Stellen Sie die Bühne für Ihr eigenes Zuhause und verkaufen Sie Ihre Erfolgsgeschichte

Es gibt in diesen Tagen eine neue Welle von Homeshows im Fernsehen, und der Fokus liegt darauf, ein Haus schnell gesehen zu bekommen und für Top-Dollar verkauft zu werden. Diese Shows zeigen alle Elemente einer guten Handlung; Drama, Komödie, Spannung, böse Jungs, Opfer, gute Jungs, und es sieht immer ein glückliches Ende aus.

Das Drama entfaltet sich mit der Szene, in der die Verkäufer, unsere Opfer, offensichtlich ein häusliches Makeover brauchen, um den Laden zu verkaufen. Die bösen Jungs, der Grundstücksmakler oder potenzielle Käufer gehen durch die Wohnung des willigen Opfers und geben ehrliche, manchmal grobe Bemerkungen dazu, wie das Haus gezeigt wird. Die Opfer sitzen im Allgemeinen wie Kaninchen in einem Nachbarhaus und schauen im Fernsehen zu, wie sich die Szene entwickelt und was die Bösen über ihren Platz zu sagen haben.

Yikes, sie brauchen Hilfe! Hier kommen sie, um den Tag zu retten, die hilfsbereite Crew, unsere Helden; Stager, Designer, Maler, Schreiner, Kameramänner und natürlich unser Gastgeber, zum Helfer unserer Verkäufer. Sie werden unsere Opfer und den Verkauf ihres Hauses retten, indem sie es in weniger als 2 Tagen schick zum Verkauf anbieten und für weniger als einen Tag bei Disney World kosten. Jeder ist glücklich und die Show, ich meine Verkauf, ist ein Erfolg!

Wie können Sie als Hausverkäufer dasselbe Erlebnis schaffen, ohne dass Amerika zuschaut, sondern Ihre Zielgruppe erreichen – die Käufer in Ihrem Markt? Ich werde Ihnen sagen, wie Sie Ihr eigenes Eigentum STAGE!

Inszenieren ist ein Marketing-Tool, das die besten Funktionen Ihres Zuhauses hervorhebt und gleichzeitig das Negative minimiert. Bei der Inszenierung geht es nicht um Ihren persönlichen Stil oder Geschmack.

Bei den meisten dieser Shows wird der Designer den Raum "neutralisieren" und den oft abwegigen, unordentlichen oder veralteten Stil der jeweiligen Besitzer wegnehmen. Es geht darum, den Raum zu verkaufen, das Haus selbst, nicht den Inhalt. Käufer möchten sich in diesem Haus vorstellen, nicht in Ihrem Haus.

Wenn Sie Ihr Haus wie eine auf dem freien Markt zu verkaufende Ware behandeln, ist dies der erste Schritt, um sich von Ihrem Zuhause zu trennen. Jetzt ist es ein Produkt. Danach wird es einfacher.

Hier sind ein paar einfache Tipps, um Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem eigenen erfolgreichen Verkauf zu starten.

1. Enträtseln, entpersonalisieren und reinigen Sie Ihren Platz gründlich. Alle kleinen Schnickschnackereien, Kinderbilder, Familienfotos und Hahnkollektionen müssen zusammengepackt und zur Aufbewahrung gebracht werden. Speichern Sie sie für Ihren nächsten Ort. Entfernen Sie Gegenstände, die nicht dauerhaft auf Gegenflächen in Badezimmern und Küchen befestigt sind. Sie müssen trotzdem packen, früh anfangen! Holen Sie sich das Haus sauberer als je zuvor, einschließlich Fugenmörtel, Wandplatten, Türrahmen, Teppiche und Fenster.

2. Neutralisieren Sie lebendige Wandfarben und entfernen Sie Tapeten, auch wenn es sich um eine "Designer" -Farbe handelt, die vor 5 Jahren beliebt war oder 18 Stunden zum Trocknen benötigte. Käufer möchten ein Zuhause, in dem sie sich bewegen können, und obwohl Sie die Farben mögen, die Sie lieben, werden sie es wahrscheinlich nicht als Arbeit betrachten und werden es nicht tun. Mit warmem Beige, Taupe oder Antikweiß kann man nichts falsch machen. Eine frische, saubere Palette spricht Bände.

3. Entfernen Sie nicht benötigte Möbel und Teppiche zur Aufbewahrung. Bewahren Sie nur die erforderlichen Teile auf, um Platzierung und Größe des Raums anzuzeigen. Wenn sich Ihre Möbel wirklich in einem schlechten Zustand befinden und Sie ein paar preiswerte neuere Stücke oder Schutzhüllen kaufen, werden Sie sie zu Ihrem nächsten Ort mitnehmen. Warum also nicht ein wenig plurgen? Teppiche neigen zu einer Unterbrechung des Flusses, besonders wenn sie klein sind und im ganzen Haus verstreut sind, einschließlich Badezimmer. Ein Ankerteppich im richtigen Verhältnis pro Zimmer ist in Ordnung, wenn nicht zu voll. Käufer kaufen Quadratmeter, Flächen, Bodenbeläge, architektonische Details und Theken, nicht Ihre Möbel. Zeigen Sie ihnen, was sie bekommen, indem Sie das Haus und nicht Ihre Sachen hervorheben.

4. Finden Sie den Schwerpunkt des Raums und markieren Sie ihn, machen Sie ihn nicht mit etwas anderem konkurrieren. Vielleicht ist es der Kamin oder die schöne Aussicht, verkaufen Sie den Schwerpunkt, verstecken Sie es nicht! Große TV-Geräte sind dafür bekannt, dass sie den Brennpunkt vieler Räume überschatten, wenn Sie sie verschieben oder lagern können, während Sie sich verkaufen, wenn Sie dem Spiel voraus sind.

5. Erstellen Sie eine Kurve, die sowohl vor als auch hinter Ihrem Grundstück ansprechend ist. Frisch gemähte und gesäumte Höfe, gemulchte Blumenbeete und saisonale Blumen begrüßen die Besucher in einem Haus mit der Aufschrift "Ich bin gut aufgehoben". Das Entfernen sämtlicher exzessiver Rasenkunst und -geräte lädt den Käufer ein und lässt die Fantasie fließen. Halten Sie Pferde eng, Poolspielzeug verstaut und Grillgerichte auf ein Minimum und außer Sichtweite, insbesondere wenn sie bessere Tage gesehen haben.

Indem Sie diese Schritte vor der Auflistung und Anzeige Ihres Hauses ausführen, haben Sie einen der größten Faktoren für den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses, den Zustand, verbessert.

Sie als Besitzer sind die einzigen, die das kontrollieren können. Egal, ob Sie eine HGTV-Crew, einen professionellen Heimstager oder einen Nachbarn einladen, um Ihnen zu helfen, Sie haben sich entschieden, Ihr Haus zum Star der Immobilienmesse in Ihrem lokalen Markt zu machen, eines, das Sie selbst produziert haben und eines das wird sicherlich ein glückliches ende haben.

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Source by Karen Otto

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