Immobilien verkaufen – 9 Tipps, um Ihr Zuhause potenziellen Käufern zu zeigen

Sie haben vielleicht jahrelang in Ihrem jetzigen Zuhause gelebt und es kann so bequem sein wie ein altes Sweatshirt, Aber wenn es an der Zeit ist, Ihre Immobilie potenziellen Käufern zu präsentieren, ist es normal, nervös zu sein. Käufer werden Ihr Haus betreten und überall hinschauen wollen, um sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Sie müssen sich jedoch nicht stressen, wenn Sie Ihr Haus potenziellen Käufern zeigen. Befolgen Sie diese neun Expertentipps, um einen guten Eindruck zu hinterlassen:

1) Haben Sie einen Plan, wo Sie sein werden.

Wenn ein Agent Ihr Zuhause zeigt, nehmen Sie Ihre Kinder und Haustiere mit und planen Sie, nicht zu Hause zu sein. Potenzielle Käufer werden Ihr Haus nicht vor Ihnen besprechen wollen und fühlen sich möglicherweise unwohl, wenn Sie Türen öffnen oder sich gut umschauen. Wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen, müssen Sie die Immobilie natürlich vorzeigen. Üben Sie in diesem Fall eine herzliche Begrüßung und planen Sie, potentiellen Käufern freie Hand zu lassen, während Sie sich für einige Momente in einen anderen Teil des Hauses entschuldigen.

2) Machen Sie den Preis attraktiv.

Die meisten Käufer betrachten zuerst den Preis. Egal, wie sehr Sie Ihre Immobilie lieben, wenn Sie Ihr Haus zeigen, möchten potenzielle Käufer verhandeln.

3) Maximieren Sie Ihren Bordstein-Appeal.

Wenn Sie Ihr Haus potenziellen Käufern zeigen, beachten Sie, dass der Eindruck des Käufers von einer Immobilie lange vor der Haustür beginnt. Gestalten Sie Ihren Eintritt so angenehm wie möglich. Harken Sie die Blätter, mähen Sie den Rasen und räumen Sie den Schnee. Die Haustür oder Veranda sollte perfekt geschrubbt und frei von Unordnung sein. Wenn es dunkel ist, beleuchten Sie den Eingang so attraktiv wie möglich.

4) Stellen Sie sicher, dass Ihr Zuhause aufgeräumt ist.

Sorgfältig reinigen und rücksichtslos von Unordnung befreien. Es ist nicht zu extrem, so viel wie möglich loszuwerden und überschüssige Gegenstände einzulagern. Ein oder zwei Monate Lagerung kosten nicht viel und tragen dazu bei, den bestmöglichen Eindruck bei den Hauskäufern zu hinterlassen. Ziehen Sie nach Möglichkeit einen frischen Anstrich und einen professionellen Reinigungsservice in Betracht. Bringen Sie zumindest die Farbe nach und reinigen Sie sie so gründlich, wie Sie es selbst tun können.

5) Halten Sie alles im Haus funktionsfähig.

Gehen Sie durch Ihr Zuhause und öffnen und schließen Sie jede Schublade, Tür, jeden Schrank und jeden Schrank. Lege jeden Lichtschalter um. Alles in Ihrem Haus sollte perfekt funktionieren oder potenzielle Hauskäufer können den Eindruck haben, dass Ihr Haus nicht in gutem Zustand ist.

6) Passen Sie die Temperatur an.

Vergessen Sie Ihre Idealtemperatur. Sorgen Sie dafür, dass Ihr Zuhause im Winter gemütlich warm und bei heißem Wetter kühl und einladend ist. So können potenzielle Käufer bei der Präsentation Ihres Hauses sehen, dass Heiz- und Kühlsysteme gut funktionieren.

7) Achten Sie auf Düfte.

Ein angenehm duftendes Zuhause ist ein Muss, wenn Sie eine Immobilie zeigen, aber vermeiden Sie es, die Immobilie mit Parfums oder Lufterfrischern zu besprühen. Viel zu viele Menschen reagieren allergisch auf Duftstoffe, und es versteht sich von selbst, dass Sie den Verkauf verlieren, wenn ein möglicher Käufer in Nesselsucht ausbricht, weil Sie etwas zu enthusiastisch Duft versprüht haben. Ziehen Sie stattdessen in Betracht, Zimt in Wasser zu köcheln oder Brot oder Kekse zu backen, kurz bevor die Käufer eintreffen. Stellen Sie sicher, dass die Leckereien den Käufern beim Stöbern zur Verfügung stehen. Wenn Sie in einer ruhigen Gegend wohnen, können Sie einfach ein paar Fenster offen lassen, um frische Luft hereinzulassen.

8) Lassen Sie sich von jemandem einen Rundgang machen.

Lassen Sie sie so tun, als wären sie der Käufer. Stellen Sie sicher, dass sie Ihnen viele Fragen stellen, testen Sie Ihr Zuhause und öffnen Sie jede Schublade, jeden Wasserhahn und jede Tür. Es ist erstaunlich, was einem unvoreingenommenen Beobachter auffällt.

9) Lassen Sie Ihr Zuhause so groß und hell wie möglich erscheinen.

Entfernen Sie so viel wie möglich aus Ihren Schränken und Lagerräumen – ohne Ihr Zuhause kahl zu lassen. Wenn Sie für die Vorführung neu streichen, achten Sie darauf, in einem etwas helleren Farbton nachzumalen, um den Eindruck von Licht zu erzeugen. Erwägen Sie, Vorhänge offen zu lassen oder zusätzliche Lampen anzuzünden, wenn Sie Ihr Haus potenziellen Hauskäufern zeigen – Käufer möchten ein Haus, das luftig und hell ist.

potenziellen Käufern Ihr Zuhause zu zeigen, kann sich wie ein Blind Date anfühlen. Mit diesen Tipps können Sie sich jedoch etwas leichter ausruhen. Obwohl jeder Schritt wie zusätzliche Arbeit erscheinen mag, zahlt er sich aus, wenn sich ein Käufer an Sie wendet und sagt: "Wir übernehmen das!"

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Source by Eric Bramlett

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