Erstmalige Eigenheimzuschüsse für Ihre ersten Eigenheimkäufer

Mit dem Homestart-Stipendium erhalten Sie 5.000 US-Dollar für Ihre Anzahlung und Abschlusskosten. Die meisten Erstbesitzer von Eigenheimen müssen 3,5% durch einen staatlichen Wohnungsbaukredit (in einem städtischen Gebiet) oder 0% (in einem ländlichen Gebiet) niederlegen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Erstzuschuss für Eigenheimbesitzer sind, sind Sie hier richtig. Die Bundesregierung hat in jedem Bundesland viele Programme, die beim Hauskauf helfen. Hier in Salt Lake City und in ganz Utah und anderen westlichen Bundesstaaten haben wir einen Wohnungsbaudarlehenszuschuss namens Home$tart. Dieser Zuschuss wird von der Federal Home Loan Bank in Des Moines, IA, verwaltet.

Städtische Gebiete verwenden ein FHA-Wohnungsbaudarlehensprogramm, und wenn Sie sich in einer ländlichen Gegend befinden, können Sie ein USDA-Wohnungsbaudarlehensprogramm verwenden.

FHA Wohnungsbaudarlehen

Vereinfacht gesagt handelt es sich hierbei um einen vom Bund versicherten Kredit. Sie garantieren, dass das Darlehen zurückgezahlt wird, so dass ein Kreditgeber sicher sein kann, dass er kein Geld verliert. Dies macht es einem Kreditgeber leichter, einen neuen Hauskäufer zu akzeptieren, obwohl er neu bei Krediten ist oder andere normale Hindernisse im Weg stehen könnten. Normalerweise sind die Einkommensrichtlinien strenger, um eine konventionelle Hypothek zu erhalten. FHA ermöglicht es Ihnen, weniger Geld zu verdienen und mehr Haus zu bekommen.

Der Nachteil von FHA ist, dass sie eine lebenslange Versicherung benötigen, die Sie jeden Monat zahlen müssen. Dies wird als Hypothekenversicherung bezeichnet und ist in zwei verschiedene Zahlungen unterteilt. Eine Zahlung beträgt 1,75 % des Gesamtdarlehens, die zur Zwischensumme des Darlehens addiert und über die Laufzeit des Darlehens finanziert wird. Wenn Sie ein Haus im Wert von 100.000 US-Dollar erhalten, zahlen Sie 101.075 US-Dollar und dies wird über die Laufzeit des Darlehens verteilt und Sie zahlen Zinsen für dieses Geld. Sie müssen auch 85 % zu Ihrer monatlichen Zahlung für die Hypothekenversicherung hinzufügen. Dies wären im Wesentlichen 85 USD pro Monat pro 100.000 und dies müsste während der gesamten Laufzeit des Darlehens gezahlt werden. Dies würde Ihre 30.000 US-Dollar im Laufe einer 30-jährigen Hypothek kosten. Für einen Preis von 200.000 US-Dollar (durchschnittliche Kosten für den Kauf eines Hauses in Salt Lake City, Utah) zahlen Sie über die Laufzeit eines Darlehens 60.000 US-Dollar (wenn Sie sich nicht irgendwann mit einem herkömmlichen Darlehen refinanzieren).

USDA-Wohnungsbaudarlehen

USDA ist eine weitere Option für ein Wohnungsbaudarlehen des Bundes. Dieses von der Regierung finanzierte Programm kann jedoch nur in Gebieten eingesetzt werden, die sie als ländlich bezeichnen. Sie können die HUD-Website besuchen, um zu sehen, ob Ihre mögliche Immobilie für das USDA-Programm klassifiziert wird.

USDA verlangt keine Anzahlung und ihre Hypothekenversicherung ist viel billiger. Sie müssen nur 0,05% des Darlehenswerts zahlen, was etwa 50 US-Dollar pro Monat entspricht. Das sind etwa 18.000 US-Dollar im Laufe von 30 Jahren.

VA-Wohnkredite

Das VA-Darlehen wurde entwickelt, um berechtigten amerikanischen Veteranen oder ihren überlebenden Ehepartnern (vorausgesetzt, sie heiraten nicht wieder) eine langfristige Finanzierung anzubieten. Ein VA-Darlehen wird vom U.S. Department of Veterans Affairs (VA) garantiert, ähnlich wie die FHA- und USDA-Darlehen.

Wenn Sie Angehöriger des Militärs oder im Ruhestand oder aus dem Militär entlassen sind, qualifizieren Sie sich und profitieren von ihren Hauskreditzinsen. Sie benötigen keine Hypothekenversicherung und keine Anzahlung. Allerdings erheben sie eine Leihgebühr. Diese Gebühr variiert von 1,5% des gesamten Wohnungsbaudarlehens bis zu 3,3%. Sie können diese Gebühr reduzieren, indem Sie eine Anzahlung leisten, und sie ist geringer, wenn Sie das VA-Hauskreditprogramm zum ersten Mal nutzen. Sie dürfen diese im Laufe Ihres Lebens zweimal verwenden.

Im Allgemeinen ist ein VA-Darlehen die günstigste Option. Sie erhalten die niedrigen Zinssätze, die von staatlich unterstützten Kreditprogrammen angeboten werden. Sie müssen auch keine Hypothekenversicherung bezahlen oder müssen keine Anzahlung leisten.

Konventionelle Wohnungsbaudarlehen

Diese Art von Hypothekendarlehen ist für uns etwas einfacher zu verstehen. Es ist einfach ein privater Kreditgeber, der bereit ist, Ihnen Geld zu leihen. Sie zahlen im Allgemeinen einen höheren Zinssatz als FHA, USDA oder VA, aber Sie müssen keine Hypothekenversicherung bezahlen, sobald Sie 20 % Eigenkapital im Haus haben. Dies ist am Ende billiger als FHA, aber ungefähr so ​​​​wie USDA und etwas teurer als ein VA-Darlehen. Außerdem müssen Sie 5-10% zurücklegen, wenn Sie Geld von einem privaten Kreditgeber leihen. Ganz zu schweigen davon, dass sie strenger auf Ihr Einkommen und Ihre Kreditwürdigkeit eingehen.

Ein Darlehenszuschuss für den ersten Eigenheimbesitzer und ein Programm zur Unterstützung bei der Anzahlung – Home$tart Grant

Mit dem Homestart Grant können Sie jedes Hypothekendarlehensprogramm wählen, an dem Sie teilnehmen möchten. Sie können die 5.000 US-Dollar mit allen Kreditoptionen verwenden. Ob eine Anzahlung erforderlich ist oder nicht. Sie können das Geld entweder für die Abschlusskosten verwenden oder es einfach in das Eigenkapital des Hauses einsetzen.

Sie können dieses Geld in jedem County in Utah verwenden und solange die Bank, von der Sie Kredite aufnehmen, den Zuschuss anbietet, können Sie das Geld in jedem der 50 Bundesstaaten verwenden.

Einzige Voraussetzung ist Ihr Einkommen. Sie müssen 80 % oder weniger des Medianeinkommens Ihrer Region verdienen. In Salt Lake County können Sie als Single mehr als 40.000 US-Dollar im Jahr verdienen. Wenn zwei Personen im Haus sind, können Sie nicht mehr als 46.000 US-Dollar verdienen und es erhöht sich um ca. 5.000 US-Dollar pro Person im Haus, bis zu 8 Personen.

Die Liberty Bank of Utah kann Sie bei diesem Zuschuss und bei allen Ihren Hauskaufsbedürfnissen unterstützen. Sehen Sie sich unsere Kontaktinformationen unten an und besuchen Sie unsere Website, um weitere Informationen zu Stipendien für Erstbesitzer von Eigenheimen zu erhalten.

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Source by Jody Haworth

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