Immobilienmakler helfen beim Verkauf von Häusern

Menschen nutzen Immobilienmakler aus einem bestimmten Grund. Sie machen den gesamten Hausverkaufsprozess viel einfacher und viel erfolgreicher. Es ist viel einfacher, ein Haus über einen Makler zu verkaufen, als es bei Ihnen zu Hause zu tun. Dies gilt insbesondere angesichts der aktuellen Lage auf dem Wohnungsmarkt. Wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen und sich noch nicht entschieden haben, einen Makler zu beauftragen, finden Sie hier einige Gründe, warum Sie…

Immobilienmakler haben ein großes Netzwerk von Personen und Unternehmen, mit denen sie zu tun haben und die Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses helfen. Ihre Werbekampagnen sind erfolgreich, durchdacht und werden bei einem Hausverkauf in die Provision miteinbezogen. Anstatt zu versuchen, anständige Wege zu finden, um für den Verkauf Ihres Hauses zu werben, lassen Sie einen Makler das gesamte Marketing übernehmen.

Eine andere Taktik, die Immobilienmakler verwenden, um Häuser zu verkaufen, besteht darin, Ihnen einen Einblick zu geben, wie Sie Ihr Haus für den Verkauf vorbereiten können. Sie werden Ihnen sagen, welche kleinen Dinge Sie tun können, um Ihre Chancen auf den Verkauf Ihres Hauses zu verbessern. Dies kann das Reinigen deiner Dachrinnen, kleine Ausbesserungsarbeiten an der Farbe oder einfach nur bedeuten, dass du dein Haus sauber halten solltest. Ein Immobilienmakler weiß, wie ein Haus vor einem Verkauf sein sollte.

Wenn das von Ihnen zum Verkauf stehende Haus leer steht, kann Ihr Makler eine Firma beauftragen, das Haus zu inszenieren, damit es so aussieht, als ob dort noch jemand wohnt. Dies hilft potentiellen Hauskäufern, sich vorzustellen, wie das Haus aussehen würde, wenn sie dort wohnen würden. Dies ist eine kostengünstige und erfolgreiche Taktik, die viele Bauherren und Banken anwenden, um leerstehende Häuser zu verkaufen.

Ihr Makler erspart Ihnen auch viel Zeit und Ärger, indem er offene Häuser und Besichtigungen Ihres Hauses plant. Sie wissen es im Voraus und müssen während der Besichtigung selbst nicht vor Ort sein. Dies ermöglicht eine bessere Sichtbarkeit des Hauses und gibt Ihnen mehr Freizeit, um wichtigere Dinge zu tun, als den Leuten Ihr Zuhause zu zeigen.

Immobilienmakler verfügen über ein umfassendes Wissen, wenn es um den Wohnungsmarkt geht. Sie wissen, zu welchem ​​Preis Ihr Haus verkauft wird und können in der Regel erraten, wie lange es je nach Preis dauern wird. Vor diesem Hintergrund und in Kombination mit all den anderen Vorteilen ist es verrückt, keinen Makler mit dem Verkauf Ihres Hauses zu beauftragen.

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Source by Mark Middleton

Zwangsvollstreckung vs Leerverkauf

Wenn Sie mit Ihrer Hypothek in Verzug geraten sind, Ihr Haus derzeit unter Wasser steht oder Sie nicht davon ausgehen, dass Sie weiterhin Zahlungen für Ihr Haus leisten können, können Sie zwei Möglichkeiten in Betracht ziehen, die Zwangsvollstreckung oder ein Leerverkauf. Beides kann sich zwar negativ auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirken, verhalten sich jedoch beide unterschiedlich. Hier ist ein genauerer Blick auf jede Option und wie sie sich auf Ihre Punktzahl auswirken kann:

Zwangsvollstreckung

Eine Zwangsvollstreckung tritt ein, wenn Sie mit Ihrem Hypothekendarlehen in Verzug geraten sind und die Bank den Besitz Ihres Hauses zurückfordert.

Das Gute: Die Zwangsvollstreckung ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus zu verlassen, was wertvoll ist, wenn Ihre aktuelle Hypothek höher ist als der Wert des Hauses.

Das Schlimme: Die Zwangsvollstreckung belastet Ihre Kreditwürdigkeit stark und wird bis zu 7 Jahre in einer Kreditauskunft verbleiben. Es wird geschätzt, dass ein Score nach einer Zwangsvollstreckung von 100 auf 150 Punkte angedockt werden kann – aber das ist nicht das Schlimmste daran. Das Schlimmste daran ist, dass Sie möglicherweise für mindestens 2 bis 5 Jahre nicht berechtigt sind, ein anderes Haus zu kaufen oder sich für ein Darlehen zu qualifizieren, abhängig von den Gesetzen Ihres Bundesstaates.

Leerverkauf

Ein Leerverkauf ist eine Vereinbarung mit der Bank, dass Sie Ihr Haus zu einem geringeren Preis verkaufen, als Sie dafür schulden, falls Sie keine Zahlungen mehr leisten können:

Das Gute: Sie – und nicht die Bank – kontrollieren den Verkauf. Es ist auch eine verantwortungsvollere Art, Ihr Zuhause zu verlassen und sich unter bestimmten Umständen für den sofortigen Kauf eines anderen Hauses zu qualifizieren. Wenn Sie jedoch mit den Zahlungen in Verzug geraten sind, kann es mindestens 3 Jahre dauern, bis Sie sich für ein FHA-Darlehen qualifizieren können.

Das Schlimme: Ihre Kreditwürdigkeit wird trotzdem einen Schlag hinnehmen – von 50 bis zu 130 Punkten in einigen Fällen. Und obwohl Kreditauskunfteien in einem Bericht keinen "Leerverkauf" anzeigen, kann es dennoch vorkommen, dass Sie in einem Bericht entweder für weniger bezahlt oder vollständig für weniger bezahlt haben, was zukünftige Kreditmöglichkeiten gefährden kann.

Wenn wir Ihnen einen Kredit-Tipp geben würden, wäre es, wenn es um den Kauf eines Eigenheims geht, nicht mehr abzubeißen, als Sie kauen können, da dies die Wahrscheinlichkeit einer Zwangsvollstreckung und eines Leerverkaufs verringert. Und im Gegensatz zu anderen Kreditreparatursituationen, in denen Schuldenmanagement oder finanzielle Verantwortung einen großen Beitrag zur Verbesserung Ihres Scores leisten können, können Zwangsvollstreckungen und Leerverkäufe für mehrere Jahre das Warnzeichen in Ihrer Kreditauskunft sein und es sehr schwierig – wenn nicht unmöglich – machen, es zu bekommen für einen Kredit bewilligt, geschweige denn gute Zinsen.

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Source by Nikitas Tsoukalis

3 Vorteile von Webanalyse

Webanalyse ist der Prozess der Messung von Website-Statistiken und der Analyse des Verkehrsverhaltens. Hier sind die wichtigsten Vorteile der Webanalyse.

Es ist typisch für jedes Unternehmen, eine Datenanalyse durchzuführen. Die Datenanalyse wird verwendet, um Umsatz, Gewinn, Verlustrate und Marktinteresse zu bestimmen. Im Hinblick auf die Einrichtung einer starken E-Präsenz für Ihre Website gibt es jedoch ein Tool, mit dem Sie die erforderlichen Daten sammeln können, die Sie für die Bewerbung Ihrer Website benötigen.

Web Analytics gewinnt bei Websites, Blogs und Portalen stetig an Popularität. Es wird verwendet, um Markttrends zu analysieren und Website-Benutzer oder -Besucher zu identifizieren. Es wird auch verwendet, um das Verhalten der Website-Benutzer zu bestimmen. Es ist ein großartiges Werkzeug, um Ihre neuesten Website-Trends und die Präferenzen Ihrer Besucher oder Benutzer in Bezug auf Website-Funktionen zu ermitteln. Hier sind die Vorteile der Webanalyse.

Nummer 1: Es hilft, Ihre Besucher und Benutzer zu überwachen

Mit Webanalysen würden Sie wissen, wie lange Ihr Besucher auf Ihrer Website verweilt, wer er ist und woher er kommt. Sie können ihre Clickstreams, die verwendeten Keywords und ihre Entstehung auf Ihrer Website (Referrer-Seiten, Suchmaschinen usw.) kennen. Sie könnten feststellen, wie oft ein Benutzer oder Besucher auf Ihre Website zurückgekehrt ist und welche Seiten bevorzugt wurden.

Tatsächlich würde ein Webanalyse-Tool Ihnen Ihre Website-Nutzung bis in die letzten Einzelheiten mitteilen. Es würde Ihnen Auskunft über die Nationalität und Sprache Ihres Besuchers geben. Es kann sogar die Herkunftsstadt lokalisieren. Natürlich werden Ihnen die IP-Adressen und der für den Zugriff verwendete Host mitgeteilt. Eine weitere Analyse würde zeigen, ob Ihre Besucher tatsächlich dort waren, um Ihre Website zu besuchen, oder ob es sich nur um Streuner handelte. Mit Sicherheit wissen Sie, wie viele Besucher Sie täglich bekommen.

Nummer 2: Es kann Ihnen helfen, Ihre Website zu optimieren

Sobald Sie die Aktionen Ihrer Besucher oder Webbenutzer sorgfältig studiert haben, können Sie entsprechend handeln, um Ihre Website zu optimieren. Sie haben auch eine Vorstellung von den Dingen, die geändert werden müssen, und den Aspekten Ihrer Website, die für Ihren Markt attraktiver sein könnten. Sie wissen, welche Seiten am häufigsten aufgerufen und welche grundsätzlich ignoriert werden. Sie könnten bestimmte Aspekte Ihrer Website anpassen, die verbessert oder angepasst werden müssen. Sie können dann alle technischen Probleme beheben; Sie können auch die Site-Navigation verbessern, optimieren oder umgestalten, um Ihre Site-Benutzer oder -Besucher besser zu unterstützen.

Nummer 3: Es kann Ihnen helfen, einen Vertriebs- und E-Marketing-Plan zu formulieren

Web Analytics kann Sie bei der Vorbereitung eines E-Marketing-Plans und einer Vorgehensweise unterstützen. Dies ist effektiver, da Ihr Plan auf tatsächlichen Fakten und nicht auf bloßen Wahrscheinlichkeiten basiert. Sie könnten wirklich wissen, was Ihr Markt will. Durch die Verfolgung der Artikel, die am meisten angesehen wurden, erfahren Sie, welche Produkte die höchste Resonanz erhalten. Sie könnten auch andere Programme, die Sie bereits eingesetzt haben, wie Pay-per-Click- oder PPC-Werbung, verbessern. Sie wären in der Lage, mehr Kunden zu gewinnen, sowie Ihre Kunden zu überwachen und das Interesse zu wecken.

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Source by David Bain

Die Wahrheit über Investitionen in Zwangsvollstreckungen in Wohngebäuden

Es gibt viel über die Investition in Zwangsvollstreckungen zu sagen, insbesondere angesichts des großen Bestands an notleidenden Immobilien, die heute auf dem Markt angeboten werden. Natürlich möchten Sie als Käufer oder Investor von Eigenheimen nur die Wahrheit über diese billigen Häuser erfahren.

Da der Eigentümer seinen Hypothekenverpflichtungen nicht nachkommt, werden ihre Häuser zwangsversteigert. In der ersten Phase wird der Eigentümer versuchen, einen Deal mit dem Verkäufer auszuhandeln oder die Immobilie sogar zu verkaufen, nur um eine Rücknahme der Immobilie zu verhindern. Aber nach Ablauf der Wiedereinstellungsfrist wird das Haus zwangsversteigert und versteigert. Wenn es keine erfolgreichen Gebote gibt, geht es in das Eigentum der Bank über und verwandelt es in ein Immobilieneigentum.

Für Eigenheimkäufer

Wenn Sie nach einem Haus zum Kauf suchen, sollten Sie wissen, dass Zwangsvollstreckungen die einzigen Immobilien auf dem Markt sind, die Ihnen zwei Dinge bieten können: sofortiges Eigenkapital und Ersparnisse. Es besteht kein Zweifel an den Schnäppchenpreisen, da die meisten dieser Zwangsvollstreckungen aufgrund des Wunsches des Verkäufers, sie aus ihrem Inventar des zu verkaufenden Eigenheims zu entfernen, unterbewertet sind. Was die Gewinnung von Eigenkapital angeht, sollte dies nicht überraschen, da sie unter ihrem Marktwert verkauft werden.

Für Investoren

Wenn es um das Renditepotenzial dieser Repo-Häuser geht, sollten Sie wissen, dass nichts anderes nahe kommt. Stellen Sie sich vor, Sie benötigen nur ein kleines Kapital für den Kauf und die Sanierung dieser zwangsversteigerten Häuser und können mit erheblichen Gewinnen rechnen. Sie können es umdrehen oder ausleihen. In jedem Fall genießen Sie einen guten Return of Investment.

Wie jedes Unternehmen kann auch die Investition in Zwangsvollstreckungen in Wohnimmobilien nur dann risikofrei sein, wenn Sie sicherstellen können, dass alle Grundlagen abgedeckt sind. Zum Beispiel ist eine Hausinspektion vor dem Abschluss des Geschäfts sehr wichtig, da sie alle Schäden an der Immobilie aufdeckt, die einer Aufmerksamkeit bedürfen. Es wäre auch ratsam, nach Nebenpfandrechten zu suchen, da diese Unannehmlichkeiten verursachen könnten.

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Source by Joseph B. Smith

Wie man ein sauberes und organisiertes Zuhause hat

Es ist schwer, Zeit zu finden, um Ihr Zuhause organisiert und in Topform zu halten, wenn Sie Vollzeit arbeiten, Kinder betreuen und jegliche Art von sozialem Leben genießen. Es bleibt wenig Zeit, sich zu quetschen, um die Hausarbeit und den Außenbereich um Ihr Haus herum zu erledigen. Wenn Sie jedoch ein System erstellen können, das Ihnen hilft, sauber zu bleiben, führt dies zu einer viel angenehmeren Lebensqualität. Wenn Sie immer in Eile zur Arbeit gehen oder sich erschöpft fühlen, wird Sie das Heimkommen in einem schmutzigen, unorganisierten Haus mit der Zeit ermüden. Wenn Sie in Ihrem Zuhause sind, sollte es sich wie ein Ruheraum vom Rest der Welt anfühlen. Sie können etwas Unordnung haben, aber Sie müssen sich wohl fühlen und so, als ob die Dinge in Ihrem Raum unter Kontrolle sind. Wenn Sie einen Großteil Ihrer Zeit damit verbringen, nach fehlenden Gegenständen zu suchen, sich mit angesammeltem Schmutz zu befassen und sich ansonsten in Ihrer Umgebung nicht wohl zu fühlen, werden Sie sich sowohl emotional als auch körperlich krank fühlen. Möglicherweise benötigen Sie keine riesige Sammlung von Hausmeisterbedarf, um Ihren Raum sauber zu halten, aber ein paar Dinge, vielleicht sogar einige Dinge, die Teil eines Hausmeisterbedarfs sind, können sich als nützlich erweisen.

Das erste, was Sie tun müssen, ist, das gesamte Haus von Dingen zu befreien, die nicht mehr benötigt werden. Dies kann ein komplizierter Prozess sein und kann einige Zeit in Anspruch nehmen. Möglicherweise müssen Sie mit Kindern und anderen Familienmitgliedern arbeiten, um ihnen zu helfen, einige der Dinge loszulassen, die nicht mehr benötigt werden. Sie haben möglicherweise Ihre eigenen Probleme zu entscheiden, was bleiben und was gehen soll. Sie müssen nicht alles loslassen, wie Sie es vielleicht von Heimwerker- und Designexperten gehört haben. Wenn Dinge Ihnen ein gutes Gefühl geben oder einen sentimentalen Wert haben, gibt es keinen Grund, sie festzuhalten und in Ihrem Zuhause den richtigen Platz dafür zu finden. Wenn jedoch nur Müll überall herumliegt, sollte es ziemlich einfach sein, ihn wegzuwerfen. Dinge, die sich nur anhäufen, wie Junk-Mail, Quittungen und alte Kleidung, haben wahrscheinlich keine emotionale Bindung und sollten leicht loszuwerden sein. Am schwierigsten ist es oft, Zeit einzuplanen, um sich um die Aufgabe zu kümmern.

Sobald Ihr Raum aufgeräumt ist und Sie mit der Reinigung beginnen können. Planen Sie eine gründliche, gründliche und gründliche Reinigung jedes Raums in Ihrem Zuhause ein. Planen Sie genügend Zeit ein, um wirklich in all die Ecken und Winkel einzudringen, die jahrelang ignoriert wurden. In dieser Phase können auch ein neuer Anstrich oder andere Heimwerkerarbeiten erforderlich sein. Wenn es Projekte gibt, die Sie aufgeschoben haben, ist es jetzt an der Zeit, sie zu bearbeiten. Das Ziel ist es, einen Neuanfang zu machen und sich in einem Zuhause zu organisieren, das Sie lieben und in dem Sie sich wohl fühlen.

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Source by Connor R Sullivan

Tipps, um das Sprühen Ihrer Katzen zu stoppen

Jedes Mal, wenn Ihr Kätzchen anfängt, sich an ein Sofa oder etwas anderes zu stellen, sein Bein hebt und zu pinkeln beginnt, müssen Sie wieder ein Chaos beseitigen. Dieses Problem wird allgemein als "Spraying" bezeichnet und tritt bei einer Wohnungskatze sehr häufig auf. Es mag unmöglich erscheinen, aber es kann gelöst werden. Die meisten Kätzchenbesitzer denken, dass das Sprühen auf ein Problem mit der Katzentoilette zurückzuführen ist, aber stattdessen hat es damit zu tun, ihr Territorium zu markieren. Katzenurin ist im Grunde eine Art der Kommunikation zwischen Katzen – es kann zum Beispiel "Back Off" oder "I'm in Heat" bedeuten. Jede Katze hat einen anderen Geruch, und dieser wird von Katzen verwendet, um zu sagen, wer wer ist.

Wenn also eine Katze in Ihr Haus uriniert, markiert sie nur ihr Revier. Es lässt andere Katzen nur wissen, dass das Territorium ihm gehört. Deshalb wird es nichts lösen, wenn Sie wütend auf Ihre Katze werden. Tatsächlich könnte die Katze wütend werden, damit sie versucht, klar zu machen, dass dies Sein Haus ist (was es in seinen Augen ist), was mehr Sprühen bedeutet.

Wie bereits erwähnt, können Katzen dies nutzen, um einen Partner anzuziehen. Für läufige Katzen ist das Sprühen eine Einladung zur Paarung. Katzen, die bei Hitze sprühen, führen oft innerhalb weniger Monate zu einem Wurf mit Kätzchen. Katzen sprühen jedoch nicht nur während der Läufigkeit – Einige sprühen auch bei Begegnungen mit anderen Katzen oder wenn sie gestresst sind.

Und natürlich ist der Geruch für Menschen schrecklich, die gleiche Botschaft für Katzen überträgt sich nicht gut auf die Arten. Katzen wollen draußen sprühen, und die meisten Katzen sprühen dort zum Großteil. Aber wenn Sie Ihre Katze drinnen behalten, dann ist das Sprühen natürlich ein großes Problem. Wenn Sie bemerken, dass Ihre Katze sprüht, unternehmen Sie etwas dagegen.

Der effektivste Weg, um das Sprühen Ihrer Katze zu stoppen, besteht darin, sie je nach Geschlecht kastrieren oder kastrieren zu lassen. Kastrierte männliche Katzen hören oft sehr schnell auf zu sprühen, manchmal sogar am Tag der Operation. Wenn Sie nicht möchten, dass Ihre Katze kastriert/kastriert wird, müssen Sie nach anderen Wegen suchen. Wenn Sie Ihre Katze züchten möchten, lassen Sie sie natürlich nicht kastrieren oder kastrieren.

In dieser Situation sollten Sie mit Ihrem Tierarzt sprechen. Sie/er kann Sie persönlich beraten und dieses Problem lösen, ohne dass Ihre Katze operiert wird. Ihre Katze leidet möglicherweise an einem medizinischen Problem, das Ihre Katze erkennen kann. Tun Sie etwas gegen das Sprühen, sobald es anfängt – Katzenurin stinkt und hinterlässt überall im Haus Flecken.

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Source by James Martin Paterson

Wie man ein Haus nicht verkauft

Ich bin nicht hier, um Sie darüber zu belehren, wie sich der Immobilienmarkt im Abschwung befindet oder umgekehrt, wie gut er sich entwickelt, dass Sie kaufen müssen, kaufen kaufen. Es spielt keine Rolle, auf welchem ​​Markt Sie sich befinden, es gibt immer Konstanten bei Immobilien, die zutreffen, und diese zu kennen wird Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses helfen.

1. Platzieren Sie das Verkaufsschild in einem gepflegten Garten

Das mag wie ein Kinderspiel klingen, aber Sie wären überrascht, wie viele Agenten ihr Schild (das normalerweise umfällt) einfach in einen Garten werfen, der ungepflegt und sterbend ist. Der erste Eindruck ist alles, und daran sollten Sie sich gut erinnern.

2. HALTEN SIE DIE FLYERBOX VOLL

Es ist nicht so schwer, eines der wertvollsten Marketingtools eines Agenten am Laufen zu halten. Wenn Sie zu beschäftigt sind, um an allen Häusern vorbeizufahren, die Sie zum Verkauf haben, und zu überprüfen, wie viele Flyer noch übrig sind (und das hoffe ich), können Sie dem Hausbesitzer Stapel mit Flyern zur Verfügung stellen, die er selbst füllen kann . Sie haben viel mehr zu gewinnen, als die Box voll zu halten (Mundpropaganda, Markenimage und Käufer Käufer Käufer).

3. Nutzen Sie das Internet zu Ihrem Vorteil

Es ist jetzt meiner Meinung nach ein Gesetz… dass alle Hausbesitzer ihre Haussuche im Internet starten müssen (oder zumindest scheint es so). Das Internet wird bei weitem für die Forschung genutzt, und Immobilien und Forschung gehen Hand in Hand. So sehe ich es gerne "Wenn ein Haus zum Verkauf steht und nicht im Internet ist, steht es dann wirklich zum Verkauf?".

PS: Denken Sie nicht, weil Sie ein kleines Bild des Hauses auf Ihrer persönlichen Website haben, dass es "im Internet" ist, gehen Sie raus und stellen Sie es auf jede große Immobilien-Website da draußen. Kein Grund, das nicht zu tun, Sie sind hier, um das Haus zu verkaufen, oder?

Das Befolgen dieser drei einfach zu merkenden Regeln wird Ihnen höchstwahrscheinlich auf Ihrem Weg zum Verkauf Ihres Hauses helfen. Einfach ausgedrückt, diesen kleinen Leckerbissen nicht zu folgen, ist Wie man ein Haus nicht verkauft.

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Source by Chris Brubaker

Erster und letzter Eindruck des Hauskäufers

Bevor Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen, reparieren, neutralisieren und entrümpeln Sie. Sie möchten, dass Ihr Zuhause strahlt. Nachfolgend finden Sie eine Liste aller Bereiche, auf die Sie sich konzentrieren sollten, um Käufer für den Kauf Ihres Hauses vorzubereiten. Sie möchten, dass sich die Käufer von Anfang bis Ende wie zu Hause fühlen.

Instandsetzung

  • Faustregel… wenn etwas repariert werden muss, reparieren Sie es!
  • Überprüfen Sie alle Wände auf abblätternde Farbe, Nagellöcher, lose Tapeten und Abriebspuren
  • Holen Sie sich eine Vorkontrolle
  • Reinigung Jeder Bereich des Hauses muss funkeln und glänzen
  • Entfernen Sie Unordnung.
  • Verstauen Sie Sammlerstücke wie Figuren, Modellautos etc.
  • Alle Fenster putzen
  • Saubere Dachrinnen. Power Wash Dach bei Bedarf
  • Dachböden und Keller reinigen
  • Reinigen Sie alle Fußböden, einschließlich der Überwurfteppiche. Wenn alt, ersetzen Sie sie
  • Alle Holzarbeiten reinigen und polieren. Achten Sie besonders auf Schränke. Hardware ersetzen, falls alt
  • Reinigen und polieren Sie alle Leuchten. Glühbirnen ersetzen

Neutralisierend

  • Seien Sie vorsichtig bei der Auswahl der Farben beim Streichen und Ersetzen von Teppichen. Denk beige
  • Wenn Ihr Zuhause viele verschiedene Farben hat, denken Sie daran, alle Räume in der gleichen Farbe zu streichen
  • Entfernen Sie veraltete Tapeten und ersetzen Sie sie durch neutrale Farbe
  • Ersetzen Sie alte Leuchten durch einen moderneren Stil (große Rendite für den Dollar!)

Raum-Management

  • Stellen Sie Möbel auf, um jeden Raum größer erscheinen zu lassen.
  • Entfernen Sie persönliche Gegenstände wie Trophäen, Familienfotos.
  • Halten Sie das Haus abgeholt. Werfen Sie die Morgenzeitung weg, leeren Sie den Müll
  • Schränke organisieren. Guter Zeitpunkt, um Gegenstände zu spenden, die Sie nicht mehr verwenden oder brauchen
  • Platzieren Sie zusätzliche Lampen in dunklen Räumen, um die Beleuchtung zu erhöhen
  • Nehmen Sie die Vorhänge ab, um mehr natürliches Licht hereinzulassen
  • Reinigen Sie die Jalousien

Atmosphäre

  • Beseitigen Sie alle unangenehmen Gerüche (Zigaretten, Haustiere, Windeln, Kochen)
  • Lufterfrischer in jedem Zimmer platziert
  • Katzentoiletten außer Sichtweite gelagert
  • Geben Sie Haustieren regelmäßig ein Bad, um Haustiergerüche zu beseitigen

Checkliste für den Außenbereich

  • Fügen Sie saisonale Pflanzen auf beiden Seiten der Haustür in attraktiven Töpfen hinzu
  • Die Haustür frisch streichen
  • Der Bereich der Veranda / der Treppe / der Eingangstür ist sauber und einladend
  • Alle gerissenen Fensterscheiben werden ersetzt und neu lackiert
  • Alle Schlösser sind in Ordnung. Alte Fensterbeschläge ersetzen
  • Bildschirme sind sauber und frei von Tränen
  • Werfen Sie die alte Fußmatte weg. Durch 'Willkommens'-Matte ersetzen

Der Hof/Auffahrt

  • Hof wird gemäht. Stöcke und Schutt werden aufgenommen
  • Bäume und Sträucher werden beschnitten oder ersetzt, wenn sie tot sind
  • Blumenbeete haben frisches Kiefernstroh oder Mulch
  • Unkraut wird entfernt
  • Tierkot wird abgeholt
  • Auffahrt ist sauber
  • Decken Sie Ölflecken mit Katzenstreu ab, um das Öl aufzunehmen
  • Spielzeug wird von Hof und Einfahrt abgeholt

Wenn Sie sich die Zeit nehmen, Ihre Immobilie für den Verkauf vorzubereiten, wird Ihr Haus letztendlich schneller verkauft als ein Haus, das nicht marktreif ist.

Das Geheimnis beim Verkauf Ihres Hauses ist, sich daran zu erinnern: Käufer kaufen Häuser im besten Zustand zum besten Preis.

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Source by Carolyn West

Finanzen für Anfänger – Der beste Weg zum Profi

Finanzierung wird als eine Methode beschrieben, bei der die Ressourcen für den Kauf eines Artikels beschafft und dann das Guthaben in einem festgelegten Zeitraum für eine festgelegte monatliche oder wöchentliche Gebühr zurückgezahlt wird. Im Allgemeinen wenden sich Einzelpersonen beim Kauf eines Hauses, eines Bootes oder sogar eines Autos an die Finanzierung, aber es gibt Fälle, in denen eine Finanzierung erforderlich sein kann, um andere Notwendigkeiten zu kaufen. Zum Beispiel bieten Möbelgeschäfte möglicherweise Finanzierungspläne für Einzelpersonen an, die ganze Zimmersets kaufen möchten, und ja, es gibt Unternehmen, die Computer und Geräte mit sehr ähnlichen Plänen anbieten.

Sie fragen sich jetzt vielleicht, warum kaufen Sie nicht einen PC mit Kreditkarte? Für manche ein praktischer Weg, aber nicht für jeden. Bei Zinspreisen, wie sie sind, werden die Kosten eines auf Kredit gekauften Artikels sicherlich mit steigendem Preis auf der Kreditkarte variieren – eine Person wird sicherlich viel mehr bezahlen, als das Produkt wert ist. Denken Sie außerdem daran, dass nicht jeder für bestimmte Kreditkarten und Gebühren qualifiziert ist. Sie werden mehrere Mailings erhalten, in denen Ihnen mitgeteilt wird, dass Sie für diese oder jene Kreditkarte präqualifiziert sind, die Kreditwürdigkeit jedoch wahrscheinlich trotzdem abgelehnt wird, und verpasste Verpflichtungen bei bestehenden Karten werden in Ihrer Kreditwürdigkeit angezeigt. Wenn Sie also versuchen, eine Immobilie oder ein Boot zu kaufen und der Alarm klingelt, wenn Ihre Kredithistorie erwähnt wird, wissen Sie, dass Sie in Schwierigkeiten sind!

Wie also, fragen Sie sich, kann man für eine Finanzierung mit einem kleineren Unternehmen in Frage kommen? Kleine Unternehmen berücksichtigen natürlich zahlreiche Elemente, wenn Sie über sie einen Bankkredit beantragen. Am wichtigsten ist die Beschäftigungsposition – erwirtschaften Sie ein normales Einkommen, um monatliche Zahlungen zu leisten? Wenn Sie in der Armee sind, ist es möglicherweise einfacher, einen Kredit aufgrund Ihrer Arbeit zu beantragen. Dass Sie ein stabiles Einkommen von der Bundesregierung beziehen, sagt einem Geschäftsinhaber, dass Sie für das Geld, das Sie zurückzahlen müssen, gut sind, und danach kann ein angemessener Zahlungsplan erstellt werden, damit Sie Ihren Computer jetzt schätzen können und nach einiger Zeit bezahlen. Bei vielen Unternehmen kann Ihr Gehalt das Ticket für einen netten PC sein.

Wenn Sie darüber nachdenken, Finanzen zu studieren, mit kleinem Budget zu leben und verschiedene Nachrichten, die für den Militärdienst interessant sind, finden Sie im Internet eine Fülle von Informationen dazu. Diese Art von Unternehmen kann gut für militärisches und privates Personal sein, das ihre Zahlungen budgetieren muss.

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Source by Roberto Esartuan

Private Label-Wasser in Flaschen für das Gastgewerbe und die Beherbergungsbranche

Das Gastgewerbe und die Beherbergungsbranche in den Vereinigten Staaten boomt mit einem starken Wachstum des Gesamtumsatzes und des durchschnittlichen Zimmerpreises. Ungeachtet externer Faktoren wie dem internationalen Terrorismus und dem rapiden Anstieg der Treibstoffkosten prognostizieren die meisten Branchenprognosen ein anhaltendes Umsatzwachstum.

Neuere Studien zeigen jedoch, dass die Branche aufgrund der ineffektiven Differenzierung von Serviceangeboten und Markenbildung erhebliche Umsatz- und Gewinneinbußen erleidet. Dieser Trend ist neu, weil Hotelkunden in der Vergangenheit Markentreue bewiesen haben.

Eigenmarken-Trinkwasser hat sich als leistungsstarke und kostengünstige Methode zur Förderung hochwertiger Markenimages und zur Differenzierung von Serviceangeboten erwiesen.

Chance verloren

Das Gastgewerbe und das Beherbergungsgewerbe spielen eine wichtige Rolle in der US-Wirtschaft, wobei allein Geschäftsreisende einen Jahresumsatz von 40 bis 50 Milliarden US-Dollar erzielen. Eine aktuelle Studie eines anerkannten Forschungsunternehmens kommt jedoch zu dem Schluss, dass zusätzliche Einnahmen von bis zu 20 Milliarden US-Dollar verloren gehen, weil Vielreisende bestimmten Hotelmarken nicht treu sind.1

Dieses Umsatzdefizit stellt eine verpasste Chance für die Rentabilität und den kontinuierlichen Cashflow für die Branche dar.

Markentreue bedeutet höhere Gewinne

Die meisten Analysten und Akademiker sind sich einig, dass loyale Kunden aufgrund neuer Einsparungen bei den Vertriebskosten, der Möglichkeit, zusätzliche Funktionen mit höheren Margen an treue Kunden zu verkaufen und Mundpropaganda oder informelle Empfehlungen an neue Kunden bilden, die Grundlage für ein erfolgreiches Geschäft darstellen.2

Die Schaffung und Aufrechterhaltung von Markentreue ist daher das strategische Ziel vieler Branchen, mit Ausnahme des Gastgewerbes und der Beherbergungsbranche. Wie eine Studie zu dem Schluss kam, "sind loyale Kunden logischerweise das Herzstück der wertvollsten Kundengruppe eines Unternehmens." 3 Daher könnte die allgemeine Bedeutung der Kundenbindung realistischerweise der Branche selbst zugute kommen oder sie behindern.

Ohne Markentreue sind die Unternehmen der Branche gezwungen, auf der Grundlage des Preises statt der Qualität zu konkurrieren; Die Geschichte hat gezeigt, dass dies ein Verlustgeschäft ist.

Die Herausforderung an den einzelnen Manager besteht darin, Ressourcen optimal einzusetzen, um ein Höchstmaß an Kundenbindung zu schaffen. Dies gilt für mittelständische Hotels ebenso wie für große Ketten und Franchise-Unternehmen.

Traditionelle Bemühungen sind nicht mehr wirksam

Prämienprogramme und erstklassiger Kundenservice reichen nicht mehr aus, um Markentreue zu etablieren. Studien haben ergeben, dass Hotels es aufgrund mangelnder Differenzierung nicht schaffen, die Markentreue zu erhöhen, und traditionelle Bemühungen wie Prämien- und Punkteprogramme zu einer Standardware in der Branche geworden sind.

Da sie von den meisten Unternehmen der Branche angeboten werden, haben sich Prämienprogramme von Service-Unterscheidungsmerkmalen zu Service-Anforderungen und Kostenstellen gewandelt. Infolgedessen sind einige Analysten zu dem Schluss gekommen, dass Prämiensysteme und Punkteprogramme nur noch Kosten für die Geschäftsabwicklung sind.4

Infolgedessen wächst die Besorgnis, dass Kundenbindungsprogramme ihre Ziele der Steigerung der Kundenbindung und des Gewinns nicht erreichen.5

Kundenservice und Kundenzufriedenheit spielen heute weniger eine Rolle bei der Etablierung und Aufrechterhaltung der Markentreue, vor allem weil der Wettbewerb eine Kultur des außergewöhnlichen Kundenservices geschaffen hat. Studien haben auch ergeben, dass eine hohe Kundenzufriedenheit keine Markentreue garantiert, es sei denn, Wettbewerber bieten nicht das gleiche Serviceniveau.

Viele Hotels suchen nach besseren Möglichkeiten, um Kundenbindung zu schaffen, und erforschen den inhärenten Wunsch von Einzelpersonen, Marken treu zu bleiben, mit denen sie sich wohl fühlen. Alle Branchenteilnehmer, ob große High-End-Hotels oder mittelständische Unternehmen, müssen effektivere Wege entwickeln, um ihre Markenangebote zu entwickeln und zu kommunizieren.

Konzentrieren Sie sich auf Design, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, um Marke und Loyalität aufzubauen

Um ein unvergessliches Unterkunftserlebnis zu schaffen und ihr Markenangebot besser hervorzuheben, investieren viele Hotels und Franchiseunternehmen in neu gestaltete Einrichtungen, neue Mehrwert- und Telekommunikationsdienste und eine breitere Palette an Annehmlichkeiten, um Markenbekanntheit und Kundenbindung zu schaffen.

Laut einer aktuellen Analyse von PricewaterhouseCoopers werden Gäste in Hotels im ganzen Land nun von einer Vielzahl neuer Annehmlichkeiten begrüßt, die von einer größeren Auswahl an Kassenmethoden bis hin zu hochwertigem Trinkwasser und Trainingsgeräten im Zimmer reichen. Hotels fügen und verbessern Annehmlichkeiten, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen, auf gestiegene Verbrauchererwartungen zu reagieren und Kundenbindung durch hochwertiges Branding zu schaffen.

Neben Investitionen in neue Services und Annehmlichkeiten muss eine einheitliche und klare Markenbotschaft entwickelt und vermittelt werden.

Design und die Markenbotschaft

Die Entwicklung einer wirkungsvollen Markenbotschaft ist mehr als das Erstellen einer Markenaussage. Die Markenbotschaft muss die Emotionen des Kunden direkt ansprechen, um eine dauerhafte Markenbindung zu schaffen; und Design ist eines der mächtigsten Instrumente zur Bekanntmachung der Marke. Es ist wichtig zu verstehen, dass die Qualität des Designs die Qualität der Markenbotschaft und die daraus resultierende Markentreue erheblich verbessert.

Daher ist während des Markendesign- und Kommunikationsprozesses äußerste Sorgfalt walten zu lassen, um sicherzustellen, dass die Markenbotschaft nicht geschmälert wird.

Eigenmarken-Trinkwasser

Eigenmarken-Trinkwasser ist ein ideales und wirkungsvolles Mittel, um eine Qualitätsmarke zu fördern. Im Wesentlichen ermöglicht Private Labeling Unternehmen, ein Etikett mit einer benutzerdefinierten Botschaft zu entwerfen und zu entwickeln, was zur Schaffung und Förderung einer Marke mit einer klaren, hochwertigen Botschaft zusammen mit hochwertigem Mineralwasser führt. Aufgrund des unmittelbaren und dauerhaften Charakters des in Flaschen abgefüllten Wasserprodukts entsteht Werbung für Verbrauchsmaterialien, die eine bleibende Botschaft im Gedächtnis des Verbrauchers hinterlässt.

Zu den Vorteilen von Private-Label-Wasser gehören:

o Eine hochwertige, benutzerdefinierte Nachricht erstellt, die mit Gewinn verwendet oder weiterverkauft werden kann.

o Modifizierbare Designs und Botschaften, um Ereignisse wie Turniere und Werbeaktionen widerzuspiegeln.

o Einzelne Benutzer, die oft das Wasser mit sich führen, was die Werbung für das Produkt verlängert.

o Reines Wasser, das als Beitrag zur Gesundheit beliebt und allgemein anerkannt ist. Die Botschaft der Eigenmarke erreicht effektiv mehr Interessenten, da der Verbrauch steigt und immer mehr Hotels hochwertiges Wasser in die Ausstattungspakete aufnehmen.

o Effektive Kosten, die niedrig sind und zu einer schnellen Reaktion auf die Markenbotschaft führen.

o Werbung für Verbrauchsmaterialien, die eine bleibende Botschaft und einen bleibenden Eindruck erzeugt, der den Verbraucher anspricht.

Worauf Sie bei einem Private-Label-Wasserlieferanten achten sollten

Es gibt eine Reihe von Private-Label-Wasseranbietern, die sich jedoch in der Qualität ihrer Produktangebote stark unterscheiden. Bei der Auswahl eines Lieferanten müssen drei Bereiche untersucht werden, darunter die Qualität des Wassers, die Qualität des Etikettendesigns und der Produktion sowie die Qualität des Kundenservice. Jeder wird im Folgenden erläutert:

Wasserqualität

Qualitativ hochwertiges Wasser in gesundheitlicher und geschmacklicher Hinsicht ist entscheidend für die Akzeptanz des Produkts und der Markenbotschaft. Wenn das Wasser von geringer Qualität ist oder schlecht schmeckt, schlägt das Branding fehl. Das beste Wasser auf dem heutigen Markt wird durch einen Destillations-, Filter- und Sauerstoffanreicherungsprozess gereinigt, der alle Verunreinigungen einschließlich aller Toxine und Bakterien entfernt, was letztendlich zu einem leichten, erfrischenden Geschmack führt.

Qualität von Etikettendesign und -produktion

Der Etiketten- oder Botschaftsanteil des Produkts ist im Produktionsprozess von Bedeutung, während Etiketten von schlechter Qualität eine Botschaft von schlechter Qualität und hochwertige Etiketten eine Botschaft von hoher Qualität aussenden. Die Produktion einer minderwertigen Botschaft ist Geldverschwendung und beeinträchtigt das Markenimage.

Es ist sehr wichtig anzuerkennen, dass die überwiegende Mehrheit der Handelsmarken in den Vereinigten Staaten von Wasserhändlern (nicht Abfüllern) mit Desktop-Modellen für "Thermo"- (oder "Thermalwachs") Druckgeräte kommt. Diese "thermischen" Geräte haben ein Qualitätsniveau, das nicht einmal mit Tintenstrahldruckern der Verbraucherklasse vergleichbar ist, die sowohl in Bezug auf Qualität als auch Kosten sehr günstig sind und je nach Konfiguration typischerweise zwischen 10 und 20.000 US-Dollar liegen. Obwohl die Qualität abnimmt, verwenden viele Unternehmen diese Drucker aufgrund der geringen Kosten, was letztendlich zu einer minderwertigen Etikettenqualität führt.

Im Gegensatz dazu muss ein Qualitätssiegel, d. h. eines, das wie eine erstklassige Marke aussieht, die Sie in Ihrem lokalen Gourmet-Lebensmittelgeschäft finden könnten, mit professionellen Qualitätsgeräten und professionellen Druckgeräten hergestellt werden. Es gibt drei Arten von Druckgeräten, die ein hochwertiges Etikett herstellen können. Diese drei Typen sind wie folgt:

1. Rotations-Offset-Lithographie

2. Flexografie

3. Hochwertige Digitaldruckmaschinen

Für die meisten kleineren Auflagen (ca. 10.000 Einheiten) ist die von Heidelberg oder HP angebotene digitale Ausrüstung die kosteneffektivste Lösung, aber statt 10 bis 20.000 US-Dollar liegen die Mindestausrüstungskosten für diese professionellen Lösungen zwischen 750.000 US-Dollar und 1,25 Millionen US-Dollar pro Bahnhof.

Diese Fakten sind sehr wichtig, wenn Sie sich für einen Private-Label-Abfüller entscheiden. Diejenigen, die minderwertige Marken verkaufen, werden Sie glauben machen, dass es aufgrund der von Private-Label-Kunden geforderten kleinen Auflagen nichts Besseres gibt. Nichts könnte jedoch weiter von der Wahrheit entfernt sein.

Um erfolgreich zu sein, muss Ihr Etikett professionell gestaltet und mit hochwertigen Materialien in einem Druckverfahren produziert werden, das ein hochwertiges Ergebnis liefert. Für langlebige Etiketten ist auch eine wasserdichte Laminierung erforderlich. Dies ist leicht zu erschwinglichen Stückkosten mit der richtigen Ausrüstung für den Job zu erreichen.

Qualität des Kundenservice

Die Gestaltung und Herstellung von Private Label Trinkwasser ist komplex und erfordert eine intensive Interaktion zwischen Kunde und Lieferant. Kommunikation und eine Kultur des exzellenten Kundenservices sind Voraussetzung für die Schaffung einer wirksamen Markenbotschaft und eines erfolgreichen Produkts. Ohne ein signifikantes Engagement des Lieferanten für den Kundenservice wird die Markenbildung fehlschlagen.

Wählen Sie einen Qualitätsanbieter, um Ihr Qualitätsmarkenangebot zu entwickeln und höhere Umsätze und Gewinne zu erzielen.

Anmerkungen

1. Brandimensions, Hotel Branding: Mit Online-Recherche Innovationen vorantreiben, 2006

2. Skogland, Iselin und Siguew, sind Ihre zufriedenen Kunden loyal?, Cornell Hotel and Restaurant Administration Quarterly, August 2004. S.222

3. Ganesh, Arnold und Reynolds, Verständnis des Kundenstamms.

4. Aaronson, Jack, Loyalität kommt nicht von einem Programm. http://www.clickz.com/experts , Mai 2005

5. Skogland, Iselin und Siguew, ebd., S.221

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Source by Jon M. Stout

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