Zukunft entspricht. Der Kauf eines Hauses ist in der Regel nicht nur eine finanzielle, sondern auch eine zeitliche Verpflichtung. Das heißt, Sie werden wahrscheinlich mindestens einige Jahre im Haushalt leben.

Wenn Sie keine Kinder haben, klingt ein kleines Häuschen am See jetzt vielleicht spaßig, aber wenn Sie sich in ein paar Jahren entscheiden, Kinder zu haben, kann dies sehr schnell unpraktisch werden. Das Nachdenken über Ihren derzeitigen Lebensstil und darüber, wie er sich in den nächsten Jahren verändern könnte, ist eine wichtige Überlegung, die dazu beitragen kann, dass Ihr Hauskauf langfristig erfolgreich ist.

Wählen Sie einen Grundstücksmakler sorgfältig aus

Die Wahl des Maklers, mit dem Sie zusammenarbeiten, ist ein sehr wichtiger Aspekt, vielleicht der wichtigste. Ein guter Immobilienmakler kann dazu beitragen, dass der Kauf von Eigenheimen einfacher und erfolgreicher wird. Immobilienmakler sind erfahrene Fachleute, die wissen, wonach sie suchen müssen, worauf sie achten müssen, und alle wichtigen Details, auf die Sie während Ihres ersten Hauskaufs achten müssen.

Einige Immobilienagenturen bieten spezielle Programme an, die für Erstkäufer von Eigenheimen erhebliche Hilfe leisten können, z. B. Unterstützung bei der Anzahlung, Steuergutschriften und spezielle Hypothekenprogramme. Es gibt sogar einige wenige Immobilienmakler, die bereit sind, einen Teil ihrer Provision aufzugeben und diese als Eigenheimkäufer als Cash-Back-Rabatt anzubieten. Wenn aufgrund von Richtlinien des Kreditgebers Einschränkungen für Cash-Back-Rabatte bestehen, können Käufer stattdessen den Rabatt auf die Schließungskosten anwenden. In jedem Fall ist dies ein erheblicher finanzieller Bonus und kann den Erstkäufern beim ersten Mal enorm helfen.

Achten Sie auf die Art der Hypothek, die Sie akzeptieren

Das Wissen um die Preisspanne von zu Hause, die Sie sich wirklich leisten können, basiert auf vielen Faktoren wie Ihrer Kreditwürdigkeit und Ihrer Schuldenquote. Es ist sehr wichtig, dass Sie Ihr Budget aus Sicht der Kreditgeber kennen, sodass Sie keine Zeit damit verbringen, Immobilien zu suchen, die nicht zu Ihrem Budget passen und auch nicht den Kriterien eines Kreditgebers entsprechen. Ein erfahrener Makler kann Sie bei der Hypothekenvorqualifizierung unterstützen, so dass Sie nicht nur ein Angebot für eine Immobilie machen können, sondern tatsächlich auch einen Kredit sichern und die Immobilie erfolgreich abschließen können.

In einigen aktuellen Immobilienmärkten wird der Verkäufer ein Angebot nicht berücksichtigen, es sei denn, der Käufer verfügt über ein vorqualifiziertes Zertifikat eines Kreditgebers. Die Zusammenarbeit mit dem richtigen Makler, der Ihnen helfen kann, vorqualifiziert zu werden, und der auch mit mehreren Kreditgebern, Titelgesellschaften und Hausinspektionsdiensten verbunden ist, hilft Ihnen, sich auf einen erfolgreichen Kaufprozess vorzubereiten. Darüber hinaus können Sie über den Verkaufspreis eines Eigenheims aus einer Position der Stärke heraus verhandeln.

Die Details, Bedingungen und Kosten, die mit Ihrer Hypothek verbunden sind, sind wichtig, um zu wissen, wie viel ein Haus monatlich und über die gesamte Laufzeit einer Hypothek kostet. Zu wissen, ob mit dem Darlehen ein kostenloses Anzahlungsprogramm verbunden ist, sind der Zinssatz, die Laufzeit und die Abschlusskosten nur einige der Überlegungen, über die Sie sich vor dem Abschluss einer Hypothek informieren sollten. Ein sehr wichtiges Element einer Hypothek ist, wenn der Zinssatz fest oder variabel ist.

Ein fester Zinssatz gibt Ihnen einen festen Zinssatz für die gesamte Laufzeit der Hypothek, was zu einer vorhersehbaren monatlichen Zahlung führt, die von Monat zu Monat vom ersten Monat bis zur letzten Zahlung gilt. Eine Hypothek mit variablem Zinssatz wird typischerweise einen festen Zinssatz für einen kurzen Zeitraum wie 1 Jahr, 3 Jahre oder 5 Jahre anbieten. Dann schwankt der Zinssatz basierend auf einem festgelegten Parameter wie dem London Interbank Offered Rate, der auch als bezeichnet wird Libor.

Andere Ausgaben zusätzlich zu Ihrer Hypothekenzahlung

Wir alle wissen, dass es wichtig ist, sicherzustellen, dass Sie sich die monatliche Zahlung für ein neues Zuhause leisten können. Wie steht es jedoch mit den anderen Kosten für Wohneigentum? Abgesehen von Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung werden andere Kosten für den Kauf eines Eigenheims anfallen, an die einige Erstkäufer möglicherweise nicht gedacht haben. Nehmen Sie sich etwas Zeit, um eine Liste aller möglichen Ausgaben zu erstellen, die für jedes Objekt, das Sie in Betracht ziehen, unter die normale Wartung fallen.

Zum Beispiel; Sie müssen Ihren Garten auf dem Stand halten, der von der Nachbarschaftseigentümergemeinschaft festgelegt wird, was bedeutet, dass Sie Rasenpflegegeräte kaufen oder einen Service mieten müssen, um dies für Sie zu tun. Wie hoch sind die Kosten für Ihre monatlichen Wasser-, Strom- und Gasrechnungen? Gibt es ausreichend WLAN und oder Kabel-Service und die damit verbundenen Gebühren.

Ein Zuhause in Top-Zustand zu halten, ist nicht nur für die Aufrechterhaltung eines hohen Lebensstandards und die Einhaltung der Regeln der HOA, der städtischen Verordnungen oder auch nur implizierter Regeln, die darauf basieren, wie Ihre Nachbarn für ihr Zuhause sorgen, und auch für den Wiederverkaufswert eines Hauses .

Wiederverkaufswert

Wenn Sie sich die verschiedenen verfügbaren Immobilien ansehen, ist es immer eine gute Idee, den Rat Ihres Immobilienmaklers zu hören, welche Häuser die besten Wiederverkaufswerte bieten. Abhängig von der Region, in der Sie sich befinden, gibt es bestimmte Eigenschaften, die sich aufgrund der Anzahl der Schlafzimmer, der Anzahl der Zimmer, der Wohneinheiten, des Schulbezirks oder anderer Faktoren für höhere Wiederverkaufspreise eignen.

Ein erfahrener Immobilienmakler wird die Gegend gut kennen und sich schnell verkaufen. Wenn Sie auf ihren Rat hören, wird dies nicht nur heute eine gute Entscheidung sein, sondern kann Sie auch vor großen Kopfschmerzen bewahren, wenn Sie versuchen, die Immobilie in vielen Jahren zu verkaufen.

Ein erfahrener Immobilienmakler ist die beste Hilfe für Erstkäufer

Der Kauf Ihres ersten Hauses oder sogar Ihres nächsten zu Hause kann ein wenig einschüchternd sein und erfordert einige sorgfältige Entscheidungen. Die Arbeit mit einem erfahrenen Makler, der speziell für Sie als Agent Ihres Käufers und nicht als Transaktionsagent arbeitet, trägt dazu bei, dass der Prozess reibungslos und erfolgreich verläuft.

"Wir können uns kein besseres Hauskauferlebnis vorstellen. Unser Immobilienmakler war professionell, höflich und unkompliziert und tat alles, um einen fairen Deal zu erzielen, und sorgte dafür, dass wir ein Haus kauften, das für uns das Richtige war Das heißt, sie bieten einen Preisnachlass von 1% auf den Kaufpreis des Hauses! Ich würde sie ohne zu zögern weiterempfehlen … Sie werden einfach keinen besseren Makler finden. Sie gaben uns $ 3850 Rabatt, als wir unser Haus durch sie gekauft haben Danke, Kellie und Kent Lighthall. "

Bleiben Sie bei Ihrem Ziel, Ihr erstes Zuhause zu kaufen, und erkunden Sie die verfügbaren Programme, die einige Makler anbieten. wie die Unterstützung bei der Anzahlung und das Cash-Back-Rabattprogramm für Hauskäufer, da beide für alle Hauskäufer verfügbar sind.

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Source by Carol Vizzi

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