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Die Zahl der zum Verkauf stehenden Wohnungen in London liegt weit unter der bestehenden Nachfrage der Investoren, was die Wohnungspreise in der Hauptstadt zusätzlich unter Druck setzt. Die Möglichkeit, Wohnungen am oder unter dem Boden des Immobilienmarktes zu kaufen, ist ein Traum für Investoren, und Immobilieninvestoren bauen in der Folge Wohnungen in ganz London auf, bevor die Preise weiter steigen.

Aber die Versorgung mit neuen Aufgrund der jüngsten wirtschaftlichen Turbulenzen sind Wohnungen in London, die aufgrund des Mangels an verfügbaren Grundstücken in der Stadt häufiger anzutreffen sind als Häuser, gesunken, sodass nun weniger Wohnungen zum Verkauf stehen.

Around Zwei Drittel aller Neubauwohnungen, die im vergangenen Jahr in London zum Verkauf angeboten wurden, wurden von Immobilieninvestoren gekauft, die von Immobilienanlegern, die in 33 Londoner Stadtbezirken umfassende Marktforschung betreiben, profitieren

Tim Craine von Molior London sprach Ende letzten Jahres auf einem Seminar über Investoren und über die enormen Auswirkungen, die ausländische Investoren auf die Erholung des Immobilienmarktes hatten mit einer Reihe von Wohnungen, die an ausländische Staatsangehörige verkauft wurden. Die stetig wachsende Nachfrage von Immobilieninvestoren könnte in den nächsten Jahren zu einem starken Anstieg der Immobilienpreise führen.

Savills-Projekt, dass die durchschnittlichen Immobilienwerte in Großbritannien bis 2015 um 27% steigen könnten, mit den größten Zuwächsen – 35% – in London, hauptsächlich aufgrund eines Mangels an neuen Wohnungen und Häusern, die auf dem Markt angeboten werden. Wenn dies richtig ist, würde dies einen Anstieg von fast 8% gegenüber den Spitzenmarktpreisen Ende 2007 bedeuten.

Tatsächlich deutet die Tatsache, dass die Nachfrage nach Wohnraum steigt, darauf hin, dass einige derzeit in London angebotene Wohnungen bereits bezogen werden Angebote, die über das hinausgingen, was sie auf dem Höhepunkt des Marktes im Jahr 2007 erreicht hätten. Peter Rollings, ein Geschäftsführer, sagte: "Wir haben viele Beispiele von Immobilien, die mehr verkauft haben und weiter verkaufen als im Jahr 2007. "

Er fügte hinzu: [Property prices] in London war meiner Ansicht nach das Jahr [2009] mit einem Preisanstieg von 10% bis 12% von seinen Tiefs, mit viel größeren Zuwächsen für einige der 'A1'-Objekte – Wohnungen und Häuser in ausgezeichneten Lagen, die alle notwendigen Kriterien erfüllen. "

Während die Aussicht auf ein rasches Wachstum der Immobilienpreise in London dazu führen könnte, dass mehr Hausbesitzer ihre Wohnungen zum Verkauf anbieten, wird dies ein zusätzliches Problem darstellen für Erstkäufer bereits unab um diesen entscheidenden ersten Schritt auf der Wohnungsleiter zu leisten. Glücklicherweise wird eine wachsende Zahl von Wohneigentum London über verschiedene erschwingliche Wohnungen zur Verfügung gestellt, was bei Erstkäufern ein großer Erfolg ist.

Kürzlich bestätigte die Agentur "Homes and Communities" finanzielle Unterstützung, die mehr als 10.000 Menschen erreichen wird neue Häuser und Wohnungen durch verschiedene erschwingliche Wohnungsinitiativen, die Wohnungen zum Kauf auf Aktienbasis anbieten

Der Bau von mehr Wohnungen in London wird auch dazu beitragen, Wartelisten für Wohnungen, die in vielen Londoner Stadtbezirken stehen, zu reduzieren derzeit auf einem Allzeithoch. Dadurch, dass Bauherren mehr Häuser und Wohnungen bauen können, einschließlich bezahlbarer Einheiten, hoffen die Räte, dass sie die Wartenden dramatisch verkürzen können.

Den Kommunen mehr Entscheidungsbefugnisse in Bezug auf den Bau geben von Neubauwohnungen ist eine wichtige Politik der konservativen Partei, die entscheidend das Volumen der in London zum Verkauf stehenden Wohnungen erhöhen könnte.

Wenn die Tories dieses Jahr bei den allgemeinen Wahlen in die Regierung gewählt werden, behaupten sie, Lokale Initiative würde das Planungssystem verbessern, indem Bauherren dazu ermutigt würden, in London, zusammen mit anderen Teilen des Landes, mehr Neubauwohnungen zu bauen.

Der Vorschlag wurde von einer Reihe von Immobilienfirmen wie Briten begrüßt Land. Chris Grigg, Generaldirektor von British Land, sagte: "Die Beseitigung von Lasten für Entwicklung und Wachstum muss ganz oben auf der Tagesordnung stehen, wer auch immer die nächsten Wahlen gewinnt.

" Niedrige Zinsen und ein billiges Pfund machen die Großbritannien ein großartiger [property] Investitionsvorschlag und es ist wichtig, dass wir nicht veraltete Planungsgesetze die Erholung behindern lassen. "

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Source by Marc DaSilva

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