4 Freie Seiten, die Ihnen helfen, Ihr Zuhause zu verkaufen

Im heutigen Wohnungsmarkt kann es schwierig sein, Ihr Haus zu verkaufen. Du brauchst jeden Vorteil, den du über den Rest der Menge bekommen kannst. Home Käufer konsequent Website die Qualität und Menge der Fotos und verfügbares Video als Gründe für die Prüfung eines Hauses über ein anderes, wenn sie ihre Forschung online. Und mit 84% aller Hauskäufer, die ihre Heimsuche online starten, ist es wichtig, nicht nur eine Präsenz dort zu haben, sondern um es effektiv zu machen. Es gibt vier kostenlose Internet-Tools, die Sie verwenden können, um Ihnen zu helfen, sich von dem Rest Ihrer Konkurrenz zu unterscheiden.

1. Postlets.com

Die erste kostenlose Website zu besuchen und werfen Sie einen Blick auf sie Postlets.com. Postlets ist ein Online-Syndikator. Sie syndicate Ihr Haus Auflistung auf 40 + Websites online mit dem Knopfdruck. Mit Postkarten können Sie Ihre Hausliste auf Social Media Websites wie Facebook und Twitter veröffentlichen. Ihr Eintrag wird auch an Websites wie Zillow, Trulia, Google Base, Hotpads und FrontDoor unter vielen anderen gesendet werden. Dies erhöht die Exposition, die Ihr Eintrag über eine breite demografische erhalten wird. Sie können auch HTNL-Code für Ihren Eintrag und posten Sie es auf Craigslist. Lass das Wort HTML nicht erschrecken. Es ist ein einfaches Schnitt-und Einfügen-Szenario, dass jeder in der Lage sein sollte zu behandeln. Sie haben eine kostenlose Mitgliedschaft, die eine unbegrenzte Anzahl von Auflistungen erlaubt, aber sie erlauben nur 6 Fotos pro Auflistung und kein eingebettetes Video. Die PRO-Version ermöglicht Video und bis zu 18 Fotos pro Eintrag. Die PRO-Version kostet so wenig wie $ 5 pro Monat.

2. vFlyer.com

vFlyer.com ist eine weitere Online-Website, die Ihren Eintrag auf zahlreiche Websites synchronisieren wird. Laut der vFlyer-Website, "vFlyer wurde für nicht-technische und Nicht-Designer entworfen, um professionelle Marketing-Inhalte zu schaffen, um Wohnhäuser, Wohnungen, Ferienwohnungen, Autos und Dienstleistungen Inserate zu fördern. Die Füllung-die leere Vorlage Ansatz von verwendet vFlyer hat es Zehntausenden von Menschen ermöglicht, Marketing-Inhalte ohne Hilfe zu schaffen. " vFlyer ist unser bevorzugter Anbieter für unsere Hausauflistung bei LAISellshomes.com. vFlyer hat ein kostenloses Programm, das Ihnen bis zu zwei Auflistungen erlaubt und jede Auflistung erlaubt 8 Abbildungen. Die kostenlose Mitgliedschaft bei postlets.com erlaubt nur 6 Fotos. Der Starter-Plan ist nur $ 12.95 pro Monat und ermöglicht bis zu 10 Inserate, 26 Fotos pro Inserat, eingebettetes Video, eine große Auswahl an Craigslist-Layouts und die Möglichkeit, professionell aussehende Flyer für die Auflistung auszudrucken. vFlyer hat eine schöne Aktivität Abschnitt, der Ihnen die Anzahl der Besuche zu Ihrem Eintrag, sowie die Quelle für diesen Verkehr gibt.

3. Animoto

Animoto.com ist eine großartige Seite zum Erstellen von Videos aus vorhandenen Fotos, die auf Musik eingestellt sind. Von ihrer Aufstellungsort … "Herimoto produziert automatisch wunderschön orchestrierte, völlig einzigartige Video-Stücke aus Ihren Fotos, Videoclips und Musik. Fast kostenlos und schockierend leicht . " Dies ist eine großartige Website, die es Ihnen ermöglicht, die Macht des Videos ohne Video-Produktion Wissen zu nutzen. Die kostenlose Mitgliedschaft ermöglicht ein 30 Sekunden Video. Die aktualisierte Version ermöglicht es Ihnen, unbegrenzte Videos in voller Länge zu erstellen, die jeweils für kommerzielle Nutzung ohne Animoto Branding lizenziert sind. Sie können auch Ihr Video herunterladen und brennen sie auf eine Disc zu verteilen, um potenzielle Käufer. Wenn Sie ein Makler sind, stellen Sie sich die Überraschung auf das Gesicht des Käufers vor, wenn Sie ihnen eine professionell bearbeitete DVD des Hauses geben, die Sie ihnen gerade gezeigt haben. Wem glaubst du, dass der Käufer sich erinnern wird? Der Realtor, der ihnen einen traditionellen Papierflieger gab, oder Sie und Ihr erstaunliches Video, das Sie erstellt haben? Der Geschäftsplan ist $ 249 für ein Jahr oder $ 39 pro Monat. Verwenden Sie Animoto.com, um ein Video von Ihrem Haus zu einem potenziellen Käufer zu schicken oder schicken Sie es auf Social Media Websites. Oder aktualisieren Sie auf den Businessplan, laden Sie das Video herunter und laden Sie Ihr Postlet.com oder Ihr vFlyer.com Konto ein.

4. Craigslist

Craigslist.org ist eine großartige Seite, um Ihr Haus zu werben. Es erzeugt ein riesiges Verkehrsaufkommen, das zu einer großen Belichtung für Ihr Eigentum führt. Der einfachste Weg, um die Macht der craigslist nutzen ist entweder durch Postlets oder vFlyer. Sie haben beide die Möglichkeit, HTML-Code, den Sie schneiden und in craigslist einfügen können. Sie haben dann eine schöne, professionell aussehende Broschüre Anzeige Ihrer Auflistung auf craigslist. Alles, was Sie tun müssen, ist, fügen Sie den Preis und eine fesselnde Überschrift, um die Menschen zu klicken, um die craiglist Anzeige und Sie sind im Geschäft. Hier ist ein toller Tipp, den nicht viele Leute kennen. Re-Post Ihre Liste alle 3 Tage. Craigslist erlaubt Ihnen, die gleiche Anzeige nur einmal alle 48 Stunden zu posten. Durch die erneute Buchung Ihrer Anzeige alle 3 Tage erhöhen Sie die Auflistung der Exposition, indem sie die Anzeige an der Spitze der Listen. Wenn Sie Ihre Anzeige nicht erneut veröffentlichen, wird es weiterhin die Craigslist-Ad-Board, wo die Leute ihre Suche beginnen.

Alle vier dieser Seiten sind hervorragende Möglichkeiten, um die Exposition des Hauses, das Sie für haben zu erhöhen Verkauf. Sie werden staunen über die Ergebnisse, die Sie erhalten, wenn Sie entweder ein Postlet oder vFlyer-Konto mit einem Animoto-Video kombinieren und es an craigslist posten. Das sind gute Tipps für Realtors.

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The Pros and Cons of Selling a Home in "as Is" Condition


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So, the house is not in „Like New“ condition and is not as cosmetically pleasing as you’d like. Is it worth the time and money to fix it up before selling it? Maybe or maybe not.

When deciding whether or not to sell a home in „As Is“ condition it is important to look at the ultimate goal. Many sellers simply want to get out form underneath a home. The price they get for the home is not as important as the selling of the home. Other sellers want to make a profit, by selling it for more than they purchased it for. And still others need to get a certain price for the home to cover their debt in the home. While there may be other situations, these are the three basic scenarios.

When looking at selling a house the pros and cons of selling „As Is“ are really very simple. The basic concepts involve selling price, ability to sell quickly, and amount of effort put in. Of course, you have to weigh the need for a quick sale over the need for a specific price when considering this option. We’ll look at the pros and cons from these two standpoints; needing to get rid of the house (Quick Sale) and needing to get a certain price (Specific Price.)

Quick Sale

When you are looking to get rid of a house, for whatever reason, you probably are not as concerned with the price. Although you will want to get a fair price, the amount is less important than the fact that it sells. Selling a home as is, in this situation, is actually a bit ironic. You probably have the money to do the repairs to get it in top shape but do not have the desire, or need, to do it.

The Pros:
In this situation you do not want to put much money into selling the home because you are simply looking to get rid of it. Wasting time and money on repairs for a little higher selling price is not a priority. Because you are willing to entertain reasonable offers, you will probably be able to make a quick sale. You might attract investment buyers who want to buy the property cheaper, fix it up, and turn it around for a profit. By selling „As Is“ you are not implying anything and are offering no guarantees, either. The homebuyer knows that they are getting a property that will probably require some work.

The Cons:
Obviously, the sale price will be a little lower than it could be with some repairs. Many banks are less willing to offer financing to buyers who are looking at „As Is“ properties, unless they have a good plan in place. If you don’t attract the investors you might be spending a lot of time talking to, and showing the property to, people with little hope of financing. You stand the chance of unhappy homebuyers, even though they were told it was in „As Is“ condition. Many people expect a house to be a particular way, no matter what.

Specific Price

Whether you bought the property to turn a profit or you need to get out of the debt on the property, you may need to sell the house for a specific price. This is a little tougher when selling „As Is.“ But, selling the property in the current condition may be the only option; due to economic situations, health conditions, etc.

The Pros:
If the price you need to get is low you can easily sell a house as is and make a quick sale. Many people are looking for „Fixer Upper“ properties. They are willing to buy low, repair, and sell high. There is not a lot of cost, or time, involved in getting the home ready for selling. You can put your money into the down payment of a new place or into other needed areas. The money saved by not doing the repairs may offset the lower selling price.

The Cons:
You stand a chance of not getting the price you desire, or need, or holding on to the property for a long time, meaning continued debt for you. If you are not in an area with a lot of real estate investors looking to „Flip“ a property you may have a hard time selling. Banks are usually harder on first time homebuyers and people with less-than-perfect credit when they are looking at an „As Is“ home. The bank does not want to get stuck with a home that needs a lot of repairs, should they have to foreclose.

So, when looking at whether or not to sell a house „As Is“, you need to consider whether or not you can afford to hold onto the property, or sell it for a lower price. The savings realized by skipping the repairs may offset the lower sale price.

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So finden einen Grundstücksmakler


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Sie wahrscheinlich bereits wissen, wie man einen Immobilienmakler zu finden, wenn Sie Ihr Haus oder andere Immobilien verkaufen möchten. Alles, was Sie tun müssen ist setzen Sie ein „für Verkauf Zeichen“ heraus und warten, bis das Telefon klingelt. Aber wie finden Sie den richtigen Makler für Ihre Immobilie? Hier sind einige Tipps zum Einstieg, gefolgt von den Fragen Sie stellen müssen.

beachten Sie welchem Tag die meisten Broker in der Regel Immobilien in Ihrer lokalen Zeitung werben. Thema des Tages, und auch sammeln ein paar Immobilien-Guides. Werbung für Eigenschaften ähnlich wie bei Ihnen zu finden. Beispielsweise wenn Sie ein Seeufer nach Hause verkaufen, wollen Sie für diejenigen zu suchen.

machen Sie sich Notizen, schreiben Sie die Namen und Telefonnummern der Agenten verkaufen ähnliche Eigenschaften. Sie möchten Immobilien-Makler finden, die Erfahrung mit Ihrer Art von Immobilien. Die Frau, die die Millionen-Dollar-Häuser aufgelistet hat möglicherweise nicht die beste Lösung, Ihre kommerzielle Baulücke zu verkaufen. Versuchen Sie herauszufinden, Agenten, die haben oder sind mehrere Immobilien verkaufen wie das Ihre und sie lostelefonieren. Rufen Sie zunächst in Ihrem Bereich tätig sind – sie sind eher zu wissen, wie man richtig Preis und vermarkten Ihre Immobilie.

Einstellung der richtigen Agenten kann Tausende von Dollar für Sie bedeuten. Wenn ich einen neuen Agenten vor vielen Jahren war ich erzählte ein paar, wir sollten ihr Haus für $59.000 auflisten, aber sie bestanden auf $65.000. Wir haben einen vollen Preisangebot innerhalb eines Monats. Das heißt, könnte mein Rat sie $6.000 in entgangenen Gewinn gekostet haben.

finden A Real Estate Agent- und diese Fragen

immer so viele Fragen wie Sie benötigen, beginnend mit den folgenden Fragen. Die meisten Immobilienmakler nicht gefallen, aber dies ist wirklich ein Job-Interview – und du bist der einzige, der ihm oder ihr zu mieten. Daher sollten Sie Fragen zu stellen wie:

wie viel Erfahrung Sie haben, und welche Art? -Die Bedeutung der Erfahrung ist in meinem eigenen Geständnis oben gezeigt. Ich würde einen Agent nicht mit weniger als einem Jahr Erfahrung verwenden, es sei denn, er oder sie Erfahrung in einem verwandten Bereich, wie Schätzungs- oder Baufinanzierung hatte. Was die Art der Erfahrung möchten Sie die Eigenschaften wie das Ihrige verkauft hat.

können Sie mir Beispiele geben? -Holen Sie sich eine Adresse oder zwei. Dann können Sie durch fahren und sehen, welche Eigenschaften hat er wirklich Erfahrung mit.

warum ich mein Eigentum mit Ihnen zu verzeichnen? -Eine offensichtliche Frage, aber hören Sie genau, was er zu sagen hat. Er muss sich um Sie, damit Sie darauf vertrauen, dass er Ihre Immobilien zu verkaufen zu verkaufen.

was wirst du tun, um mein Eigentum zu vermarkten? -sie sollten mehr tun, als Ort eine Anzeige und setzen Sie Ihr Zuhause in den MLS Auflistungen. Arbeitet sie mit jedem Menschen auf der Suche nach Eigenschaften wie Ihres? Wie lassen sie andere Agenten wissen über Ihr Angebot und ermutigen sie, bringen Käufer zu sehen?
andere Fragen für ein Agent

zeigen Sie Ihre eigenen Inserate?

behandeln Sie Ihre eigene Abschlüsse?

wie hoch deine Provision ist, und was ist enthalten?

Wir haben Ihre Angebote in der Nähe der Preisvorstellung verkaufen?

wie lange glauben Sie, es dauert bis um zu verkaufen?

wie lange Ihre Auflistungsvereinbarung für ist?

ermitteln Sie die Preisvorstellung?

wie zu finden A Real Estate Agent – andere Erwägungen

seien Sie misstrauisch, wenn es, ein Dutzend Ringe für jemanden dauert ans Telefon bei der Immobilien-Büro. Auflegen, und versuchen Sie es erneut, um festzustellen, ob das normal ist. Haben Sie eine harte Zeit durchkommen, werden Käufer sowie. Beachten Sie, ob Ihre Anrufe umgehend zurückgegeben werden, wenn Sie auch eine Nachricht hinterlassen.

zu vermeiden Agenten einverstanden mit dem, was Sie sagen wollen. Sie wollen einfach nur die Auflistung zu erhalten, aber Sie wollen ein Experte, der Ihnen sagen wird, was er wirklich denkt. Lassen Sie ihn gehen über jedes Detail des Abkommens Liste, und stellen Sie viele Fragen. Das Abkommen ist ein rechtsgültiger Vertrag. Angenommen, Sie erhalten ein voll preisgünstige Angebot, aber Sie änderte Ihre Meinung über den Preis oder über den Verkauf. Du musst wahrscheinlich sowieso Provision – prüfen den Vertrag.

bitten, Papiere zu überprüfen, müssen Sie anmelden, wenn Ihre Immobilie verkauft wird. Haben Sie sich wahrscheinlich für Inspektionen zu zahlen oder eine Umfrage abgeschlossen haben? Suche einen guten Immobilienmakler und du bekommst die Antworten auf diese Fragen.

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Source by Steve Gillman