Wie können Sie Ihr Haus im Zustand "wie es ist" verkaufen?

Im ganzen Land gibt es eine große Anzahl von Hauseinkaufsfirmen, die Werbung dafür machen, Häuser im "Ist-Zustand" kaufen zu wollen, zusätzlich dazu in der Lage zu sein, bar zu bezahlen und viel schneller zu schließen als ein konventionelles Käufer. Warum also möchten Sie eines dieser Unternehmen in Ihrer Nähe kontaktieren, wenn Sie ein herausforderndes Haus zum Verkauf haben? Auch ist es nicht wahr, dass diese Art von Unternehmen nur versuchen wollen, dich abzuzocken? Dies sind zwei sehr wichtige Fragen, die Sie sich sicherlich gestellt haben, wenn Sie ein Haus zum Verkauf haben, das nicht für den Einzelhandelsmarkt in seinem jetzigen Zustand geeignet ist. Für den Rest dieses Artikels werde ich diese wichtigen Fragen und mehr ansprechen, um Ihnen zu helfen, besser zu verstehen, warum diese "We Buy Houses" -Gesellschaften existieren und wie Sie in der Lage sein können, die Dienstleistungen, die sie in Ihrer Region anbieten, zu nutzen.

Wenn du in einer Situation bist, in der du ein Haus verkaufen musst, das dringend renoviert werden muss und / oder renoviert und repariert werden musst, kannst du sicher sein, dass die traditionelle Art, ein Haus zu verkaufen, sein wird eine holprige Fahrt für dich. Wenn Menschen ein "schönes Haus" verkaufen, rufen sie in der Regel ihren lokalen Immobilienmakler an, lassen sie einen Listenpreis erstellen, der von vergleichbaren Immobilien unterstützt wird, und listen das Haus zum Verkauf im RMLS-Makler-Netzwerk auf. Die Hoffnung ist, dass andere Immobilienmakler die Immobilie sehen und einen Käufer dafür haben, dann wird Ihnen bald ein akzeptables Angebot für die Immobilie präsentiert und Sie sind auf dem Weg zu einem stressfreien Schließen. Obwohl kein Immobilienverkauf in diesen Tagen so einfach ist, ist das der allgemeine Prozess für Häuser, die keine größere Aktualisierung oder Reparatur benötigen.

Wenn du zufällig ein Haus verkaufst, das kleinere Renovierungsarbeiten benötigt und zu größeren Renovierungen und Reparaturen upgedatet ist, dann kannst du einen holprigen Verkaufsprozess erwarten, wenn du vorhast, die traditionelle Route zu gehen beschrieben. Der erste Grund ist, weil die meisten Leute immer einen oder zwei Makler kontaktieren werden, wenn sie versuchen, eine Immobilie zu verkaufen … und in dieser Art von Fällen kann der erste Fehltritt stattfinden. Das Problem mit Häusern, die (abgesehen von den offensichtlichen) größeren Aktualisierungen und Reparaturen benötigt werden, ist, dass Erwachsene im Allgemeinen keine Ahnung haben, was sie wirklich wert sind, also werden sie ziemlich oft eine Zahl rauswerfen, die in der Theorie großartig klingt, aber nie zum Tragen kommen wird. Ich nenne es gerne den Kauf der Liste und einige Makler tun es absichtlich, um einen zukünftigen Gehaltsscheck zu sichern, während andere es aus reiner Ignoranz tun, weil sie einfach nicht besser wissen. Der zweite große Stolperstein, den Sie auf diesem Weg treffen, ist, dass Sie ein großes Risiko haben, mehrere Verkaufsausfälle zu haben. Dies ist, weil Ihr Haus für jeden unerfahrenen Rehabierer in Ihrem Markt ausgestellt wird, um ein Angebot zu machen, und nachdem sie 10-15 Tage Ihrer Zeit vergeudet haben, werden die meisten von ihnen endlich erkennen, dass sie zu viel für das Haus bezahlen zurück aus dem Geschäft. Meine Hauseinkaufsgesellschaft kauft jedes Jahr eine Anzahl von Häusern von unglücklichen Verkäufern, die durch den Prozess des Notierens zu einem Preis sehr irritiert wurden, mehrfache Verkaufsausfälle haben und extrem zu einem viel niedrigeren Preis verkaufen. Verstehen Sie mich bitte nicht falsch, es gibt viele Häuser, die zu höheren Preisen aufgeführt werden sollten und immer nahe daran verkauft werden, aber wenn Sie wissen, dass Ihr Haus eine größere Renovierung und Reparatur benötigt, sollten Sie zweimal darüber nachdenken Das Grundstück mit einem Makler, wenn Sie es in naher Zukunft jederzeit verkaufen wollen.

Was fragen Sie also nach Ihrer Alternative? Nun, das ist, wo die "We Buy Houses" Unternehmen ins Spiel kommen ….. Sie sehen, einige dieser Unternehmen sind erfahrene Immobilien-Rehabbers, die eine sehr gebührende Augen haben, wenn es darum geht, Häuser zu kaufen, die größere Renovierung benötigen und Reparatur. Denken Sie also über den oben beschriebenen Prozess nach und vergleichen Sie dies mit dem Erhalt eines Barangebots mit einem schnellen Abschluss von einer gebildeten Person, die den Vertrag absolut einhalten und das Geschäft pünktlich abschließen wird. Jetzt mögen Sie vielleicht nicht immer den Geldpreis, den einige dieser Unternehmen bieten, wenn Sie bereits mit einem Makler gesprochen haben, aber Sie müssen daran denken, dass die Immobilie nur das wert ist, wofür sie verkauft wird und nicht das, was ein Makler oder Zillow denkt wert. Wenn Menschen Häuser kaufen, die einer größeren Renovierung und Reparatur bedürfen, gehen sie ein Risiko ein, indem sie Sie im Grunde dafür bezahlen, ein Großprojekt zu übernehmen. Als Gegenleistung für dieses Risiko und die damit verbundene Arbeit muss es eine Belohnung geben; sonst würde niemand jemals Häuser kaufen, die repariert werden müssen. Um es sehr einfach zu verstehen, wird niemand ein Haus für $ 150,000 kaufen, das $ 50,000 an Reparaturen benötigt, um dann $ 200,000 wert zu sein. Sie können versuchen, die Immobilie für zwischen $ 100.000- $ 120.000 zu kaufen, aber wahrscheinlich nicht mehr als das, und wenn sie schauen, um es für mehr zu kaufen, können Sie ziemlich sicher sein, dass der Verkauf irgendwann durchfallen wird. Dies ist ein wichtiger Grund, warum einige Leute glauben, dass die "We Buy Houses" Unternehmen nur versuchen, Sie abzuzocken, während sie gerade versuchen, Ihre Immobilie zu einem Preis zu kaufen, der sie angemessen für alle Risiken entschädigt Mühe werden sie hineinstecken.

Woher weißt du also, welche "We Buy Houses" -Gesellschaft anrufen muss, um den besten Deal zu bekommen? Das ist eine großartige Frage, die Sie sich sicherlich irgendwann gestellt haben. Stellen Sie sicher, dass Sie das Unternehmen im Vorfeld recherchieren, um zu sehen, ob es eine Website, eine Eitelkeitsnummer und alles andere gibt, was sie so aussehen lässt, als würden sie ein richtig organisiertes Unternehmen betreiben. Fragen Sie auch, ob Sie Bilder von einigen früheren Renovierungsprojekten sehen können, auf diese Weise wissen Sie, dass Sie es mit einem tatsächlichen Rehabierer zu tun haben und nicht nur mit einem Immobiliengroßhändler, der das Objekt an einen Rehabierer verkaufen möchte . Für meine Hauseinkaufsgesellschaft haben wir tatsächlich eine ganze Website erstellt, auf der alle unsere Renovierungsprojekte gezeigt werden, und ich teile sie immer mit jedem Verkäufer, mit dem wir uns treffen, damit sie es überprüfen können, um zu sehen, wozu wir fähig sind. Wenn Sie in der Lage sind, eine Qualität "We Buy Houses" Unternehmen in Ihrer Nähe zu finden, würde ich Ihnen empfehlen, Ihre Fixer Immobilie zu verkaufen, wenn Sie der Meinung sind, dass der Preis, den sie Ihnen anbieten, basierend auf der Menge der Reparaturen, die benötigt werden. Denken Sie daran, dass es einen Gewinn für den Käufer geben muss, der Ihr Eigentum kauft, sonst wird es nur auf dem Markt sitzen, bis Sie den Preis so weit senken, dass es sinnvoll ist, das Risiko einzugehen. Ich hoffe, Ihnen hat dieser Artikel gefallen und ich fand die Informationen nützlich, wenn es um den Verkauf eines renovierungs- und reparaturbedürftigen Hauses geht.

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Source by Tucker Merrihew

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