Bend Oregon Real Estate – Kauf eines neuen Hauses

Jetzt ist die Zeit, ein neues Zuhause in Bend Oregon zu kaufen. Die Preise für Wohnimmobilien in Central Oregon sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Der Multiple Listing Service von Central Oregon berichtet, dass sich die Hauswerte in den letzten vier Jahren fast verdoppelt haben.

Die Grundstückswerte sind gestiegen und der Neubau boomt seit fünf Jahren. Jetzt verlangsamt sich der Markt und wird mit Lagerbeständen überschwemmt. Der Verkauf von Häusern dauert länger und die Bauherren sind gezwungen, ihre Preise zu senken.

Neue Baufirmen und Bauherren konnten in den letzten Jahren Häuser verkaufen, bevor sie den Grundstein legten. Sie hatten Käufer in den Startlöchern, die darauf warteten, diese Häuser zu kaufen, sobald die Grundstücke erschlossen waren und der Bauherr die Preise für die Häuser festsetzte. Die Käufer wählten ihre Oberflächenmaterialien und warteten auf die Fertigstellung der Konstruktion.

Der Winter 2006 wird der beste Zeitpunkt sein, um ein neues Haus in Bend Oregon zu kaufen. Die National Association of Realtors berichtete: "Im Westen gingen die Verkäufe von Bestandsimmobilien im September um 3,1 Prozent auf 1,25 Millionen zurück und lagen um 23,8 Prozent unter dem Vorjahreswert."

Ein Entwickler / Bauunternehmer in Bend hat kürzlich die Preise für alle seine Häuser auf der ganzen Linie um 20.000 US-Dollar gesenkt. Er hat jetzt acht Wohnungen, die fertig sitzen. Er ist auch mit einer zentralen Klimaanlage, verbesserten Fliesen, einem Kühlschrank und einer Gartengestaltung ausgestattet. Diese kostenlosen Upgrades und niedrigeren Preise waren letztes Jahr nicht verfügbar.

Da die Verkäufe von Neu- und Gebrauchtimmobilien weiter sinken und die Lagerbestände weiter steigen, sieht Bend allmählich aus wie ein Süßwarengeschäft für Käufer von Eigenheimen. Der neue Heimatmarkt wird einige der besten Käufe zeigen, weil Bauherren verkaufen müssen. Sie können es sich nicht leisten, auf Millionen von Dollar Inventar zu sitzen.

Wenn wir in den Winter gehen und die Temperatur anfängt zu sinken, beginnen die Heizkosten zu steigen. Dies erhöht die Haltekosten eines Entwicklers / Erbauers. Bauherren fangen auch an, Endkosten für einen Käufer zu zahlen, was den heutigen Käufern indirekt einen noch besseren Wert verleiht.

Entwickler sind normalerweise große Unternehmen, die es sich leisten können, ein paar Häuser mit Verlust zu verkaufen, um sie über den Winter zu bringen. Ein Bauunternehmer hat seinen Angebotspreis für ein bestimmtes Haus auf fast 50.000 US-Dollar gesenkt, weniger als der gleiche Grundriss, der die Straße hinunter leer steht. Er hat mehrere Wohnungen fertiggestellt und sitzt leer, und seine Zinszahlungen gehen weiter, und jetzt werden die Winterwärmerechnungen seine Haltekosten erhöhen.

Dieser "Käufermarkt" wird jedoch nicht lange anhalten. Die Zinssätze liegen immer noch bei 6,25 Prozent, und die Federal Reserve blieb ohne Zinserhöhung knapp. Daher sollten die Zinssätze über den Winter niedrig bleiben.

Die Benzinpreise sinken, und laut Bend Bulletin, Central Oregon, sinkt die Arbeitslosenquote auf 3,7 Prozent. Biegung wächst weiter. Es gibt gute Jobs und die Leute ziehen weiter nach Bend.

Bend ist auch einer der begehrtesten Orte in den Vereinigten Staaten. Wenn Sie in Bend wohnen, können Sie 30 Minuten nach Westen fahren und in den Bergen angeln, jagen, wandern und radeln. Sie können 30 Minuten nach Osten fahren und sich in der hohen Wüste mit spektakulärem Bergblick und frischer klarer Luft befinden.

Es wird gesagt, dass Mount Bachelor, Bends lokaler Skiberg, einige der besten Pulverschnee im Nordwesten hat. Golfmagazine berichten auch, dass Bend eine der besten Golfgemeinschaften im Westen ist. Golf ist für Golfer jeden Budgets verfügbar, von preiswerten öffentlichen Golfplätzen bis hin zu luxuriösen privaten Golfplätzen.

Der Deschutes River fließt mitten durch Bend. Es ist ein national berühmter Forellenbach und hat auch Steelhead- und Lachsläufe im Unterlauf. Weil Bend so ein großartiger Ort zum Leben ist, wird es immer eine Nachfrage nach neuen Häusern geben.

Lokale Makler suchen nach Preisen, um sich zu stabilisieren und im nächsten Frühjahr wieder zu starten. David Lereah, Chefökonom der National Association of Realtors, sagte: "Wenn die Verbraucher erkennen, dass sich die Verkäufe von Eigenheimen stabilisieren, werden wir sehen, dass die Käufer, die am Rande gestanden haben, wieder auf den Markt zurückkehren, und die Verkäufe werden nach dem unhaltbaren Boom, den wir letztes Jahr angekündigt haben, auf einem normaleren Niveau zu sein. "

Die nächsten Monate werden die beste Zeit seit langem sein, um ein neues Zuhause in Bend Oregon zu kaufen.

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Source by Jimmy D Johnson

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