Deferred Rent – Debits and Credits


Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung




Tel: 06227-399170
Handy: 0176-2116-9990
eMail: info@heidelbergerwohnen.de
Internet: www.heidelbergerwohnen.de

Verspätete Miete

Was ist das?

Der einfachste Weg, um deferred Miete zu verstehen, ist ein Beispiel zu denken. Nehmen wir an, Sie haben ein Unternehmen gegründet und das erste, was Sie getan haben, war ein Fünf-Jahres-Mietvertrag für Büroflächen. In dem Bemühen, Sie als Mieter zu unterzeichnen, bietet Ihnen der Vermieter (aka "Vermieter") im ersten Jahr niedrigere Mietzahlungen an, die im Laufe der Jahre "eskalieren" (d. Um es einfach, sagen wir, die Miete Zeitplan ist dies:

Jahr 1: $ 1.000 / Monat = $ 12.000 / Jahr
Jahr 2: $ 1.250 / Monat = $ 15.000 / Jahr
Jahr 3: $ 1.500 / Monat = $ 18.000 / Jahr
Jahr 4: $ 1,750 / Monat = / Jahr
Jahr 5: 2.000 $ / Monat = 24.000 $ / Jahr

Diese Beträge stellen die tatsächliche Bargeld, die Sie zahlen jeden Monat. Bei der Buchung der Buchungen für diese, wird dies die Gutschrift (entweder in bar oder eine zahlbar). Die Frage ist, was ist die Belastung?

ASC-Abschnitt 840-20-25-1 besagt Folgendes:

Die Miete wird zu Lasten der von den Leasingnehmern erzielten Leasingnehmer über die Laufzeit des Leasingverhältnisses in Rechnung gestellt, wenn sie fällig wird (Forderung). Sofern die Mietzahlung nicht linear erfolgt, ist der Mietaufwand dennoch linear zu erfassen, es sei denn, eine andere systematische und rationale Grundlage ist repräsentativer für den Zeitplan, in dem die Nutznutzung aus dem Leasingobjekt hergeleitet wird Wobei diese Grundlage zugrunde zu legen ist.

Das FASB verlangt, dass der Mietaufwand "linear" erfasst wird. Dies bedeutet, dass unabhängig von der tatsächlichen Mietzahlung während des Monats jeden Monat der gleiche Aufwand erfasst werden muss. Lassen Sie uns unsere monatlichen Mietkosten berechnen.

Aus der Tabelle oben können wir leicht berechnen, dass die Gesamtmiete bezahlt im Laufe der Miete beträgt $ 90.000. ($ 12k + $ 15k + $ 18k + $ 21k + $ 24k). Diese Zahl, geteilt durch die Gesamtmonate im Mietvertrag (60), gibt uns einen linearen Mietaufwand:

Total Miete / Insgesamt Perioden = Gerade Linie Miete Kosten pro Zeitraum

$ 90.000 / 60 Monate = $ 1.500 / Monat = $ 18.000 pro Jahr.

Wir haben jetzt die Belastung in unserem Journaleintrag.

Mit einer Belastung für einen Betrag und eine Gutschrift auf Bargeld für einen anderen Betrag zu zahlen, geht der Stecker auf Abgrenzung Miete. Je nach Zahlungsplan kann die Rechnungsabgrenzung ein Vermögenswert oder eine Verbindlichkeit sein.

Bei einem Leasing mit steigenden Zahlungen pro Jahr, wie in unserem Beispiel, ist die abgegrenzte Miete eine Verbindlichkeit. Die Haftungsbilanz baut sich in den ersten beiden Jahren, wenn der Aufwand die Barzahlungen übersteigt, im Laufe des Jahres 3 aus, wenn diese Beträge gleich sind, und sinkt dann während der letzten zwei Jahre auf Null zurück, wenn der Mietaufwand unter der Miete liegt Zahlungen. Die Journaleinträge für jedes Jahr sind wie folgt:

Journaleinträge – Jahr 1

Dr. Miete Kosten 1.500
Cr. Verspätete Miete 500
Cr. Barmittel 1.000

Journaleinträge – Jahr 2

Dr. Miete Kosten 1.500
Cr. Verspätete Miete 250
Cr. Barmittel 1.250

Journaleinträge – Jahr 3

Dr. Miete Kosten 1.500
Cr. Barmittel 1.500

Journaleinträge – Jahr 4

Dr. Mietaufwand 1.500
Dr. Verspätete Miete 250
Cr. Barmittel 1.750

Journaleinträge – Jahr 5

Dr. Mietaufwand 1.500
Dr. Verspätete Miete 500
Cr. Barmittel 1.750

Hier ist die monatliche deferred Mietverbindlichkeit Gleichgewicht im Laufe der Miete:

http://big4guru.com/defrent.jpg





Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Source by Big 4 Guru

Penny Stock Market For Dummies


Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

Tel: 06227-399170
Handy: 0176-2116-9990
eMail: info@heidelbergerwohnen.de
Internet: www.heidelbergerwohnen.de

Penny Stock Market besteht aus Aktien, die für weniger als fünf Dollar gehandelt werden. Sie müssen um einen Gewinner Lager zu finden, die über einen Cent liegt. Wenn Sie sehen, dass für weniger als einen Cent gibt es Bestände, sollten nicht Sie investieren. In Penny Stock Market kein etwas weniger als einen Cent lohnt sich die Investition. Sie werden nie alles ab Lager unter einen Cent gewinnen. Mit Penny Stock Market gibt es Risiken wie jeder anderen Börse. In der Tat ist es genau wie die regulären Börse außer Aktien für viel weniger zu kaufen. Thats, warum Sie sollten Penny Stock Market wie jede andere Investition zu behandeln.

wenn Sie planen, auf Investitionen in Penny Stock Market wissen, wie Sie investieren möchten. Zuerst müssen Sie ein Konto für Ihren Broker zu eröffnen. Dann musst du einen Finanzberater zu finden. Ein Finanzberater wird Ihnen sagen, was in Penny Stock Market zu investieren und was Sie Aktien in Penny Stock Market vermeiden sollte. Sie werden budget, zeichnen, und planen Sie Ihre Investitionen. Sogar mit einem Finanzberater müssen Sie Ihre eigene Forschung in Penny Stock Market zu tun. Sie müssen wissen alles über das Unternehmen und die Aktie, die Sie kaufen. Mit der richtigen Anlage sollten Sie schnelle Gewinne von Penny Stock Market profitieren können.

ist der einzige Weg, um mit Penny Stock Market erfolgreich sein zu wissen, welche Unternehmen in Forschung zu investieren. Forschung ist der Schlüssel für jede Investition. Penny Stock Market kann Ihnen eine gute Investition und etwas Geld, aber du musst wissen, wann man Verkauf und wann zu kaufen. Du musst begreifen, wenn Sie in Gefahr sind. Dies kann Jahre dauern. Penny Stock Market, wie jeder Börse ist sehr schwierig. Es ist eher von Versuch und Irrtum als alles andere. Deshalb müssen Sie haben Berater vertraut und wissen, wo man gute Forschung auf Ihre Billigaktien zu bekommen.

wie andere Börsen Penny Stock Market ist eine Grube der Systeme. Eine Möglichkeit, sicher zu wissen, dass Sie in einen Betrug spielen ist, wenn sie anfangen, das Lager zu viel schieben. Wenn sie ermutigend auf Lager Sie billige Penny kaufen in großen Mengen, es ist etwas. Sie sind bekannt als eines der vielen Get rich quick Systeme. Erstens gibt es nicht Weg, um schnell reich, vor allem wenn es um Penny Stock Market. Der einzige Weg, dass Sie eine echte Investition gewinnen ist, wenn der Lager wird größer oder Wert weit mehr als Sie gekauft werden. Lassen Sie sich durch die Investition oder der Makler nicht ablenken.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Source by Sam Chim