Reiten – Warum der Schritt die wichtigste Gangart für die Leistung Ihres Pferdes ist

Wie sich Ihr Pferd (sein Körperbau) trägt, während es geritten wird, wirkt sich auf seinen körperlichen und geistigen Zustand aus. Damit er seine beste Leistung erbringen kann, muss er geschmeidig und ausgewogen sein und über eine starke Rückenmuskulatur verfügen, um Sattel und Reiter bequem und ohne Stress oder Anstrengung tragen zu können. Ihr Pferd muss in der richtigen Haltung oder im „Rahmen“ arbeiten, um seine beste Leistung erbringen zu können.

Ein guter Reitrahmen beginnt mit einem guten Schritt. Ein guter Spaziergang:

  • ist die am schwierigsten zu erreichende Gangart
  • ist am einfachsten zu zerstören
  • hat gleichmäßige, aktive, rhythmische Schritte mit Schwung
  • ist nur mit geschmeidigen Muskeln, einem schwingenden Rücken und beweglichen Gelenken zu erreichen.

Wenn Ihr Pferd gestresst ist oder verspannte Muskeln hat, kann es keinen guten Schritt erreichen.

Um einen guten Schritt zu schaffen, müssen Sie Ihr Pferd ermutigen, energisch von seiner Hinterhand nach vorne zu drängen, so dass seine Hinterbeine gut unter ihm treten. Es ist wichtig, dass Sie jegliche Anspannung im eigenen Körper lösen. Weichen Sie von Ihrem Nacken bis zu Ihren Sitzknochen sowie all Ihren Gelenken (Schultern, Ellbogen, Handgelenke, Hüften, Knie, Knöchel und Zehen) auf. Halten Sie Ihren Kern beschäftigt. Ihr Pferd wird spiegeln, was es von Ihnen empfindet. Bewahren Sie einen geschmeidigen, folgenden Kontakt an langen Zügeln.

Wenn Ihr Pferd in den Kontakt nicht nach vorne geht, seinen Rücken eindrückt, kurze "Nähmaschinen" -Schritte macht oder in den Trab eilt, arbeiten Sie es auf einem 20-Meter-Kreis. Auf diese Weise können Sie ihn dazu ermutigen, sich mehr um Ihr inneres Bein zu beugen. Spüren und folgen Sie dem natürlichen Schwingen des Fasses Ihres Pferdes. Halten Sie Ihre Beine sanft in Kontakt mit dem Lauf und geben Sie einen stärkeren Stoß mit Ihrem inneren Bein, wenn Sie spüren, wie sein Lauf nach außen schwingt. Stellen Sie sicher, dass Ihr äußeres Bein weich ist, damit es der Bewegung folgt und sie nicht blockiert. Die Biegung hilft Ihrem Pferd, sich zu entspannen und seinen Hals zu senken, was dazu beiträgt, seinen Rücken auf eine Ebene zu heben. Gleichzeitig fordert Ihr Sitz Ihr Pferd auf, nach vorne zu treten.

Achten Sie darauf, die Hüften oder Arme nicht anzuspannen, wenn Sie Ihren Druck erhöhen. Ihre Hüften bewegen sich in einem Achtermuster und folgen der natürlichen Bewegung Ihres Pferdes – sie fallen mit der Bewegung des Laufs von Seite zu Seite und bewegen sich mit den Schritten der Hinterbeine nach vorne. Ihre Arme halten einen weichen, geschmeidigen Kontakt, sodass sich Ihr Pferd strecken kann. Wenn der Schritt Ihres Pferdes abgehackt ist oder es in den Trab eilen möchte, fügen Sie einen halben Halt hinzu, indem Sie Ihre äußere Schulter zurücknehmen (ohne den Zügel zurückzuziehen), wenn die äußere Schulter Ihres Pferdes nach vorne kommt. Achten Sie darauf, Ihren Ellbogen nicht hinter die Mittellinie Ihres Körpers zu bewegen, da dies zu einem Zug an den Zügeln führt, der zu viel Druck im Maul Ihres Pferdes verursacht. Wiederholen Sie den halben Halt nach Bedarf, aber nur auf diesem einen Schlag.

Wenn Ihr Pferd einen guten, entspannten Schritt mit Schwung, Schwung und Geschmeidigkeit auf dem Zirkel in einer Richtung entwickelt, dann arbeiten Sie an der anderen Richtung. Sie werden vielleicht feststellen, dass es Ihrem Pferd leichter fällt, in die eine Richtung zu gehen als in die andere. Das ist normal, weil Pferde links- oder rechtsseitig sind, genauso wie wir Links- oder Rechtshänder sind. Wenn Sie oder Ihr Pferd frustriert oder angespannt sind, gehen Sie zurück in die Richtung, in der die Arbeit einfacher war, bis Sie sich wieder entspannen. Sobald Sie einen guten Gang mit einiger Konstanz auf den Kreisen entwickelt haben, können Sie beginnen, etwas an der geraden Linie zu arbeiten, um zum Kreis zurückzukehren, um die Entspannung bei Bedarf wiederherzustellen.

Zunächst arbeitest du mit deinem Pferd in einem langen und niedrigen Rahmen. Wenn seine Stärke zunimmt, können Sie ihn nach und nach bitten, auf das Gebiss zu kommen, indem Sie kürzeren Kontakt aufnehmen, während Sie seinen Impuls erhöhen. Wenn er Konsistenz im Schritt entwickelt hat, können Sie damit beginnen, ihn nach Übergängen zum Trab zu fragen, aber nur dann zum Trab übergehen, wenn er mit erhobenem Rücken auf gleicher Höhe bleibt.

Ob Sie ein Freizeit- oder Turnierreiter sind, wenn Sie möchten, dass Ihr Pferd gesund bleibt, sein Bestes gibt und Spaß an seiner Arbeit hat, muss es körperliche Stärke, Geschmeidigkeit und ausgewogene Bewegungen entwickeln. Ebenso wichtig ist seine emotionale Verfassung. Nur wenn er sich in Ihrer Partnerschaft entspannt und sicher fühlt, mit der richtigen körperlichen und geistigen Verfassung, kann er wirklich Ihr williger Partner sein.

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Source by Anne Gage

Websites für Produktbewertungen

Produktbewertungen sollen Mitgliedern helfen, fundiertere Kaufentscheidungen zu treffen. Produktbewertungen werden von Benutzern geschrieben und liefern mehr Details über die guten und – oder schlechten Eigenschaften der einzelnen Produkte. Produktbewertungen sind eine hervorragende Möglichkeit, ein einzigartiges Produkt oder Unternehmen bekannt zu machen. Produktbewertungen sollen beim Kauf eines Produkts hilfreich sein, sind aber keineswegs das Einzige, worauf Sie Ihre Entscheidung stützen sollten.

Produktbewertungen können Ihnen wertvolle Informationen liefern, die Ihnen bei Ihren Auswahlentscheidungen helfen, insbesondere wenn Sie keine Zeit haben, ein Produkt auf Testbasis zu verwenden, oder wenn ein Verlag kein Testprogramm anbietet. Produktbewertungen sind ein hilfreiches Werkzeug für andere Forscher, die nach der besten Ausrüstung und dem besten Zubehör für ihr Labor suchen. Aktuelle Bewertungsseiten ermöglichen Bewertungen und Bewertungen in drei allgemeinen Kategorien: Produktbewertungen Bewertungen von Verbraucherprodukten, einschließlich Unterhaltungselektronik, Haushaltsgeräte, Automobile, Bücher, CDs und Weine Dienstanbieter Bewertungen Bewertungen einzelner Fachleute wie Lehrer, Professoren, Anwälte, Buchhalter , Immobilienmakler oder Ärzte Geschäftsbewertungen Bewertungen von Unternehmen in Geschäftsräumen wie Restaurants, Kinderbetreuungseinrichtungen, Hotels oder Apartmentgebäuden.

Heutzutage konzentrieren sich Produktbewertungen weitgehend auf große Hubs wie Amazon, CNET Reviews und Epinons (im Besitz von eBay). Obwohl Amazon in erster Linie ein Anbieter und Marktplatz ist, bietet es auch Benutzerbewertungen an und hat für viele Produktkategorien vielleicht die größte Anzahl solcher Produktbewertungen. Ich glaube, dass die mehreren Millionen Verbraucheraufrufe von Produktbewertungen ein guter Indikator dafür sind, dass die Menschen Online-Bewertungen bereits als eines der wertvollsten Tools im Internet betrachten. Sie funktionieren ähnlich wie ein Testimonial, von dem wir alle wissen, dass es ein großartiges Werbemittel ist, aber Produktbewertungen können tatsächlich als eine „Aufwertung“ von Testimonials angesehen werden, da sie detaillierter sind und bei weitem persönlicher sind.

Technologie

Technologieüberprüfungen sind für Computersoftware, Hardware und andere Technologien gedacht, die für diesen sich schnell ändernden Aspekt der Praxis und des Unterrichts wichtig sind. Da der Produktbewertungsprozess den Produktsupport, das Kundenressourcenmanagement und die steuerliche Rentabilität des Anbieters berücksichtigt, ist eine Produktbewertung im Vergleich zu einer Anzeige in der Regel eine viel stärkere und umfassendere Beschreibung Ihrer Technologie. Durch die Beschreibung der Schwächen eines Produkts zusammen mit seinen Stärken erhalten die Leser der Rezension ein besseres Verständnis dafür, für welche Technologieszenarien Ihr Produkt am besten geeignet ist. Wenn es um Technologie geht, haben Sie Fragen, Meinungen und Fachwissen.

Bewertungen

Bewertungsportale werden im Allgemeinen durch Werbung unterstützt, ein Geschäftsmodell, das geringe Gewinnspannen bietet und von von Benutzern eingereichten Inhalten (in diesem Fall Bewertungen und Bewertungen) abhängt. Bewertungsseiten für Unternehmen können es Unternehmen ermöglichen, für erweiterte Einträge zu bezahlen, die sich nicht auf Rezensionen und Bewertungen auf der Website auswirken. Eine Website, die keine Werbung enthält, aber alle Arten von Produkten und Dienstleistungen abdeckt, mit Rezensionen und Bewertungen, die oft auf umfassenden unabhängigen Tests basieren. Produktbewertungen und Rezensionen helfen Benutzern, fundiertere Kaufentscheidungen zu treffen und Ihr Einkaufserlebnis zu verbessern. Produktsternbewertungen liefern auf einen Blick Informationen darüber, wie anderen Benutzern ein Produkt gefallen (oder nicht gefallen) hat, basierend auf einer Skala von 1 bis 5 Sternen. Neue Modelle scheinen hier ziemlich schnell überprüft zu werden, und viele Modelle haben zehn oder mehr Bewertungen gesammelt.

Produktbewertungen sind am wertvollsten, wenn sie von vertrauenswürdigen Kunden verfasst werden, die das recherchierte Produkt tatsächlich gekauft haben. Die Integration von benutzergenerierten Produktbewertungen in eine E-Commerce-Community wird messbare Vorteile bei der Gewinnung und Bindung von Kunden bieten und der Internet-Community ein reichhaltigeres und informativeres Online-Einkaufserlebnis bieten.

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Source by Dan Wegner

Stellenbeschreibung Immobilienmakler

Immobilienmakler vermitteln zwischen Hausbesitzern und Käufern, um den Verkauf, Kauf oder die Miete von Immobilien durchzuführen. Sie arbeiten für Makler und spielen eine wichtige Rolle bei der Unterstützung von Menschen beim Kauf oder Verkauf von Wohn-, Gewerbe- oder Industrieimmobilien. Sie führen und pflegen ein aktuelles Konto der Immobilienliste und anderer relevanter Wohnungsinformationen, um mit den auf dem Immobilienmarkt verfügbaren Immobilien auf dem Laufenden zu bleiben. Sie abonnieren mehrere Auflistungsdienste, um zum Verkauf stehende Immobilien zu bewerben und zu vermarkten. Sie kontaktieren auch Immobilien und vermarkten zum Verkauf stehende Immobilien. Sie kontaktieren auch Immobilienbesitzer, um Informationen zu einer Immobilie zu erhalten.

Im Rahmen ihrer Aufgaben legen Immobilienmakler den Kunden Verkaufs- und Kaufangebote zur Prüfung vor. Sie beraten sie zu Immobilienpreisen, gesetzlichen Anforderungen und allgemeinen Markttrends. Sie befragen auch Kunden, um ihre Eigenschaftspräferenz oder -spezifikation zu bestimmen. Normalerweise erstellen sie eine Liste von Immobilien, die den Bedürfnissen und Anforderungen der Kunden am besten entsprechen. Sie besuchen und inspizieren Immobilien, um den genauen Immobilienwert festzustellen. Sie bieten Kunden auch Empfehlungen zu Immobilien an, die am besten zu ihrem Budget und ihren Vorlieben passen.

Die meisten Immobilienmakler beaufsichtigen die Erstellung von Abschlusserklärungen, Kaufverträgen, Vertretungsverträgen und anderen erforderlichen Dokumenten, die für den Immobilienhandel erforderlich sind. Sie führen Verhandlungen zwischen Immobilienverkäufern und Käufern, um den Preis und andere Verkaufsbedingungen festzulegen. Sie arbeiten auch mit Schädlingsbekämpfungsunternehmen, Hausinspektoren usw. zusammen, um sicherzustellen, dass die in einem Kaufvertrag festgelegten Bedingungen vor Abschluss des Verkaufs erfüllt werden.

Bei der Erfüllung ihrer Rolle überwachen Immobilienmakler den Abschluss von Immobilienverkäufen, stellen sicher, dass die Zahlung vollständig ist und die entsprechenden Dokumente unterzeichnet sind. Sie pflegen den Kontakt zu den Kunden, um ihnen Immobiliendienstleistungen/-produkte anzubieten und bei der Lösung von Problemen zu helfen. Sie bieten auch Beratungsdienste für Kunden an, um Strategien für den schnellen Verkauf von Immobilien zu empfehlen. Sie führen häufig Schulungsprogramme für Junior-/Trainee-Verkaufsagenten durch, um deren Verkaufsfertigkeiten zu verbessern. Für diese Stelle sind mindestens Abitur, staatliche Berufserlaubnis und kaufmännische Eignung erforderlich. Zu den für den Job erforderlichen Eigenschaften gehören Überzeugungskraft, zwischenmenschliche Fähigkeiten und Fähigkeiten zur Problemlösung.

Beispiel für eine Stellenbeschreibung als Immobilienmakler

Nachfolgend finden Sie ein Beispiel für die Stellenbeschreibung, die Immobilienmakler normalerweise von den meisten Arbeitgebern erhalten:

  • Fungieren als Verbindungspersonen, um den Immobilienhandel zwischen Immobilienkäufern und -verkäufern durchzuführen

  • Präsentieren Sie Verkaufsangebote für Kunden und bieten Sie auf verfügbare Immobilien

  • Führen Sie Untersuchungen durch, um den Kreditstatus des Kunden und die Zahlungsfähigkeit zu bestimmen

  • Besichtigen Sie Immobilien, um ihren Wert zu schätzen und den Wert auf dem Immobilienmarkt zu schätzen

  • Interagieren Sie mit Kunden, um ihre Anforderungen zu ermitteln und Empfehlungen zu Immobilien abzugeben, die am besten zu ihrem Budget passen

  • Unterstützen Sie Hausverkäufer bei der Bewerbung ihrer Gebäude bei Immobilienangebotsdiensten, um Kunden zum Kauf anzulocken

  • Vorbereitung und Durchführung von Verkaufsgesprächen mit Kunden zur Sicherung des Immobilienvertrags

  • Stellen Sie Kunden eine Liste der zum Verkauf stehenden Immobilien zur Verfügung, um ihnen bei der Auswahl zu helfen

  • Führen Sie Preisverhandlungen zwischen Immobilienkäufern und -verkäufern durch, um ein faires Geschäft für beide Parteien sicherzustellen

  • Bieten Sie Ihren Kunden eine Tour durch Wohn-, Industrie- oder Gewerbeimmobilien, um die Eigenschaften der Immobilie zu präsentieren und zu erklären

  • Führen Sie Untersuchungen durch, um zu bestätigen, dass Kunden eindeutige Eigentumstitel haben

  • Angemessene Beantwortung von Kundenanfragen bezüglich Immobilienbewertung, Finanzierung, Wartung usw.

  • Untersuchen Sie die Räumlichkeiten des Grundstücks, um Instandhaltungsmaßnahmen zu empfehlen, die zur Verbesserung des Nennwerts erforderlich sind

  • Unterstützen Sie Kunden bei der Bewertung von Hypothekenoptionen, um den besten Zinssatz und die besten Bedingungen zu erhalten

  • Nehmen Sie an Tagungen, Konferenzen und Seminaren teil, um vorhandene Berufskenntnisse zu verbessern und Ihr persönliches Netzwerk zu erweitern.

Wenn Sie ein Personalvermittler sind, der den besten Immobilienmakler zum Einstellen benötigt, können Sie die oben stehende beispielhafte Stellenbeschreibung verwenden, um eine für Ihr Unternehmen zu erstellen, um sie bei der Einstellung und Zuweisung von Aufgaben an die erfolgreichen Kandidaten zu verwenden.

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Source by Dan Faris

Traumhäuser im Ausland – Ein Leitfaden für den Kauf im Ausland

Angesichts des schwankenden Zustands des heutigen britischen Immobilienmarktes ist es kein Wunder, dass so viele von uns ihrem Traum folgen und ein Haus im Ausland kaufen.

Tausende von Käufern handeln bei grauem Himmel und lähmenden Zinsen gegen luxuriöses Wohnen an glitzernden Küsten, wo die Marktpreise und die Lebenshaltungskosten niedrig genug sind, damit selbst preisbewusste Käufer ihren Traum Wirklichkeit werden lassen können.

Die National Association of Estate Agents listet Spanien und Frankreich als die beliebtesten Standorte für britische Käufer auf, aber in den letzten Jahren haben eine florierende Tourismuswirtschaft und ein anhaltendes Wachstumspotenzial dazu geführt, dass Länder wie Marokko, Ägypten, die Türkei, Griechenland und Bulgarien zu begehrten Hotspots geworden sind.

Immobilien im Ausland können eine äußerst lukrative Investition sein, da einige Off-Plan-Entwicklungen und Ferienwohnungen hervorragende Mietrenditen und ein potenzielles zweites Einkommen erzielen.

Für diejenigen, die einfach auf der Suche nach einem sonnenverwöhnten Ausgangspunkt für einen Familienurlaub sind, gibt es noch mehr Auswahl.

Sie könnten ein malerisches Stadthaus in einem bulgarischen Bergresort, ein Luxusapartment auf der atemberaubenden Insel Kreta oder eine Strandvilla in einem der besten Golfresorts Spaniens haben – für weniger als den Preis einer Einzimmerwohnung in Großbritannien.

Der Kauf im Ausland kann jedoch ein äußerst entmutigender Prozess sein, daher ist es wichtig, eine klare Vorstellung davon zu haben, was Sie mit Ihrem Kauf erreichen möchten.

Die NAEA rät Käufern, mit Finanzen realistisch zu sein und sich an ein festgelegtes Budget zu halten.

Berücksichtigen Sie alle unsichtbaren Extras wie Anwaltsgebühren, jährliche Servicegebühren, Wartung, Notargebühren, lokale Steuern, Grundbuchgebühren und schwankende Wechselkurse, die sich auf Rückzahlungen auswirken könnten.

Jedes Land hat unterschiedliche Gesetze und potenzielle rechtliche Fallstricke, die sich auf Ihre Investition auswirken könnten, daher ist es wichtig, Ihre Hausaufgaben zu machen.

In Spanien müssen Käufer beispielsweise ein Testament auf Spanisch verfassen, bevor sie kaufen können, während Eigentümer französischer Immobilien zwei lokale Grundsteuern zahlen müssen, unabhängig davon, ob sie ihren ständigen Wohnsitz haben oder nicht.

Ein seriöser Agent kann Ihnen dabei helfen, Sie durch den Prozess zu führen. Für Seelenfrieden und ein stressfreies Unterfangen lohnt es sich, eine Organisation zu beauftragen, die bei der Federation of Overseas Property Developers, Agents and Consultants registriert ist.

Dies bietet Käufern zusätzlichen Schutz vor anrüchigen Unternehmen, da alle FOPDAC-Mitglieder ihre Anmeldeinformationen überprüfen lassen, bevor sie beitreten dürfen – besonders wichtig, wenn Sie nach einem lokalen Makler suchen, den Sie in Ihrem Namen untervermieten können.

Wenn Sie sich für eine Immobilie in einem Nicht-EU-Land entschieden haben, empfiehlt die NAEA, dass Sie überprüfen, ob der Makler der International Association of Real Estate Agents angehört.

Beim Kauf im Ausland gibt es sicherlich einiges zu beachten, aber lassen Sie sich davon nicht davon abhalten, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Wenn Sie einen vertrauenswürdigen Makler beauftragen und die gleiche Vorsicht und Sorgfalt walten lassen, wie Sie es beim Kauf einer Immobilie in Großbritannien tun würden, sollten Sie eine problemlose Transaktion und einen Zweitwohnsitz haben, der sich auszahlen könnte – sei es aus finanziellem Gewinn oder aus purer Entspannung!

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Source by Graham Baylis Jr

Die Fakten zum Verkauf Ihrer Immobilie

Wussten Sie, dass schon wenige Verbesserungen an Ihrem Haus den Wert Ihres Hauses steigern können und dass der erste Eindruck alles bedeuten kann?

Die erste Sache, die ein möglicher neuer Käufer oft erkennt, ist das Äußere seiner Wohnung. Charme ist aller Wahrscheinlichkeit nach die wichtigste Variable beim Verkauf Ihres Hauses. Wenn ein zukünftiger Kunde das Äußere betrachtet und sich nicht beeindruckt fühlt, wird es ihm wahrscheinlich nicht einmal wichtig sein, wie das Innere aussieht. Gestalten Sie es daher ansprechend.

Landschaftsbau ist wirklich ein Muss. Halten Sie das Gras weiterhin gemäht, schneiden Sie die Hecken/Sträucher und räumen Sie den Gehweg frei. Wenn es Sommer ist, berappen Sie ein wenig Dollar und pflanzen Sie ein paar Blumen. Blumen bringen absolut jeden zum Lächeln. Braucht die Fassade einen frischen Anstrich? Betrachten Sie Ihr Haus als Außenstehenden. Gibt es etwas, das Ihnen daran nicht gefällt? Beginnen Sie dort. Sie können jederzeit in Ihrer Nachbarschaft spazieren gehen. Sehen Sie, was an den Immobilien Ihrer Nachbarn glänzt und was ihre von Ihren unterscheidet. Von denen kann man tatsächlich lernen. Fragen Sie Ihre Freunde nach ihren Tipps.

Das Innere ist genauso wichtig wie das Äußere. Halten Sie es frei von Unordnung. Dies ist ein Muss, auch wenn Sie bis zum Verkauf Lagerraum mieten müssen. Lass die Vorhänge weiterhin offen. Machen Sie es so luftig wie möglich. Öffnen Sie Ihre Fenster und vergessen Sie nicht, sie zu putzen! Sie wissen wahrscheinlich bereits, dass Farbe eine kostengünstige Möglichkeit ist, Ihr Zuhause optimal aussehen zu lassen. Halten Sie die Farben einfach und grundlegend. Sanfte, warme Farben verwandeln eine Wohnung. Wenn sich meine Kumpels beschweren und neue Möbel wollen, sage ich ihnen normalerweise, dass sie die Zimmer einfach streichen sollen. Es ist, als würde man neue Möbel bekommen. Es bringt Leben in ein Zuhause, egal wie die Einrichtung aussieht.

Wussten Sie, dass der MLS-Listing-Service als das dynamischste Tool zur Bewerbung Ihrer Immobilie gilt? Sie können über einen Broker oder einen Discount Broker listen. Wenn Sie Ihr Zuhause im MLS auflisten, wird Ihr Zuhause im lokalen MLS Ihrer Region aufgeführt. Makler scannen das MLS mehrmals täglich, um nach Immobilien für ihre potenziellen Kunden zu suchen. Ihr Eintrag umfasst Farbfotos und alle Details über das Haus zusammen mit seinen Annehmlichkeiten. Makler werden genauso ermutigt, Ihr Haus wie jede andere Immobilie in der MLS zu verkaufen. Nachdem Ihre Immobilie beim Multiple Listing Service gelistet ist, wird sie schnell an Realtor.com syndiziert, die zufällig die meistgenutzte Immobilien-Website ist. Das Internet ist enorm. Ihre Immobilie wird wahrscheinlich von 1000 gefunden werden.

Ein weiteres effektives Tool besteht darin, dafür zu sorgen, dass Sie fantastische Online-Bilder von Ihrem Haus haben. Viele gute Fotos des Hauses online zu haben, könnte Ihre Präsentationen unterstützen, da heutzutage die meisten Menschen über das Internet einkaufen, bevor sie sich entscheiden, welche Häuser sie sich persönlich ansehen möchten. Wenn Sie keine Bilder haben, kann es oft dazu führen, dass Ihr Eintrag insgesamt übersprungen wird. Die Leute wollen Bilder sehen!

Wussten Sie, dass ein weiteres zuverlässiges Werkzeug das Yard Sign ist? Das Anbringen eines ZU VERKAUFEN-Schildes wird dringend empfohlen, um für Ihr Haus zu werben. Es zeigt, dass Sie es wirklich ernst meinen, Ihr Haus zu verkaufen.

Ich hoffe, Sie fanden diesen Artikel hilfreich. Vielen Dank und viel Erfolg beim Verkauf!

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Source by Cody M Porter

Flat Fee MLS Eintrag 'Modell'

Das Modell „Flat Fee MLS Listing“ funktioniert gut, wenn die folgenden Bedingungen erfüllt sind:

1. Der Verkäufer wohnt in oder in der Nähe der Immobilie. Wenn kein Schließfach verwendet werden kann, sollte der Zeitplan des Verkäufers flexibel genug sein, um Ausstellungsanfragen zu berücksichtigen. Wenn ein Schließfach verwendet werden kann, hilft dies dem Verkäufer „Zum Verkauf durch Eigentümer“, alle Ausstellungsanfragen zu erfüllen.

2. Der Verkäufer kennt sich bestens mit seinem Eigentum aus.

3. Der Verkäufer präsentiert sich professionell und präsentiert so die Immobilie von seiner besten Seite.

Der Verkäufer bietet dem Makler des Käufers den am häufigsten angebotenen Provisionssatz in der Gegend, in der sich die Immobilie befindet. Es ist wichtig zu erkennen, dass der Agent des Käufers einen großen Teil der Arbeit leistet und entsprechend entlohnt werden sollte.

Der Verkäufer „Zum Verkauf durch Eigentümer“ MUSS schnell sein, wenn es um die Antwortzeiten für Mobiltelefone und E-Mails geht. Käuferagenten sind beschäftigt, und es kann schwierig sein, Immobilienbesichtigungen zu buchen. Ihren Vorführungswünschen muss entsprochen werden, und ihre Anrufe müssen beantwortet oder zumindest schnell zurückgemeldet werden.

Einige Hintergrundinformationen zum Flat Fee MLS-Listing-Modell in Kanada: Im Oktober 2010 einigten sich das Competition Bureau und die Canadian Real Estate Association darauf, Maklern und Lizenznehmern zu gestatten, Kunden unterschiedliche Ebenen von Immobiliendienstleistungen zu unterschiedlichen Gebühren-/Provisionssätzen anzubieten . Mit dieser Ankündigung haben mehrere Makler und Unternehmen Dienstleistungen eingeführt, die darauf abzielen, die Bedürfnisse von Personen zu befriedigen, die ihre Häuser über das MLS verkaufen möchten (es wird geschätzt, dass bei 90 % der Immobilientransaktionen Käufer und Verkäufer zusammengebracht wurden). der MLS), indem sie einen Teil der Arbeit übernehmen wollen, die ein Immobilienmakler gegen eine reduzierte Gebühr, die an seinen Makler gezahlt wird, erledigen würde.

Interessante Tatsache! In Ländern oder Regionen, in denen es seit Jahren unterschiedliche Immobiliengeschäftsmodelle gibt, tendiert der Markt dazu, ein Gleichgewicht zu finden, bei dem etwa 20–25 % der Immobilienverkäufer sich dafür entscheiden, ihre Immobilien mit einem nicht traditionellen Immobilienmaklermodell zu verkaufen, und 75–80 % einen Full-Service, volle Provision Realtor® zu nutzen. Auf dem unteren Festland werden For Sale By Owners immer häufiger.

Von diesen 20-25 % kaufen etwa 10 % der zum Verkauf stehenden Eigentümer ein MLS-Angebotspaket mit Pauschalgebühr. Es wird erwartet, dass diese 10 % im Verhältnis zur Gesamtzahl der von Eigentümern zum Verkauf stehenden Immobilien steigen werden, da viele von Eigentümern zum Verkauf stehende Immobilien ein paar hundert Dollar ausgeben möchten, um die enorme Präsenz zu erhalten, die die MLS bietet.

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Source by Shawn R. Brown

Die Wahl der Suche nach zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen macht einen großen Unterschied in Bezug auf das Gefundene

Wenn jemand eine Immobilie kauft, möchte er sicherstellen, dass er eine gute Auswahl hat. Niemand wird das allererste Grundstück kaufen wollen, auf das er stößt. Die Suche nach Eigentumswohnungen zum Verkauf unterscheidet sich nicht von der Suche nach einer anderen Art von Immobilien als dem Standort.

Ein Makler kann Käufern die zum Verkauf angebotenen anzeigen. Sie können in einem bestimmten Bereich nach solchen suchen. Der einzige Unterschied zu Eigentumswohnungen besteht darin, dass sie beim Verkauf möglicherweise noch nicht gebaut werden.

Es gibt viele Unternehmen, die sie verkaufen, bevor sie gebaut werden. Der Käufer kann einige der Funktionen, die diese haben, anpassen. Es gibt viele verschiedene Arten von Dingen, die von einer Wohnung zur anderen variieren können.

Das allgemeine Design wird jedoch gleich bleiben. Dies ist etwas, das die tatsächliche Aufteilung der Wohnung umfasst. Soweit Anstrichfarben, Bodenbelag und Geräte, können diese von der Person gewählt werden, die diese Wohnung kauft.

Dies kann sich auf den Preis auswirken, aber sie werden haben, was sie haben wollen, anstatt sich mit etwas zufriedenzugeben, das jemand anders für sie entworfen hat. Sie werden einen brandneuen Ort zum Leben haben und auch die Ersten sein, die dort leben. Dies kann für viele Menschen spannend sein.

Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, die Menschen beim Kauf einer Eigentumswohnung wählen. Die Größe von ihnen wird auch sehr wichtig sein. Sie haben viele verschiedene Dinge, die für den Käufer perfekt sein müssen.

Der Standort ist eine andere Sache, die die Leute berücksichtigen müssen. Sie müssen für jeden von ihnen viele verschiedene Möglichkeiten haben. Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten in jeder Nachbarschaft, aber oft wird der Standort aufgrund der Beschäftigung ausgewählt, die eine Person ausübt.

Es gibt viele dieser Eigentumswohnungen mit beheizten Parkhäusern und mehr. Dies ist etwas, das in einigen Bereichen sehr nützlich sein kann. Die Müllabfuhr ist auch ein zusätzlicher Vorteil für das Leben in diesen Gemeinden.

Jeder Ort wird den Mietern etwas anderes bieten. Die Landschaftsgestaltung, die gemacht wird, kann auch von allen, die dort leben, genossen werden. Auch das Gelände wird von den Einrichtungen gepflegt.

Es gibt noch einige andere Dinge, die jeder genießen kann. Einige von ihnen haben gemeinsame Pools und andere Aktivitäten. Der Standort bestimmt, wie viel sie in jeder der Gemeinden haben.

Wenn jemand auswählt, welche Eigentumswohnungen er sich ansehen möchte, wird er oft diejenigen auswählen, die für ihn den meisten Komfort sowie die meisten Annehmlichkeiten bieten, die er nutzen kann. Sie werden den Standort auch als Vorteil betrachten oder nicht. Es gibt viele Dinge, die Menschen bei der Wohnungssuche wichtig sind.

Jeder hat eine andere Vorliebe für das, was er am liebsten hat. Sie haben viele verschiedene Dinge, die für das Leben in einer dieser Gemeinschaften von Vorteil sein werden, aber auch viele Dinge, die eine Person in dem, was sie tun und nicht tun kann, eingeschränkt fühlen können. Jeder hat etwas anderes, das er mag und in seiner Wohnsituation haben möchte.

Es gibt viele verschiedene Größen und Arten von Eigentumswohnungen auf der ganzen Welt. Es wird jedoch eine Aufgabe sein, das am besten geeignete für die Person zu finden, die kaufen wird. Es gibt viele Optionen, die verfügbar sind, aber nicht jeder mag all diese Funktionen.

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Source by Reg Liyanage

So verwenden Sie Instagram, um einen Immobilieneintrag zu vermarkten

Die einfache Plattform von Instagram und der Fokus auf Fotos machen es zur perfekten App für Immobilienmakler, um ihre Angebote zu teilen. Agenten, die mit der Plattform nicht vertraut sind, wissen jedoch möglicherweise nicht, welche Arten von Bildern sie veröffentlichen sollen. Einfach ein Foto Ihres Inserats mit der Adresse und einer Beschreibung zu posten, wird nicht viel Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Sie müssen eine Geschichte um den Eintrag herum erstellen und mehrere Fotos teilen, um diese Geschichte zu erzählen.

Der einfachste Weg, um mit dem "Instagramming" Ihrer Inserate zu beginnen, besteht darin, Instagram während eines Open House zu verwenden. Unten sind 7 verschiedene Bilder, die Sie machen können, um Ihre Open-House-Geschichte zu erstellen und zu teilen.

Beginnen Sie mit einem Selfie

Ein "Selfie" ist ein Foto, das Sie von sich selbst machen. Machen Sie ein Selfie in Ihrem Auto, vor dem Schild oder an der Haustür. Beschriften Sie es mit etwas wie "Aufgeregt, einen Tag der offenen Tür in der Main Street 12345 zu veranstalten."

Dein Lieblingszimmer

Machen Sie ein Foto von Ihrem Lieblingszimmer im Haus. Bringen Sie Ihre Follower in der Bildunterschrift dazu, sich das Leben in diesem Raum vorzustellen. Wenn Ihr Lieblingszimmer beispielsweise das Badezimmer mit der riesigen Badewanne ist, sagen Sie etwas wie "Können Sie sich vorstellen, von einem harten Arbeitstag nach Hause zu kommen und in dieser Badewanne zu baden? Herrlich!"

Dein liebstes Outdoor-Feature

Fotografieren Sie Ihren Lieblingsplatz im Freien. Bringen Sie Ihre Follower dazu, sich vorzustellen, dass sie dort leben. "Schauen Sie sich diesen eingebauten Grill an. Würden Sie gerne Sommergrills in diesem Haus veranstalten?"

Sagen Sie anderen Agenten einen Gruß

Ein Shoutout ist eine Social-Media-Empfehlung. Wenn ein Immobilienmakler, den Sie kennen, mit Kunden am Haus vorbeikommt, machen Sie ein Foto mit ihnen und geben Sie ihnen in der Bildunterschrift einen Gruß (verwenden Sie unbedingt ihren Instagram-Handle, falls er einen hat.) Ihre Bildunterschrift könnte etwa so lauten: der heute bei meinem Tag der offenen Tür vorbeigeschaut hat! Danke, dass Sie Ihre Käufer @realestateagent mitgebracht haben."

Teilen Sie Ihre "To-Do-Liste".

Schreiben oder tippen Sie eine Liste der Dinge, die Sie tun müssen, um sich auf den Tag der offenen Tür vorzubereiten, und posten Sie dann ein Bild. Dies gibt den Leuten eine Vorstellung von den Dienstleistungen, die Sie anbieten, wenn Sie einen Tag der offenen Tür veranstalten. Sie können auch die To-Do-Liste der Eigentümer teilen, um die Leute darüber aufzuklären, wie sie sich auf einen Tag der offenen Tür vorbereiten sollten.

Handwerkszeug

Bringen Sie zum Tag der offenen Tür immer eine bestimmte Wasserflasche mit? Backen Sie oft Kekse oder bringen Sie eine Vase mit Blumen mit? Legen Sie Ihre Gegenstände aus und machen Sie ein Foto. Die Bildunterschrift kann in etwa lauten wie "Hier ist mein Open-House-Überlebensset!"

Holen Sie die Besitzer in den Spaß ein

Wenn die Hausbesitzer in der Nähe sind, machen Sie ein Foto mit ihnen. Markiere sie und bitte sie, das Foto auf ihrem Instagram zu teilen und dich zu markieren!

Instagram ist einfach zu bedienen und die perfekte Plattform für Immobilienmakler, die mit Social Media nicht vertraut sind, diese aber nutzen möchten, um ihre Inserate zu vermarkten. Mit ein paar Klicks Ihrer Smartphone-Kamera und einigen witzigen Bildunterschriften können Sie der nächste Käufer sein, der einer Ihrer Instagram-Follower werden könnte.

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Source by Brianna Alexander

6 Hauptvorteile für die Inszenierung eines Hauses zum Verkauf

Wenn ein Hausbesitzer beschließt, sein Haus zu listen, um es zu verkaufen, strebt er ausnahmslos nach einer Kombination aus dem höchstmöglichen/verfügbaren Preis, der kürzesten Zeit (um Ziele zu erreichen) und einem Minimum an Problemen. Einige Personen priorisieren eine dieser Möglichkeiten gegenüber der anderen, aber unabhängig davon verbessert man oft seine Marketing- und Verkaufschancen, wenn sein Haus professionell inszeniert wird. Wenn Sie sich an Vorgesprächen beteiligen, sollten Sie bei Interviews mit potenziellen Listing-Agenten unbedingt besprechen, wie / ob die Inszenierung Ihnen hilft und warum! Es muss verstanden werden, obwohl für die meisten Menschen ihr Haus ihr größtes / wertvollstes Gut ist, ist der Immobilienverkaufs- und -marketingprozess oft ein emotionaler Prozess und potenziellen Hauskäufern fehlt oft die Klarheit darüber, was sie suchen, und die Haus, das auffällt und sich von anderen abhebt, zieht oft mehr potenzielle Käufer an! Lassen Sie uns kurz die 6 wichtigsten Vorteile der Inszenierung eines Hauses zum Verkauf betrachten.

1. Einspruch eindämmen: Inszenierung findet nicht nur im Inneren eines Hauses statt, auch das Äußere muss berücksichtigt werden. Was fällt einem potentiellen Käufer als erstes auf? Ist es nicht sinnvoll, diesen ersten Eindruck positiv zu machen? Verbessern und adressieren Sie die Attraktivität des Bordsteins, indem Sie Landschaftsgestaltung, bunte Blumen (wenn möglich), die Eingangstür durch Streichen usw. und Auffahrt, sauber, ordentlich und einladend. Wenn Sie einen Käufer ausschalten, bevor er einsteigt, haben Sie den Kampf verloren!

2. Erste Eindrücke: Sie haben nur eine Chance, einen positiven ersten Eindruck zu hinterlassen! Was fällt einem Käufer als erstes auf, wenn er die Haustür betritt? Beseitigen Sie Unordnung, Ablenkungen und Gerüche! Gibt es etwas Auffälliges, das diesen ersten Blick ausmachen könnte, weniger als einen positiven, schmeichelhaften? Gibt es Bereiche, die von einem frischen Anstrich profitieren könnten?

3. Zeigt, was sein könnte: Eine der Herausforderungen besteht darin, dass viele potenzielle Käufer nicht in der Lage sind, sich vorzustellen, was sein könnte. Sie hängen oft von einer bestimmten Farbe oder einem Möbelstück, einer Einrichtung usw. ab. Eine qualitativ hochwertige, professionelle Inszenierung sollte dem entgegenwirken! In einigen Fällen kann ein professioneller Bühnenbildner alle oder die meisten Ihrer vorhandenen Möbel verwenden, während er in anderen Fällen die Verwendung von Bühnenmöbeln vorschlägt. Fragen Sie den Stager, die Vorteile usw.!

4. Nach rechts verschieben – in: Wenn ein Haus richtig, effektiv und professionell inszeniert wurde, gibt es einem potenziellen Käufer das Gefühl, wie es ist gleich einziehen – rein!

5. Verstärkt Stimmungen: Eine angenehme Umgebung lässt potenzielle Käufer etwas länger bleiben und länger hinschauen! Wenn sich ein Käufer bei einem Haus wohl fühlt, beginnt er sich vorzustellen, dort zu leben!

6. Der Käufer stellt sich vor, dort zu leben: Das optimale Szenario ist, dass sich ein potenzieller Käufer so wohl und willkommen fühlt, dass er das Zuhause zu seinem eigenen machen möchte!

Besprechen Sie die Inszenierung mit Ihrem professionellen Immobilienmakler und führen Sie ein Interview Bühnen, um Ihr Zuhause und seine Bedürfnisse zu besprechen! Es ist oft die beste Investition, die ein Hausbesitzer tätigt!

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Source by Richard Brody

Kreative Wege zum Hauskauf – Tipps für den Hauskauf ohne Kredit

Hausbesitzer zu werden ist in den Hashtag-Zielen vieler Menschen üblich. Traumhäuser stehen immer auf jeder Wunschliste und Wunschliste. Ein Haus zu besitzen ist jedoch ein schwieriges Ziel. Manche finden es sogar unmöglich, sie in ihren Träumen zu haben. Aber wenn Sie beharrlich, fleißig sind und etwas Sinn für die Umsetzung haben, werden Sie selbst sehen, dass dies auch ohne Kredite kein Ding der Unmöglichkeit ist. Hier sind einige Tipps.

  • Mietkauf. Erstkäufern von Eigenheimen fehlt in der Regel der große Geldbetrag, um ihr Traumhaus zu kaufen, insbesondere wenn sie gerade erst anfangen, dafür zu verdienen. Außerdem gibt es eine Art Kredit-Scoring, die mit der Inanspruchnahme von Wohnungsbaudarlehen einhergeht. Wenn Sie durch diese Situationen eingeschränkt sind, ist die Miete zum Eigenbesitz die beste Wahl für Sie.

Bei dieser Option wird sowohl dem Eigentümer als auch dem Mieter eine Win-Win-Situation gewährt. Einige Steuerbefreiungen sind für den Eigentümer fällig, während er dennoch etwas Geld von Ihnen als Teil seines Einkommens einzieht. Andererseits sichert sich der Mieter den Vorrang, wenn er sich während der vertraglich vereinbarten Frist für den Erwerb der Immobilie entscheidet.

Ein Teil der Miete wird in der Regel beiseite gelegt, um zu gegebener Zeit Teil des Kaufgeldes zu werden. Der Mieter profitiert auch von der langsamen Wiederherstellung der Kreditwürdigkeit für zukünftige Bemühungen.

  • Privatkredite. Inwiefern unterscheidet sich dies von den Krediten, die von Banken und Kreditinstituten angeboten werden? Privatkredite werden von Ihnen bekannten Personen in Anspruch genommen. Dies können Familienmitglieder, Kollegen, Verwandte oder Freunde sein. Obwohl Sie miteinander verbunden sind, müssen Sie immer noch eine Art Geschäftsetikette üben. Möglicherweise benötigen Sie noch schriftliche Verträge oder Schuldscheine.
  • Eigentümer Finanzierung. Einige Verkäufer, die das Geld aus dem Verkauf ihrer Immobilien nicht eilig benötigen, sind möglicherweise bereit, eine Eigentümerfinanzierung in Anspruch zu nehmen. Bei dieser Option nimmt der Eigentümer die Finanzierung in Anspruch und der Käufer zahlt dem Verkäufer die monatlichen Gebühren bis zur letzten Zahlung vor der vollständigen Eigentumsübertragung.
  • Barzahlung. Die schwierigste, aber einfachste Form, ein Haus zu besitzen, ohne Kredite von Finanzinstituten in Anspruch zu nehmen. So schwer es sich anhört, aber es befreit Sie tatsächlich von jeglichen Verpflichtungen zur Rückzahlung der monatlichen Beiträge. Diese Option ist am besten, wenn Sie von Ihrem Gehalt und anderen Einnahmequellen für Ihr Traumhaus vorgespart haben.

Ein Haus zu besitzen ist toll. Es lohnt sich. Es ist erfüllend. So sind Sie bei der Vorbereitung auf Ihre Zukunft einen Schritt voraus.

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Source by Desare A Kohn-Laski

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